Wutha-Farnroda
Wutha-Farnroda (PLZ 99848) liegt im Wartburgkreis in Thüringen. Der Ort zählt 6.378 Einwohner auf 36,6 km², das entspricht 174 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.179 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wutha-Farnroda über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,81 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wartburgkreis Rang 334 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 382, Stärkerang 294). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seebach, Eisenach und Ruhla an.
Immobilienpreise in Wutha-Farnroda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wutha-Farnroda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wutha-Farnroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,81 €/m² |
| 2019 | 5,60 €/m² |
| 2020 | 5,80 €/m² |
| 2021 | 5,14 €/m² |
| 2022 | 6,28 €/m² |
| 2023 | 7,21 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,21 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wutha-Farnroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 997 €/m² |
| 2019 | 1.008 €/m² |
| 2020 | 1.351 €/m² |
| 2021 | 1.380 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.044 €/m² |
| 2024 | 1.203 €/m² |
| 2025 | 1.009 €/m² |
| 2026 | 1.221 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wutha-Farnroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,99 % |
| 2019 | 6,67 % |
| 2020 | 5,15 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 6,28 % |
| 2023 | 8,28 % |
| 2024 | 7,28 % |
| 2025 | 8,58 % |
| 2026 | 7,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wutha-Farnroda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.340 Einwohner |
| 2016 | 6.278 Einwohner |
| 2017 | 6.369 Einwohner |
| 2018 | 6.382 Einwohner |
| 2019 | 6.335 Einwohner |
| 2020 | 6.278 Einwohner |
| 2021 | 6.271 Einwohner |
| 2022 | 6.436 Einwohner |
| 2023 | 6.378 Einwohner |
| 2024 | 6.378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wutha-Farnroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,80 % |
| 2016 | 31,73 % |
| 2017 | 20,17 % |
| 2018 | 5,71 % |
| 2019 | 5,66 % |
| 2020 | 6,59 % |
| 2021 | 6,27 % |
| 2022 | 5,88 % |
| 2023 | 5,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 334 Rang |
| Dynamik | 382 Rang |
| Stärke | 294 Rang |
| Demografie | 347 Rang |
| Arbeitsmarkt | 293 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 355 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 195 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Wutha-Farnroda liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wutha-Farnroda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wutha-Farnroda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wutha-Farnroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wutha-Farnroda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eisenach | 8,35 €/m² |
| Bischofroda | 8,00 €/m² |
| Bad Tabarz | 7,96 €/m² |
| Waltershausen | 7,15 €/m² |
| Hörselberg-Hainich | 6,87 €/m² |
| Krauthausen | 6,79 €/m² |
| Wutha-Farnroda | 6,66 €/m² |
| Ruhla | 6,62 €/m² |
| Seebach | 6,43 €/m² |
| Berka v. d. Hainich | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wutha-Farnroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wutha-Farnroda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ruhla | 8,54 % |
| Seebach | 8,26 % |
| Hörselberg-Hainich | 8,23 % |
| Krauthausen | 7,22 % |
| Wutha-Farnroda | 6,78 % |
| Eisenach | 6,10 % |
| Berka v. d. Hainich | 6,02 % |
| Waltershausen | 5,48 % |
| Bad Tabarz | 5,38 % |
| Bischofroda | 5,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seebach | 5,0 km | 99846 | 6,43 € | 933 € | 8,26 % |
| Eisenach, Stadt | 5,6 km | 99817 | 8,35 € | 1.643 € | 6,10 % |
| Ruhla, Stadt | 7,4 km | 99842 | 6,62 € | 930 € | 8,54 % |
| Berka v. d. Hainich | 9,8 km | 99826 | 6,35 € | 1.267 € | 6,02 % |
| Hörselberg-Hainich | 10,6 km | 99820 | 6,87 € | 1.002 € | 8,23 % |
| Krauthausen | 11,0 km | 99819 | 6,79 € | 1.128 € | 7,22 % |
| Bischofroda | 11,5 km | 99826 | 8,00 € | 1.840 € | 5,22 % |
| Bad Tabarz | 12,3 km | 99891 | 7,96 € | 1.776 € | 5,38 % |
| Waltershausen, Stadt | 13,1 km | 99880 | 7,15 € | 1.566 € | 5,48 % |
Wo liegt Wutha-Farnroda?
Lage
Wutha-Farnroda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wutha-Farnroda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.179 € |
| Bruttomietrendite | 6,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 6.378 |
| Einwohner je km² | 174 |
| Fläche (km²) | 36,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #334 |
| Prognos Dynamikrang | #382 |
| Prognos Stärkerang | #294 |
| Koordinaten | 50,9565, 10,3953 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wutha-Farnroda
Was kostet eine Wohnung in Wutha-Farnroda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wutha-Farnroda liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.179 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Wutha-Farnroda?
Die Bruttomietrendite in Wutha-Farnroda beträgt 6,78 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wutha-Farnroda über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wutha-Farnroda entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wutha-Farnroda von 5,81 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wutha-Farnroda im Vergleich zum Wartburgkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wutha-Farnroda liegt bei 6,78 %, der Durchschnitt im Wartburgkreis bei 6,51 %. Wutha-Farnroda liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wutha-Farnroda?
Wutha-Farnroda hat 6.378 Einwohner bei 174 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wartburgkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Treffurt, Stadt | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
| Ruhla, Stadt | 99842 | 6,62 € | 930 € | 8,54 % |
| Amt Creuzburg, Stadt | 99831 | 6,74 € | 963 € | 8,40 % |
| Seebach | 99846 | 6,43 € | 933 € | 8,26 % |
| Gerstungen | 99834 | 7,45 € | 1.087 € | 8,23 % |
| Hörselberg-Hainich | 99820 | 6,87 € | 1.002 € | 8,23 % |
| Krayenberggemeinde | 36460 | 6,26 € | 933 € | 8,06 % |
| Leimbach | 36433 | 7,94 € | 1.220 € | 7,81 % |