Sontra, Stadt
Sontra (PLZ 36205) liegt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 7.653 Einwohner auf 111,3 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.104 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sontra über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,04 € auf 6,96 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Werra-Meißner-Kreis Rang 306 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 296, Stärkerang 298). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cornberg, Nentershausen und Waldkappel an.
Immobilienpreise in Sontra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sontra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sontra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 €/m² |
| 2019 | 4,25 €/m² |
| 2020 | 3,88 €/m² |
| 2021 | 5,64 €/m² |
| 2022 | 5,55 €/m² |
| 2023 | 6,04 €/m² |
| 2024 | 6,06 €/m² |
| 2025 | 6,73 €/m² |
| 2026 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sontra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 772 €/m² |
| 2021 | 936 €/m² |
| 2022 | 898 €/m² |
| 2023 | 1.321 €/m² |
| 2024 | 1.169 €/m² |
| 2025 | 1.132 €/m² |
| 2026 | 1.113 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sontra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 % |
| 2021 | 7,23 % |
| 2022 | 7,41 % |
| 2023 | 5,49 % |
| 2024 | 6,22 % |
| 2025 | 7,14 % |
| 2026 | 7,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sontra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.629 Einwohner |
| 2016 | 7.671 Einwohner |
| 2017 | 7.856 Einwohner |
| 2018 | 7.839 Einwohner |
| 2019 | 7.826 Einwohner |
| 2020 | 7.693 Einwohner |
| 2021 | 7.642 Einwohner |
| 2022 | 7.561 Einwohner |
| 2023 | 7.653 Einwohner |
| 2024 | 7.653 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sontra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,75 % |
| 2016 | 4,64 % |
| 2017 | 4,92 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 4,28 % |
| 2020 | 5,39 % |
| 2021 | 5,17 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 5,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 306 Rang |
| Dynamik | 296 Rang |
| Stärke | 298 Rang |
| Demografie | 300 Rang |
| Arbeitsmarkt | 188 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 362 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 259 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Sontra liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Sontra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sontra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sontra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sontra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ronshausen | 8,09 €/m² |
| Bebra | 8,04 €/m² |
| Wildeck | 7,75 €/m² |
| Wehretal | 6,85 €/m² |
| Ringgau | 6,68 €/m² |
| Sontra | 6,47 €/m² |
| Nentershausen | 6,01 €/m² |
| Cornberg | 6,00 €/m² |
| Weißenborn | 5,58 €/m² |
| Waldkappel | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sontra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sontra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ringgau | 8,47 % |
| Ronshausen | 7,36 % |
| Sontra | 7,03 % |
| Nentershausen | 6,58 % |
| Wildeck | 6,43 % |
| Wehretal | 6,07 % |
| Waldkappel | 5,63 % |
| Cornberg | 5,04 % |
| Bebra | 4,51 % |
| Weißenborn | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cornberg | 5,7 km | 36219 | 6,00 € | 1.429 € | 5,04 % |
| Nentershausen | 6,1 km | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |
| Waldkappel, Stadt | 9,3 km | 37284 | 5,46 € | 1.164 € | 5,63 % |
| Wehretal | 10,2 km | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Ringgau | 11,5 km | 37296 | 6,68 € | 946 € | 8,47 % |
| Weißenborn | 14,0 km | 37299 | 5,58 € | 1.780 € | 3,76 % |
| Ronshausen | 14,4 km | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Bebra, Stadt | 14,7 km | 36179 | 8,04 € | 2.139 € | 4,51 % |
| Wildeck | 14,9 km | 36208 | 7,75 € | 1.447 € | 6,43 % |
Wo liegt Sontra?
Lage
Sontra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sontra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.104 € |
| Bruttomietrendite | 7,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 7.653 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 111,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #306 |
| Prognos Dynamikrang | #296 |
| Prognos Stärkerang | #298 |
| Koordinaten | 51,0690, 9,9332 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sontra
Was kostet eine Wohnung in Sontra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sontra liegt bei 6,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 453 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.104 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Sontra?
Die Bruttomietrendite in Sontra beträgt 7,03 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sontra über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sontra entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sontra von 4,04 € auf 6,96 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Sontra im Vergleich zum Werra-Meißner-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sontra liegt bei 7,03 %, der Durchschnitt im Werra-Meißner-Kreis bei 5,79 %. Sontra liegt damit 1,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sontra?
Sontra hat 7.653 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Werra-Meißner-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ringgau | 37296 | 6,68 € | 946 € | 8,47 % |
| Neu-Eichenberg | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Meinhard | 37276 | 7,10 € | 1.250 € | 6,82 % |
| Meißner | 37290 | 6,64 € | 1.292 € | 6,17 % |
| Wehretal | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Berkatal | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
| Großalmerode, Stadt | 37247 | 7,25 € | 1.457 € | 5,97 % |
| Bad Sooden-Allendorf, Stadt | 37242 | 7,51 € | 1.560 € | 5,78 % |