Buttlar
Buttlar (PLZ 36419) liegt im Wartburgkreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.243 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.751 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buttlar über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 6,92 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wartburgkreis Rang 334 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 382, Stärkerang 294). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenroda, Geisa und Rasdorf an.
Immobilienpreise in Buttlar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buttlar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buttlar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,25 €/m² |
| 2021 | 4,46 €/m² |
| 2022 | 6,01 €/m² |
| 2024 | 6,38 €/m² |
| 2026 | 6,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Buttlar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buttlar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2024 | 4,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buttlar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.322 Einwohner |
| 2016 | 1.288 Einwohner |
| 2017 | 1.292 Einwohner |
| 2018 | 1.278 Einwohner |
| 2019 | 1.259 Einwohner |
| 2020 | 1.255 Einwohner |
| 2021 | 1.250 Einwohner |
| 2022 | 1.236 Einwohner |
| 2023 | 1.243 Einwohner |
| 2024 | 1.243 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buttlar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,92 % |
| 2016 | 0,66 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 1,73 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 1,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 334 Rang |
| Dynamik | 382 Rang |
| Stärke | 294 Rang |
| Demografie | 347 Rang |
| Arbeitsmarkt | 293 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 355 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 195 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Buttlar liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Buttlar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buttlar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buttlar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buttlar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schenklengsfeld | 8,00 €/m² |
| Hohenroda | 7,90 €/m² |
| Vacha | 7,02 €/m² |
| Geisa | 6,80 €/m² |
| Gerstengrund | 6,50 €/m² |
| Rasdorf | 6,37 €/m² |
| Unterbreizbach | 6,22 €/m² |
| Buttlar | 6,21 €/m² |
| Schleid | 6,00 €/m² |
| Oechsen | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buttlar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buttlar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schenklengsfeld | 8,67 % |
| Rasdorf | 7,93 % |
| Unterbreizbach | 7,57 % |
| Hohenroda | 7,56 % |
| Oechsen | 7,49 % |
| Gerstengrund | 5,78 % |
| Vacha | 5,58 % |
| Geisa | 4,80 % |
| Buttlar | 4,26 % |
| Schleid | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenroda | 4,0 km | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Geisa, Stadt | 4,3 km | 36419 | 6,80 € | 1.700 € | 4,80 % |
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 5,5 km | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Schleid | 6,7 km | 36419 | 6,00 € | 1.702 € | 4,23 % |
| Unterbreizbach | 7,1 km | 36414 | 6,22 € | 985 € | 7,57 % |
| Oechsen | 8,1 km | 36404 | 5,45 € | 873 € | 7,49 % |
| Vacha, Stadt | 9,1 km | 36404 | 7,02 € | 1.509 € | 5,58 % |
| Gerstengrund | 9,2 km | 36419 | 6,50 € | 1.350 € | 5,78 % |
| Schenklengsfeld | 10,3 km | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
Wo liegt Buttlar?
Lage
Buttlar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buttlar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.751 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 1.243 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #334 |
| Prognos Dynamikrang | #382 |
| Prognos Stärkerang | #294 |
| Koordinaten | 50,7555, 9,9518 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buttlar
Was kostet eine Wohnung in Buttlar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buttlar liegt bei 6,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.751 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Buttlar?
Die Bruttomietrendite in Buttlar beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buttlar über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buttlar entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buttlar von 4,25 € auf 6,92 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Buttlar im Vergleich zum Wartburgkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Buttlar liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Wartburgkreis bei 6,51 %. Buttlar liegt damit 2,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buttlar?
Buttlar hat 1.243 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Wartburgkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Treffurt, Stadt | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
| Ruhla, Stadt | 99842 | 6,62 € | 930 € | 8,54 % |
| Amt Creuzburg, Stadt | 99831 | 6,74 € | 963 € | 8,40 % |
| Seebach | 99846 | 6,43 € | 933 € | 8,26 % |
| Hörselberg-Hainich | 99820 | 6,87 € | 1.002 € | 8,23 % |
| Gerstungen | 99834 | 7,45 € | 1.087 € | 8,23 % |
| Krayenberggemeinde | 36460 | 6,26 € | 933 € | 8,06 % |
| Leimbach | 36433 | 7,94 € | 1.220 € | 7,81 % |