Vogtei
Vogtei (PLZ 99986) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 4.228 Einwohner auf 49,6 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.795 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vogtei über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 6,38 € pro m², im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oppershausen, Kammerforst und Mühlhausen/Thüringen an.
Immobilienpreise in Vogtei im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vogtei entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vogtei
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,22 €/m² |
| 2020 | 4,88 €/m² |
| 2021 | 5,74 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2023 | 6,52 €/m² |
| 2024 | 5,52 €/m² |
| 2025 | 8,39 €/m² |
| 2026 | 6,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vogtei
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.008 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vogtei
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,36 % |
| 2023 | 7,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vogtei
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.398 Einwohner |
| 2016 | 4.405 Einwohner |
| 2017 | 4.415 Einwohner |
| 2018 | 4.404 Einwohner |
| 2019 | 4.353 Einwohner |
| 2020 | 4.323 Einwohner |
| 2021 | 4.261 Einwohner |
| 2022 | 4.260 Einwohner |
| 2023 | 4.228 Einwohner |
| 2024 | 4.228 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vogtei
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,96 % |
| 2016 | 4,85 % |
| 2017 | 4,56 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Vogtei liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Vogtei im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vogtei ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vogtei ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vogtei
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bischofroda | 8,00 €/m² |
| Oppershausen | 7,77 €/m² |
| Unstrut-Hainich | 7,57 €/m² |
| Mühlhausen/Thüringen | 6,75 €/m² |
| Südeichsfeld | 6,54 €/m² |
| Lauterbach | 6,54 €/m² |
| Vogtei | 6,42 €/m² |
| Nazza | 6,34 €/m² |
| Kammerforst | 6,26 €/m² |
| Unstruttal | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vogtei ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vogtei
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unstrut-Hainich | 13,26 % |
| Kammerforst | 11,62 % |
| Unstruttal | 9,21 % |
| Oppershausen | 8,09 % |
| Mühlhausen/Thüringen | 7,18 % |
| Nazza | 6,92 % |
| Lauterbach | 5,68 % |
| Bischofroda | 5,22 % |
| Vogtei | 4,29 % |
| Südeichsfeld | 2,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oppershausen | 3,5 km | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |
| Kammerforst | 4,9 km | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Mühlhausen/Thüringen, Stadt | 5,6 km | 99974 | 6,75 € | 1.128 € | 7,18 % |
| Südeichsfeld | 6,9 km | 99988 | 6,54 € | 3.658 € | 2,15 % |
| Nazza | 8,1 km | 99826 | 6,34 € | 1.100 € | 6,92 % |
| Unstruttal | 8,2 km | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Unstrut-Hainich | 10,3 km | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Lauterbach | 11,6 km | 99826 | 6,54 € | 1.383 € | 5,68 % |
| Bischofroda | 12,6 km | 99826 | 8,00 € | 1.840 € | 5,22 % |
Wo liegt Vogtei?
Lage
Vogtei auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vogtei
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.795 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 4.228 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 49,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,1657, 10,4195 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vogtei
Was kostet eine Wohnung in Vogtei?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vogtei liegt bei 6,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.795 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Vogtei?
Die Bruttomietrendite in Vogtei beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vogtei über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vogtei entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vogtei von 7,22 € auf 6,38 € pro m² — im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Vogtei im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Vogtei liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Vogtei liegt damit 2,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vogtei?
Vogtei hat 4.228 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |