Wildeck
Wildeck (PLZ 36208) liegt im Kreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Der Ort zählt 4.978 Einwohner auf 39,9 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.447 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wildeck über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hersfeld-Rotenburg Rang 248 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 264, Stärkerang 225). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werra-Suhl-Tal, Gerstungen und Heringen (Werra) an.
Immobilienpreise in Wildeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wildeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wildeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2019 | 5,74 €/m² |
| 2020 | 7,69 €/m² |
| 2021 | 7,46 €/m² |
| 2022 | 6,38 €/m² |
| 2023 | 5,94 €/m² |
| 2024 | 7,84 €/m² |
| 2025 | 8,97 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wildeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 775 €/m² |
| 2020 | 900 €/m² |
| 2021 | 1.262 €/m² |
| 2022 | 1.156 €/m² |
| 2023 | 1.137 €/m² |
| 2024 | 972 €/m² |
| 2025 | 869 €/m² |
| 2026 | 1.979 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wildeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,26 % |
| 2020 | 10,25 % |
| 2021 | 7,10 % |
| 2022 | 6,62 % |
| 2023 | 6,27 % |
| 2024 | 9,68 % |
| 2025 | 12,38 % |
| 2026 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wildeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.946 Einwohner |
| 2016 | 5.019 Einwohner |
| 2017 | 5.046 Einwohner |
| 2018 | 5.014 Einwohner |
| 2019 | 4.930 Einwohner |
| 2020 | 4.941 Einwohner |
| 2021 | 4.955 Einwohner |
| 2022 | 4.971 Einwohner |
| 2023 | 4.978 Einwohner |
| 2024 | 4.978 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wildeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,38 % |
| 2016 | 1,93 % |
| 2017 | 2,00 % |
| 2018 | 1,71 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,66 % |
| 2023 | 2,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 248 Rang |
| Dynamik | 264 Rang |
| Stärke | 225 Rang |
| Demografie | 207 Rang |
| Arbeitsmarkt | 203 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 251 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 294 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Wildeck liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Wildeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wildeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wildeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wildeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Werra-Suhl-Tal | 9,03 €/m² |
| Ronshausen | 8,09 €/m² |
| Philippsthal (Werra) | 8,08 €/m² |
| Wildeck | 7,75 €/m² |
| Heringen (Werra) | 7,46 €/m² |
| Gerstungen | 7,45 €/m² |
| Vacha | 7,02 €/m² |
| Herleshausen | 6,37 €/m² |
| Krayenberggemeinde | 6,26 €/m² |
| Nentershausen | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wildeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wildeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gerstungen | 8,23 % |
| Krayenberggemeinde | 8,06 % |
| Werra-Suhl-Tal | 7,36 % |
| Ronshausen | 7,36 % |
| Philippsthal (Werra) | 7,10 % |
| Nentershausen | 6,58 % |
| Wildeck | 6,43 % |
| Heringen (Werra) | 5,99 % |
| Vacha | 5,58 % |
| Herleshausen | 4,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werra-Suhl-Tal, Stadt | 2,8 km | 99837 | 9,03 € | 1.471 € | 7,36 % |
| Gerstungen | 3,7 km | 99834 | 7,45 € | 1.087 € | 8,23 % |
| Heringen (Werra), Stadt | 7,1 km | 36266 | 7,46 € | 1.495 € | 5,99 % |
| Nentershausen | 9,9 km | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |
| Herleshausen | 11,0 km | 37293 | 6,37 € | 1.638 € | 4,66 % |
| Ronshausen | 12,1 km | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 12,1 km | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Krayenberggemeinde | 13,0 km | 36460 | 6,26 € | 933 € | 8,06 % |
| Vacha, Stadt | 14,1 km | 36404 | 7,02 € | 1.509 € | 5,58 % |
Wo liegt Wildeck?
Lage
Wildeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wildeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.447 € |
| Bruttomietrendite | 6,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 4.978 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 39,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #248 |
| Prognos Dynamikrang | #264 |
| Prognos Stärkerang | #225 |
| Koordinaten | 50,9501, 10,0321 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wildeck
Was kostet eine Wohnung in Wildeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wildeck liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.447 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Wildeck?
Die Bruttomietrendite in Wildeck beträgt 6,43 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wildeck über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wildeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wildeck von 5,98 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wildeck im Vergleich zum Kreis Hersfeld-Rotenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wildeck liegt bei 6,43 %, der Durchschnitt im Kreis Hersfeld-Rotenburg bei 5,99 %. Wildeck liegt damit 0,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wildeck?
Wildeck hat 4.978 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hersfeld-Rotenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigsau | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Schenklengsfeld | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Hohenroda | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Ronshausen | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 36287 | 7,41 € | 1.291 € | 6,89 % |
| Haunetal | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Nentershausen | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |