Burghaun, Marktgemeinde
Burghaun (PLZ 36151) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 6.471 Einwohner auf 65,0 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.975 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burghaun über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,73 € auf 13,58 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hünfeld, Haunetal und Eiterfeld an.
Immobilienpreise in Burghaun im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burghaun entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burghaun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,73 €/m² |
| 2019 | 6,93 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,93 €/m² |
| 2022 | 7,15 €/m² |
| 2023 | 9,36 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² |
| 2025 | 9,12 €/m² |
| 2026 | 13,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burghaun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.298 €/m² |
| 2019 | 1.656 €/m² |
| 2020 | 1.696 €/m² |
| 2021 | 3.204 €/m² |
| 2022 | 1.906 €/m² |
| 2023 | 1.822 €/m² |
| 2024 | 2.052 €/m² |
| 2025 | 3.484 €/m² |
| 2026 | 2.337 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burghaun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 5,02 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 6,17 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 3,14 % |
| 2026 | 6,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burghaun
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.387 Einwohner |
| 2016 | 6.381 Einwohner |
| 2017 | 6.346 Einwohner |
| 2018 | 6.350 Einwohner |
| 2019 | 6.364 Einwohner |
| 2020 | 6.350 Einwohner |
| 2021 | 6.356 Einwohner |
| 2022 | 6.436 Einwohner |
| 2023 | 6.471 Einwohner |
| 2024 | 6.471 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burghaun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 20,00 % |
| 2017 | 1,78 % |
| 2018 | 1,88 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,81 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Burghaun liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Burghaun im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burghaun ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burghaun ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burghaun
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haunetal | 11,09 €/m² |
| Hofbieber | 9,15 €/m² |
| Burghaun | 8,79 €/m² |
| Hünfeld | 8,74 €/m² |
| Hauneck | 8,34 €/m² |
| Schlitz | 8,18 €/m² |
| Nüsttal | 8,14 €/m² |
| Eiterfeld | 7,45 €/m² |
| Niederaula | 7,12 €/m² |
| Rasdorf | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burghaun ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burghaun
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rasdorf | 7,93 % |
| Haunetal | 6,66 % |
| Schlitz | 6,47 % |
| Burghaun | 5,34 % |
| Hofbieber | 5,26 % |
| Hauneck | 5,17 % |
| Niederaula | 4,71 % |
| Nüsttal | 4,67 % |
| Eiterfeld | 4,46 % |
| Hünfeld | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hünfeld, Konrad-Zuse-Stadt | 4,1 km | 36088 | 8,74 € | 2.781 € | 3,77 % |
| Haunetal | 8,2 km | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Eiterfeld, Marktgemeinde | 8,8 km | 36132 | 7,45 € | 2.005 € | 4,46 % |
| Nüsttal | 10,8 km | 36167 | 8,14 € | 2.090 € | 4,67 % |
| Schlitz, Stadt | 12,1 km | 36110 | 8,18 € | 1.517 € | 6,47 % |
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 12,3 km | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Niederaula, Marktgemeinde | 14,3 km | 36272 | 7,12 € | 1.814 € | 4,71 % |
| Hofbieber | 14,6 km | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |
| Hauneck | 15,3 km | 36282 | 8,34 € | 1.937 € | 5,17 % |
Wo liegt Burghaun?
Lage
Burghaun auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burghaun
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.975 € |
| Bruttomietrendite | 5,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 6.471 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 65,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,6978, 9,7268 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burghaun
Was kostet eine Wohnung in Burghaun?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burghaun liegt bei 8,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.975 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Burghaun?
Die Bruttomietrendite in Burghaun beträgt 5,34 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burghaun über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burghaun entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burghaun von 7,73 € auf 13,58 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Burghaun im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Burghaun liegt bei 5,34 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Burghaun liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burghaun?
Burghaun hat 6.471 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Hosenfeld | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Ebersburg | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |
| Neuhof | 36119 | 9,02 € | 2.242 € | 4,83 % |