Haunetal
Haunetal (PLZ 36166) liegt im Kreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Der Ort zählt 2.974 Einwohner auf 54,9 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.997 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haunetal über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,63 € auf 10,39 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hersfeld-Rotenburg Rang 248 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 264, Stärkerang 225). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederaula, Eiterfeld und Hauneck an.
Immobilienpreise in Haunetal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haunetal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haunetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,63 €/m² |
| 2019 | 6,56 €/m² |
| 2020 | 5,64 €/m² |
| 2021 | 6,61 €/m² |
| 2022 | 17,40 €/m² |
| 2023 | 8,22 €/m² |
| 2024 | 10,74 €/m² |
| 2025 | 11,60 €/m² |
| 2026 | 10,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haunetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.076 €/m² |
| 2023 | 2.887 €/m² |
| 2024 | 1.512 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haunetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 8,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haunetal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.943 Einwohner |
| 2016 | 2.954 Einwohner |
| 2017 | 2.907 Einwohner |
| 2018 | 2.923 Einwohner |
| 2019 | 2.900 Einwohner |
| 2020 | 2.938 Einwohner |
| 2021 | 2.939 Einwohner |
| 2022 | 2.949 Einwohner |
| 2023 | 2.974 Einwohner |
| 2024 | 2.974 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haunetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,36 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 1,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 248 Rang |
| Dynamik | 264 Rang |
| Stärke | 225 Rang |
| Demografie | 207 Rang |
| Arbeitsmarkt | 203 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 251 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 294 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Haunetal liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Haunetal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haunetal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haunetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haunetal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haunetal | 11,09 €/m² |
| Bad Hersfeld | 9,11 €/m² |
| Burghaun | 8,79 €/m² |
| Hünfeld | 8,74 €/m² |
| Hauneck | 8,34 €/m² |
| Schenklengsfeld | 8,00 €/m² |
| Eiterfeld | 7,45 €/m² |
| Breitenbach a. Herzberg | 7,41 €/m² |
| Kirchheim | 7,30 €/m² |
| Niederaula | 7,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haunetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haunetal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schenklengsfeld | 8,67 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 6,89 % |
| Haunetal | 6,66 % |
| Burghaun | 5,34 % |
| Hauneck | 5,17 % |
| Niederaula | 4,71 % |
| Eiterfeld | 4,46 % |
| Bad Hersfeld | 4,32 % |
| Kirchheim | 4,07 % |
| Hünfeld | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederaula, Marktgemeinde | 7,2 km | 36272 | 7,12 € | 1.814 € | 4,71 % |
| Eiterfeld, Marktgemeinde | 7,4 km | 36132 | 7,45 € | 2.005 € | 4,46 % |
| Hauneck | 7,7 km | 36282 | 8,34 € | 1.937 € | 5,17 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 8,2 km | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Bad Hersfeld, Kreisstadt | 11,1 km | 36251 | 9,11 € | 2.533 € | 4,32 % |
| Kirchheim | 11,7 km | 36275 | 7,30 € | 2.156 € | 4,07 % |
| Hünfeld, Konrad-Zuse-Stadt | 11,9 km | 36088 | 8,74 € | 2.781 € | 3,77 % |
| Schenklengsfeld | 12,1 km | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 12,7 km | 36287 | 7,41 € | 1.291 € | 6,89 % |
Wo liegt Haunetal?
Lage
Haunetal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haunetal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.997 € |
| Bruttomietrendite | 6,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 2.974 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 54,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #248 |
| Prognos Dynamikrang | #264 |
| Prognos Stärkerang | #225 |
| Koordinaten | 50,7686, 9,6941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haunetal
Was kostet eine Wohnung in Haunetal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haunetal liegt bei 11,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 776 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.997 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Haunetal?
Die Bruttomietrendite in Haunetal beträgt 6,66 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haunetal über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haunetal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haunetal von 7,63 € auf 10,39 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Haunetal im Vergleich zum Kreis Hersfeld-Rotenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Haunetal liegt bei 6,66 %, der Durchschnitt im Kreis Hersfeld-Rotenburg bei 5,99 %. Haunetal liegt damit 0,67 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haunetal?
Haunetal hat 2.974 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hersfeld-Rotenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigsau | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Schenklengsfeld | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Hohenroda | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Ronshausen | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 36287 | 7,41 € | 1.291 € | 6,89 % |
| Nentershausen | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |
| Wildeck | 36208 | 7,75 € | 1.447 € | 6,43 % |