Schleid
Schleid (PLZ 36419) liegt im Wartburgkreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.007 Einwohner auf 27,7 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.702 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schleid über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wartburgkreis Rang 334 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 382, Stärkerang 294). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geisa, Rasdorf und Buttlar an.
Immobilienpreise in Schleid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schleid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schleid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schleid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.702 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schleid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schleid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.014 Einwohner |
| 2016 | 1.015 Einwohner |
| 2017 | 1.020 Einwohner |
| 2018 | 1.028 Einwohner |
| 2019 | 1.019 Einwohner |
| 2020 | 1.027 Einwohner |
| 2021 | 1.022 Einwohner |
| 2022 | 1.012 Einwohner |
| 2023 | 1.007 Einwohner |
| 2024 | 1.007 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schleid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 26,95 % |
| 2016 | 26,96 % |
| 2017 | 26,65 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,41 % |
| 2020 | 1,25 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 334 Rang |
| Dynamik | 382 Rang |
| Stärke | 294 Rang |
| Demografie | 347 Rang |
| Arbeitsmarkt | 293 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 355 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 195 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schleid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schleid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schleid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schleid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schleid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nüsttal | 8,14 €/m² |
| Empfertshausen | 8,00 €/m² |
| Hohenroda | 7,90 €/m² |
| Tann (Rhön) | 7,10 €/m² |
| Geisa | 6,80 €/m² |
| Gerstengrund | 6,50 €/m² |
| Rasdorf | 6,37 €/m² |
| Buttlar | 6,21 €/m² |
| Schleid | 6,00 €/m² |
| Oechsen | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schleid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schleid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rasdorf | 7,93 % |
| Hohenroda | 7,56 % |
| Oechsen | 7,49 % |
| Tann (Rhön) | 5,84 % |
| Gerstengrund | 5,78 % |
| Geisa | 4,80 % |
| Nüsttal | 4,67 % |
| Buttlar | 4,26 % |
| Schleid | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geisa, Stadt | 2,4 km | 36419 | 6,80 € | 1.700 € | 4,80 % |
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 4,7 km | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Buttlar | 6,7 km | 36419 | 6,21 € | 1.751 € | 4,26 % |
| Gerstengrund | 7,0 km | 36419 | 6,50 € | 1.350 € | 5,78 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 7,6 km | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Oechsen | 9,7 km | 36404 | 5,45 € | 873 € | 7,49 % |
| Nüsttal | 9,9 km | 36167 | 8,14 € | 2.090 € | 4,67 % |
| Hohenroda | 10,1 km | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Empfertshausen | 10,9 km | 36452 | 8,00 € | 530 € | – |
Wo liegt Schleid?
Lage
Schleid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schleid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.702 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 1.007 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 27,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #334 |
| Prognos Dynamikrang | #382 |
| Prognos Stärkerang | #294 |
| Koordinaten | 50,6954, 9,9522 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schleid
Was kostet eine Wohnung in Schleid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schleid liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.702 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Schleid?
Die Bruttomietrendite in Schleid beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schleid über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Schleid im Vergleich zum Wartburgkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schleid liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Wartburgkreis bei 6,51 %. Schleid liegt damit 2,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schleid?
Schleid hat 1.007 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Wartburgkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Treffurt, Stadt | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
| Ruhla, Stadt | 99842 | 6,62 € | 930 € | 8,54 % |
| Amt Creuzburg, Stadt | 99831 | 6,74 € | 963 € | 8,40 % |
| Seebach | 99846 | 6,43 € | 933 € | 8,26 % |
| Hörselberg-Hainich | 99820 | 6,87 € | 1.002 € | 8,23 % |
| Gerstungen | 99834 | 7,45 € | 1.087 € | 8,23 % |
| Krayenberggemeinde | 36460 | 6,26 € | 933 € | 8,06 % |
| Leimbach | 36433 | 7,94 € | 1.220 € | 7,81 % |