Hauneck
Hauneck (PLZ 36282) liegt im Kreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Der Ort zählt 3.208 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.937 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hauneck über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,26 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hersfeld-Rotenburg Rang 248 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 264, Stärkerang 225). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Hersfeld, Ludwigsau und Haunetal an.
Immobilienpreise in Hauneck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hauneck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hauneck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,26 €/m² |
| 2019 | 6,98 €/m² |
| 2020 | 5,54 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 8,63 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 8,61 €/m² |
| 2025 | 7,33 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hauneck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.498 €/m² |
| 2023 | 2.397 €/m² |
| 2024 | 2.182 €/m² |
| 2025 | 2.113 €/m² |
| 2026 | 2.164 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hauneck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,91 % |
| 2023 | 3,51 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 4,16 % |
| 2026 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hauneck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.175 Einwohner |
| 2016 | 3.190 Einwohner |
| 2017 | 3.222 Einwohner |
| 2018 | 3.159 Einwohner |
| 2019 | 3.182 Einwohner |
| 2020 | 3.199 Einwohner |
| 2021 | 3.191 Einwohner |
| 2022 | 3.217 Einwohner |
| 2023 | 3.208 Einwohner |
| 2024 | 3.208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hauneck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,18 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 248 Rang |
| Dynamik | 264 Rang |
| Stärke | 225 Rang |
| Demografie | 207 Rang |
| Arbeitsmarkt | 203 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 251 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 294 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hauneck liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hauneck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hauneck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hauneck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hauneck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haunetal | 11,09 €/m² |
| Bad Hersfeld | 9,11 €/m² |
| Friedewald | 8,66 €/m² |
| Ludwigsau | 8,44 €/m² |
| Hauneck | 8,34 €/m² |
| Schenklengsfeld | 8,00 €/m² |
| Eiterfeld | 7,45 €/m² |
| Neuenstein | 7,39 €/m² |
| Kirchheim | 7,30 €/m² |
| Niederaula | 7,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hauneck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hauneck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ludwigsau | 9,44 % |
| Schenklengsfeld | 8,67 % |
| Haunetal | 6,66 % |
| Friedewald | 5,61 % |
| Hauneck | 5,17 % |
| Niederaula | 4,71 % |
| Eiterfeld | 4,46 % |
| Bad Hersfeld | 4,32 % |
| Kirchheim | 4,07 % |
| Neuenstein | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Hersfeld, Kreisstadt | 3,8 km | 36251 | 9,11 € | 2.533 € | 4,32 % |
| Ludwigsau | 7,6 km | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Haunetal | 7,7 km | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Schenklengsfeld | 8,8 km | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Niederaula, Marktgemeinde | 9,1 km | 36272 | 7,12 € | 1.814 € | 4,71 % |
| Eiterfeld, Marktgemeinde | 9,7 km | 36132 | 7,45 € | 2.005 € | 4,46 % |
| Kirchheim | 10,5 km | 36275 | 7,30 € | 2.156 € | 4,07 % |
| Friedewald | 10,8 km | 36289 | 8,66 € | 1.854 € | 5,61 % |
| Neuenstein | 14,0 km | 36286 | 7,39 € | 2.583 € | 3,44 % |
Wo liegt Hauneck?
Lage
Hauneck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hauneck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.937 € |
| Bruttomietrendite | 5,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 3.208 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #248 |
| Prognos Dynamikrang | #264 |
| Prognos Stärkerang | #225 |
| Koordinaten | 50,8350, 9,7225 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hauneck
Was kostet eine Wohnung in Hauneck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hauneck liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.937 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Hauneck?
Die Bruttomietrendite in Hauneck beträgt 5,17 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hauneck über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hauneck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hauneck von 4,26 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hauneck im Vergleich zum Kreis Hersfeld-Rotenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hauneck liegt bei 5,17 %, der Durchschnitt im Kreis Hersfeld-Rotenburg bei 5,99 %. Hauneck liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hauneck?
Hauneck hat 3.208 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hersfeld-Rotenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigsau | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Schenklengsfeld | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Hohenroda | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Ronshausen | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 36287 | 7,41 € | 1.291 € | 6,89 % |
| Haunetal | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Nentershausen | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |