Cornberg
Cornberg (PLZ 36219) liegt im Kreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Der Ort zählt 1.321 Einwohner auf 23,4 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.429 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Cornberg über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,31 € auf 4,71 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hersfeld-Rotenburg Rang 248 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 264, Stärkerang 225). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sontra, Nentershausen und Bebra an.
Immobilienpreise in Cornberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Cornberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Cornberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,31 €/m² |
| 2019 | 6,34 €/m² |
| 2020 | 5,63 €/m² |
| 2021 | 5,06 €/m² |
| 2022 | 5,23 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 8,51 €/m² |
| 2025 | 5,90 €/m² |
| 2026 | 4,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Cornberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.050 €/m² |
| 2021 | 554 €/m² |
| 2022 | 892 €/m² |
| 2024 | 1.863 €/m² |
| 2025 | 1.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Cornberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,71 % |
| 2021 | 10,97 % |
| 2022 | 7,04 % |
| 2024 | 5,48 % |
| 2025 | 6,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Cornberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.407 Einwohner |
| 2016 | 1.413 Einwohner |
| 2017 | 1.347 Einwohner |
| 2018 | 1.346 Einwohner |
| 2019 | 1.323 Einwohner |
| 2020 | 1.348 Einwohner |
| 2021 | 1.349 Einwohner |
| 2022 | 1.355 Einwohner |
| 2023 | 1.321 Einwohner |
| 2024 | 1.321 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Cornberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,07 % |
| 2016 | 4,16 % |
| 2017 | 3,68 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 5,26 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 4,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 248 Rang |
| Dynamik | 264 Rang |
| Stärke | 225 Rang |
| Demografie | 207 Rang |
| Arbeitsmarkt | 203 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 251 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 294 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Cornberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Cornberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Cornberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Cornberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Cornberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ronshausen | 8,09 €/m² |
| Bebra | 8,04 €/m² |
| Wildeck | 7,75 €/m² |
| Rotenburg a. d. Fulda | 7,64 €/m² |
| Alheim | 7,53 €/m² |
| Wehretal | 6,85 €/m² |
| Sontra | 6,47 €/m² |
| Nentershausen | 6,01 €/m² |
| Cornberg | 6,00 €/m² |
| Waldkappel | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Cornberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Cornberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ronshausen | 7,36 % |
| Sontra | 7,03 % |
| Nentershausen | 6,58 % |
| Wildeck | 6,43 % |
| Wehretal | 6,07 % |
| Waldkappel | 5,63 % |
| Alheim | 5,43 % |
| Cornberg | 5,04 % |
| Rotenburg a. d. Fulda | 4,85 % |
| Bebra | 4,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sontra, Stadt | 5,7 km | 36205 | 6,47 € | 1.104 € | 7,03 % |
| Nentershausen | 5,9 km | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |
| Bebra, Stadt | 9,4 km | 36179 | 8,04 € | 2.139 € | 4,51 % |
| Ronshausen | 10,6 km | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Rotenburg a. d. Fulda, Stadt | 10,9 km | 36199 | 7,64 € | 1.889 € | 4,85 % |
| Waldkappel, Stadt | 11,2 km | 37284 | 5,46 € | 1.164 € | 5,63 % |
| Alheim | 13,7 km | 36211 | 7,53 € | 1.665 € | 5,43 % |
| Wehretal | 15,3 km | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Wildeck | 15,7 km | 36208 | 7,75 € | 1.447 € | 6,43 % |
Wo liegt Cornberg?
Lage
Cornberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Cornberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.429 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 1.321 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 23,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #248 |
| Prognos Dynamikrang | #264 |
| Prognos Stärkerang | #225 |
| Koordinaten | 51,0427, 9,8629 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Cornberg
Was kostet eine Wohnung in Cornberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Cornberg liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.429 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Cornberg?
Die Bruttomietrendite in Cornberg beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Cornberg über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Cornberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Cornberg von 4,31 € auf 4,71 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Cornberg im Vergleich zum Kreis Hersfeld-Rotenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Cornberg liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kreis Hersfeld-Rotenburg bei 5,99 %. Cornberg liegt damit 0,95 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Cornberg?
Cornberg hat 1.321 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hersfeld-Rotenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigsau | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Schenklengsfeld | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Hohenroda | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Ronshausen | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 36287 | 7,41 € | 1.291 € | 6,89 % |
| Haunetal | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Nentershausen | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |