Hohenroda
Hohenroda (PLZ 36284) liegt im Kreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Der Ort zählt 3.113 Einwohner auf 35,8 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.254 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenroda über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hersfeld-Rotenburg Rang 248 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 264, Stärkerang 225). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buttlar, Unterbreizbach und Schenklengsfeld an.
Immobilienpreise in Hohenroda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenroda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,78 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 7,39 €/m² |
| 2024 | 7,31 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.027 €/m² |
| 2022 | 2.228 €/m² |
| 2023 | 789 €/m² |
| 2025 | 1.245 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,66 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 11,24 % |
| 2025 | 6,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenroda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.114 Einwohner |
| 2016 | 3.126 Einwohner |
| 2017 | 3.089 Einwohner |
| 2018 | 3.084 Einwohner |
| 2019 | 3.042 Einwohner |
| 2020 | 3.063 Einwohner |
| 2021 | 3.084 Einwohner |
| 2022 | 3.099 Einwohner |
| 2023 | 3.113 Einwohner |
| 2024 | 3.113 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 0,87 % |
| 2018 | 1,27 % |
| 2019 | 1,13 % |
| 2020 | 1,60 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 248 Rang |
| Dynamik | 264 Rang |
| Stärke | 225 Rang |
| Demografie | 207 Rang |
| Arbeitsmarkt | 203 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 251 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 294 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenroda liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hohenroda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenroda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenroda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Philippsthal (Werra) | 8,08 €/m² |
| Schenklengsfeld | 8,00 €/m² |
| Hohenroda | 7,90 €/m² |
| Eiterfeld | 7,45 €/m² |
| Vacha | 7,02 €/m² |
| Geisa | 6,80 €/m² |
| Rasdorf | 6,37 €/m² |
| Unterbreizbach | 6,22 €/m² |
| Buttlar | 6,21 €/m² |
| Schleid | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenroda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schenklengsfeld | 8,67 % |
| Rasdorf | 7,93 % |
| Unterbreizbach | 7,57 % |
| Hohenroda | 7,56 % |
| Philippsthal (Werra) | 7,10 % |
| Vacha | 5,58 % |
| Geisa | 4,80 % |
| Eiterfeld | 4,46 % |
| Buttlar | 4,26 % |
| Schleid | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buttlar | 4,0 km | 36419 | 6,21 € | 1.751 € | 4,26 % |
| Unterbreizbach | 6,0 km | 36414 | 6,22 € | 985 € | 7,57 % |
| Schenklengsfeld | 6,3 km | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 7,1 km | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Geisa, Stadt | 7,8 km | 36419 | 6,80 € | 1.700 € | 4,80 % |
| Eiterfeld, Marktgemeinde | 8,4 km | 36132 | 7,45 € | 2.005 € | 4,46 % |
| Vacha, Stadt | 8,9 km | 36404 | 7,02 € | 1.509 € | 5,58 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 9,2 km | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Schleid | 10,1 km | 36419 | 6,00 € | 1.702 € | 4,23 % |
Wo liegt Hohenroda?
Lage
Hohenroda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenroda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.254 € |
| Bruttomietrendite | 7,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 3.113 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 35,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #248 |
| Prognos Dynamikrang | #264 |
| Prognos Stärkerang | #225 |
| Koordinaten | 50,7829, 9,9141 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenroda
Was kostet eine Wohnung in Hohenroda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenroda liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.254 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenroda?
Die Bruttomietrendite in Hohenroda beträgt 7,56 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenroda über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenroda entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenroda von 5,78 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenroda im Vergleich zum Kreis Hersfeld-Rotenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenroda liegt bei 7,56 %, der Durchschnitt im Kreis Hersfeld-Rotenburg bei 5,99 %. Hohenroda liegt damit 1,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenroda?
Hohenroda hat 3.113 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hersfeld-Rotenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigsau | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Schenklengsfeld | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Ronshausen | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 36287 | 7,41 € | 1.291 € | 6,89 % |
| Haunetal | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Nentershausen | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |
| Wildeck | 36208 | 7,75 € | 1.447 € | 6,43 % |