Lauterbach
Lauterbach (PLZ 99826) liegt im Wartburgkreis in Thüringen. Der Ort zählt 665 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.383 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauterbach über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2021 stieg die Miete von 6,54 € auf 6,54 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wartburgkreis Rang 334 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 382, Stärkerang 294). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bischofroda, Berka v. d. Hainich und Nazza an.
Immobilienpreise in Lauterbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauterbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauterbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,54 €/m² |
| 2021 | 6,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauterbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 2.241 €/m² |
| 2023 | 1.467 €/m² |
| 2024 | 1.471 €/m² |
| 2026 | 894 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauterbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 659 Einwohner |
| 2016 | 657 Einwohner |
| 2017 | 658 Einwohner |
| 2018 | 653 Einwohner |
| 2019 | 663 Einwohner |
| 2020 | 651 Einwohner |
| 2021 | 659 Einwohner |
| 2022 | 653 Einwohner |
| 2023 | 665 Einwohner |
| 2024 | 665 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauterbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 1,43 % |
| 2017 | 1,41 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,00 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 334 Rang |
| Dynamik | 382 Rang |
| Stärke | 294 Rang |
| Demografie | 347 Rang |
| Arbeitsmarkt | 293 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 355 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 195 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Lauterbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lauterbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauterbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauterbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauterbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eisenach | 8,35 €/m² |
| Bischofroda | 8,00 €/m² |
| Oppershausen | 7,77 €/m² |
| Krauthausen | 6,79 €/m² |
| Amt Creuzburg | 6,74 €/m² |
| Lauterbach | 6,54 €/m² |
| Südeichsfeld | 6,54 €/m² |
| Berka v. d. Hainich | 6,35 €/m² |
| Nazza | 6,34 €/m² |
| Kammerforst | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauterbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauterbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kammerforst | 11,62 % |
| Amt Creuzburg | 8,40 % |
| Oppershausen | 8,09 % |
| Krauthausen | 7,22 % |
| Nazza | 6,92 % |
| Eisenach | 6,10 % |
| Berka v. d. Hainich | 6,02 % |
| Lauterbach | 5,68 % |
| Bischofroda | 5,22 % |
| Südeichsfeld | 2,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bischofroda | 1,7 km | 99826 | 8,00 € | 1.840 € | 5,22 % |
| Berka v. d. Hainich | 3,9 km | 99826 | 6,35 € | 1.267 € | 6,02 % |
| Nazza | 5,0 km | 99826 | 6,34 € | 1.100 € | 6,92 % |
| Amt Creuzburg, Stadt | 7,8 km | 99831 | 6,74 € | 963 € | 8,40 % |
| Kammerforst | 8,0 km | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Krauthausen | 8,2 km | 99819 | 6,79 € | 1.128 € | 7,22 % |
| Oppershausen | 10,3 km | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |
| Eisenach, Stadt | 10,6 km | 99817 | 8,35 € | 1.643 € | 6,10 % |
| Südeichsfeld | 10,6 km | 99988 | 6,54 € | 3.658 € | 2,15 % |
Wo liegt Lauterbach?
Lage
Lauterbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauterbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.383 € |
| Bruttomietrendite | 5,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 665 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #334 |
| Prognos Dynamikrang | #382 |
| Prognos Stärkerang | #294 |
| Koordinaten | 51,0707, 10,3503 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauterbach
Was kostet eine Wohnung in Lauterbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauterbach liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.383 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauterbach?
Die Bruttomietrendite in Lauterbach beträgt 5,68 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauterbach über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauterbach entwickelt?
Zwischen 2020 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Lauterbach von 6,54 € auf 6,54 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauterbach im Vergleich zum Wartburgkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lauterbach liegt bei 5,68 %, der Durchschnitt im Wartburgkreis bei 6,51 %. Lauterbach liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauterbach?
Lauterbach hat 665 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wartburgkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Treffurt, Stadt | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
| Ruhla, Stadt | 99842 | 6,62 € | 930 € | 8,54 % |
| Amt Creuzburg, Stadt | 99831 | 6,74 € | 963 € | 8,40 % |
| Seebach | 99846 | 6,43 € | 933 € | 8,26 % |
| Hörselberg-Hainich | 99820 | 6,87 € | 1.002 € | 8,23 % |
| Gerstungen | 99834 | 7,45 € | 1.087 € | 8,23 % |
| Krayenberggemeinde | 36460 | 6,26 € | 933 € | 8,06 % |
| Leimbach | 36433 | 7,94 € | 1.220 € | 7,81 % |