Tann (Rhön), Stadt
Tann (Rhön) (PLZ 36142) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 4.579 Einwohner auf 60,5 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.459 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tann (Rhön) über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,22 € auf 8,08 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Empfertshausen, Oberweid und Gerstengrund an.
Immobilienpreise in Tann (Rhön) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tann (Rhön) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tann (Rhön)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 5,15 €/m² |
| 2022 | 5,87 €/m² |
| 2023 | 6,03 €/m² |
| 2024 | 6,58 €/m² |
| 2025 | 6,96 €/m² |
| 2026 | 8,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tann (Rhön)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.752 €/m² |
| 2022 | 1.630 €/m² |
| 2023 | 1.034 €/m² |
| 2024 | 1.915 €/m² |
| 2025 | 1.328 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tann (Rhön)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 7,00 % |
| 2024 | 4,12 % |
| 2025 | 6,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tann (Rhön)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.386 Einwohner |
| 2016 | 4.445 Einwohner |
| 2017 | 4.430 Einwohner |
| 2018 | 4.476 Einwohner |
| 2019 | 4.405 Einwohner |
| 2020 | 4.382 Einwohner |
| 2021 | 4.411 Einwohner |
| 2022 | 4.565 Einwohner |
| 2023 | 4.579 Einwohner |
| 2024 | 4.579 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tann (Rhön)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 1,78 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 1,92 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Tann (Rhön) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Tann (Rhön) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tann (Rhön) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tann (Rhön) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tann (Rhön)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Empfertshausen | 8,00 €/m² |
| Hilders | 7,80 €/m² |
| Frankenheim/Rhön | 7,70 €/m² |
| Dermbach | 7,41 €/m² |
| Tann (Rhön) | 7,10 €/m² |
| Kaltennordheim | 7,07 €/m² |
| Geisa | 6,80 €/m² |
| Gerstengrund | 6,50 €/m² |
| Oberweid | 6,22 €/m² |
| Schleid | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tann (Rhön) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tann (Rhön)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaltennordheim | 9,27 % |
| Frankenheim/Rhön | 9,09 % |
| Dermbach | 6,34 % |
| Tann (Rhön) | 5,84 % |
| Oberweid | 5,79 % |
| Gerstengrund | 5,78 % |
| Geisa | 4,80 % |
| Hilders | 4,43 % |
| Schleid | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Empfertshausen | 5,7 km | 36452 | 8,00 € | 530 € | – |
| Oberweid | 6,6 km | 98634 | 6,22 € | 1.289 € | 5,79 % |
| Gerstengrund | 6,7 km | 36419 | 6,50 € | 1.350 € | 5,78 % |
| Schleid | 7,6 km | 36419 | 6,00 € | 1.702 € | 4,23 % |
| Hilders, Marktgemeinde | 8,1 km | 36115 | 7,80 € | 2.114 € | 4,43 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 9,6 km | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Geisa, Stadt | 9,6 km | 36419 | 6,80 € | 1.700 € | 4,80 % |
| Dermbach | 10,6 km | 36466 | 7,41 € | 1.402 € | 6,34 % |
| Frankenheim/Rhön | 11,5 km | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
Wo liegt Tann (Rhön)?
Lage
Tann (Rhön) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tann (Rhön)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.459 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 4.579 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 60,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,6437, 10,0234 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tann (Rhön)
Was kostet eine Wohnung in Tann (Rhön)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tann (Rhön) liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.459 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Tann (Rhön)?
Die Bruttomietrendite in Tann (Rhön) beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tann (Rhön) über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tann (Rhön) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tann (Rhön) von 4,22 € auf 8,08 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tann (Rhön) im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Tann (Rhön) liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Tann (Rhön) liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tann (Rhön)?
Tann (Rhön) hat 4.579 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Hosenfeld | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Ebersburg | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |
| Neuhof | 36119 | 9,02 € | 2.242 € | 4,83 % |