Südeichsfeld
Südeichsfeld (PLZ 99988) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 6.550 Einwohner auf 64,0 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.658 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 46,6 — rechnerisch sind das 47 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Südeichsfeld über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nazza, Vogtei und Treffurt an.
Immobilienpreise in Südeichsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Südeichsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Südeichsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Südeichsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.280 €/m² |
| 2023 | 1.360 €/m² |
| 2024 | 1.410 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Südeichsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,74 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 5,38 % |
| 2024 | 5,53 % |
| 2025 | 5,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Südeichsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2024 | 6.550 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Südeichsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Südeichsfeld liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Südeichsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Südeichsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Südeichsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Südeichsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büttstedt | 8,36 €/m² |
| Oppershausen | 7,77 €/m² |
| Südeichsfeld | 6,54 €/m² |
| Lauterbach | 6,54 €/m² |
| Vogtei | 6,42 €/m² |
| Nazza | 6,34 €/m² |
| Effelder | 6,33 €/m² |
| Kammerforst | 6,26 €/m² |
| Treffurt | 6,11 €/m² |
| Wanfried | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Südeichsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Südeichsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kammerforst | 11,62 % |
| Treffurt | 9,51 % |
| Oppershausen | 8,09 % |
| Büttstedt | 7,90 % |
| Nazza | 6,92 % |
| Lauterbach | 5,68 % |
| Wanfried | 4,52 % |
| Vogtei | 4,29 % |
| Effelder | 3,19 % |
| Südeichsfeld | 2,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nazza | 5,6 km | 99826 | 6,34 € | 1.100 € | 6,92 % |
| Vogtei | 6,9 km | 99986 | 6,42 € | 1.795 € | 4,29 % |
| Treffurt, Stadt | 7,0 km | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
| Kammerforst | 9,0 km | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Oppershausen | 9,3 km | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |
| Effelder | 9,8 km | 37359 | 6,33 € | 2.382 € | 3,19 % |
| Lauterbach | 10,6 km | 99826 | 6,54 € | 1.383 € | 5,68 % |
| Wanfried, Stadt | 10,7 km | 37281 | 5,86 € | 1.557 € | 4,52 % |
| Büttstedt | 10,8 km | 37359 | 8,36 € | 1.270 € | 7,90 % |
Wo liegt Südeichsfeld?
Lage
Südeichsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Südeichsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.658 € |
| Bruttomietrendite | 2,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 46,6 |
| Einwohner | 6.550 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 64,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,1639, 10,3202 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Südeichsfeld
Was kostet eine Wohnung in Südeichsfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Südeichsfeld liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.658 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Südeichsfeld?
Die Bruttomietrendite in Südeichsfeld beträgt 2,15 %, der Kaufpreisfaktor 46,6 — es dauert rechnerisch 47 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Südeichsfeld über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Südeichsfeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Südeichsfeld von 5,50 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Südeichsfeld im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Südeichsfeld liegt bei 2,15 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Südeichsfeld liegt damit 4,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |