Ringgau
Ringgau (PLZ 37296) liegt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 2.842 Einwohner auf 66,8 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 946 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ringgau über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 8,44 € pro m², im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Werra-Meißner-Kreis Rang 306 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 296, Stärkerang 298). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weißenborn, Wehretal und Eschwege an.
Immobilienpreise in Ringgau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ringgau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ringgau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2020 | 4,95 €/m² |
| 2021 | 4,23 €/m² |
| 2022 | 5,17 €/m² |
| 2023 | 6,51 €/m² |
| 2024 | 4,81 €/m² |
| 2025 | 4,27 €/m² |
| 2026 | 8,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ringgau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.105 €/m² |
| 2023 | 1.660 €/m² |
| 2024 | 801 €/m² |
| 2026 | 882 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ringgau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,61 % |
| 2023 | 4,70 % |
| 2024 | 7,21 % |
| 2026 | 11,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ringgau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.974 Einwohner |
| 2016 | 2.979 Einwohner |
| 2017 | 2.924 Einwohner |
| 2018 | 2.884 Einwohner |
| 2019 | 2.871 Einwohner |
| 2020 | 2.884 Einwohner |
| 2021 | 2.875 Einwohner |
| 2022 | 2.868 Einwohner |
| 2023 | 2.842 Einwohner |
| 2024 | 2.842 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ringgau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,32 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 306 Rang |
| Dynamik | 296 Rang |
| Stärke | 298 Rang |
| Demografie | 300 Rang |
| Arbeitsmarkt | 188 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 362 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 259 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Ringgau liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ringgau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ringgau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ringgau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ringgau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eschwege | 7,24 €/m² |
| Meinhard | 7,10 €/m² |
| Wehretal | 6,85 €/m² |
| Amt Creuzburg | 6,74 €/m² |
| Ringgau | 6,68 €/m² |
| Sontra | 6,47 €/m² |
| Herleshausen | 6,37 €/m² |
| Treffurt | 6,11 €/m² |
| Wanfried | 5,86 €/m² |
| Weißenborn | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ringgau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ringgau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Treffurt | 9,51 % |
| Ringgau | 8,47 % |
| Amt Creuzburg | 8,40 % |
| Sontra | 7,03 % |
| Meinhard | 6,82 % |
| Wehretal | 6,07 % |
| Eschwege | 4,95 % |
| Herleshausen | 4,66 % |
| Wanfried | 4,52 % |
| Weißenborn | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weißenborn | 3,6 km | 37299 | 5,58 € | 1.780 € | 3,76 % |
| Wehretal | 9,2 km | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Eschwege, Kreisstadt | 10,5 km | 37269 | 7,24 € | 1.755 € | 4,95 % |
| Treffurt, Stadt | 10,7 km | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
| Herleshausen | 10,9 km | 37293 | 6,37 € | 1.638 € | 4,66 % |
| Wanfried, Stadt | 11,3 km | 37281 | 5,86 € | 1.557 € | 4,52 % |
| Amt Creuzburg, Stadt | 11,5 km | 99831 | 6,74 € | 963 € | 8,40 % |
| Sontra, Stadt | 11,5 km | 36205 | 6,47 € | 1.104 € | 7,03 % |
| Meinhard | 12,6 km | 37276 | 7,10 € | 1.250 € | 6,82 % |
Wo liegt Ringgau?
Lage
Ringgau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ringgau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 946 € |
| Bruttomietrendite | 8,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 2.842 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 66,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #306 |
| Prognos Dynamikrang | #296 |
| Prognos Stärkerang | #298 |
| Koordinaten | 51,0938, 10,0928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ringgau
Was kostet eine Wohnung in Ringgau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ringgau liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 946 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Ringgau?
Die Bruttomietrendite in Ringgau beträgt 8,47 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ringgau über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ringgau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ringgau von 4,00 € auf 8,44 € pro m² — im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ringgau im Vergleich zum Werra-Meißner-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ringgau liegt bei 8,47 %, der Durchschnitt im Werra-Meißner-Kreis bei 5,79 %. Ringgau liegt damit 2,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ringgau?
Ringgau hat 2.842 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Werra-Meißner-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neu-Eichenberg | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Sontra, Stadt | 36205 | 6,47 € | 1.104 € | 7,03 % |
| Meinhard | 37276 | 7,10 € | 1.250 € | 6,82 % |
| Meißner | 37290 | 6,64 € | 1.292 € | 6,17 % |
| Wehretal | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Berkatal | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
| Großalmerode, Stadt | 37247 | 7,25 € | 1.457 € | 5,97 % |
| Bad Sooden-Allendorf, Stadt | 37242 | 7,51 € | 1.560 € | 5,78 % |