Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde
Rasdorf (PLZ 36169) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 1.583 Einwohner auf 30,1 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,37 € pro m², der Kaufpreis bei 964 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rasdorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,79 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geisa, Schleid und Buttlar an.
Immobilienpreise in Rasdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rasdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rasdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,79 €/m² |
| 2021 | 4,12 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 6,94 €/m² |
| 2024 | 6,27 €/m² |
| 2025 | 5,47 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rasdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 574 €/m² |
| 2020 | 995 €/m² |
| 2021 | 1.431 €/m² |
| 2022 | 1.947 €/m² |
| 2024 | 672 €/m² |
| 2025 | 684 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rasdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,93 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 5,09 % |
| 2024 | 11,20 % |
| 2025 | 9,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rasdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.640 Einwohner |
| 2016 | 1.636 Einwohner |
| 2017 | 1.624 Einwohner |
| 2018 | 1.608 Einwohner |
| 2019 | 1.554 Einwohner |
| 2020 | 1.561 Einwohner |
| 2021 | 1.539 Einwohner |
| 2022 | 1.581 Einwohner |
| 2023 | 1.583 Einwohner |
| 2024 | 1.583 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rasdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,10 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 1,76 % |
| 2022 | 1,81 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Rasdorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rasdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rasdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rasdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rasdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hünfeld | 8,74 €/m² |
| Nüsttal | 8,14 €/m² |
| Schenklengsfeld | 8,00 €/m² |
| Hohenroda | 7,90 €/m² |
| Eiterfeld | 7,45 €/m² |
| Geisa | 6,80 €/m² |
| Gerstengrund | 6,50 €/m² |
| Rasdorf | 6,37 €/m² |
| Buttlar | 6,21 €/m² |
| Schleid | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rasdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rasdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schenklengsfeld | 8,67 % |
| Rasdorf | 7,93 % |
| Hohenroda | 7,56 % |
| Gerstengrund | 5,78 % |
| Geisa | 4,80 % |
| Nüsttal | 4,67 % |
| Eiterfeld | 4,46 % |
| Buttlar | 4,26 % |
| Schleid | 4,23 % |
| Hünfeld | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geisa, Stadt | 3,7 km | 36419 | 6,80 € | 1.700 € | 4,80 % |
| Schleid | 4,7 km | 36419 | 6,00 € | 1.702 € | 4,23 % |
| Buttlar | 5,5 km | 36419 | 6,21 € | 1.751 € | 4,26 % |
| Hohenroda | 7,1 km | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Eiterfeld, Marktgemeinde | 8,4 km | 36132 | 7,45 € | 2.005 € | 4,46 % |
| Nüsttal | 9,9 km | 36167 | 8,14 € | 2.090 € | 4,67 % |
| Hünfeld, Konrad-Zuse-Stadt | 10,4 km | 36088 | 8,74 € | 2.781 € | 3,77 % |
| Gerstengrund | 11,0 km | 36419 | 6,50 € | 1.350 € | 5,78 % |
| Schenklengsfeld | 11,7 km | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
Wo liegt Rasdorf?
Lage
Rasdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rasdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 964 € |
| Bruttomietrendite | 7,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 1.583 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 30,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,7195, 9,8977 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rasdorf
Was kostet eine Wohnung in Rasdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rasdorf liegt bei 6,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 446 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 964 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Rasdorf?
Die Bruttomietrendite in Rasdorf beträgt 7,93 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rasdorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rasdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rasdorf von 3,79 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rasdorf im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Rasdorf liegt bei 7,93 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Rasdorf liegt damit 3,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rasdorf?
Rasdorf hat 1.583 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hosenfeld | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Ebersburg | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |
| Neuhof | 36119 | 9,02 € | 2.242 € | 4,83 % |