Hosenfeld
Hosenfeld (PLZ 36154) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 4.657 Einwohner auf 50,7 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.689 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hosenfeld über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,29 € auf 9,61 € pro m², im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großenlüder, Grebenhain und Freiensteinau an.
Immobilienpreise in Hosenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hosenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hosenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 €/m² |
| 2019 | 4,58 €/m² |
| 2020 | 4,55 €/m² |
| 2021 | 6,95 €/m² |
| 2022 | 7,99 €/m² |
| 2023 | 7,49 €/m² |
| 2024 | 9,02 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 9,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hosenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.354 €/m² |
| 2021 | 1.571 €/m² |
| 2022 | 1.605 €/m² |
| 2023 | 1.074 €/m² |
| 2024 | 1.854 €/m² |
| 2025 | 1.459 €/m² |
| 2026 | 3.015 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hosenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 % |
| 2021 | 5,31 % |
| 2022 | 5,97 % |
| 2023 | 8,37 % |
| 2024 | 5,84 % |
| 2025 | 6,85 % |
| 2026 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hosenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.629 Einwohner |
| 2016 | 4.717 Einwohner |
| 2017 | 4.668 Einwohner |
| 2018 | 4.650 Einwohner |
| 2019 | 4.653 Einwohner |
| 2020 | 4.584 Einwohner |
| 2021 | 4.554 Einwohner |
| 2022 | 4.593 Einwohner |
| 2023 | 4.657 Einwohner |
| 2024 | 4.657 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hosenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,74 % |
| 2016 | 1,78 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hosenfeld liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hosenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hosenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hosenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hosenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hosenfeld | 9,19 €/m² |
| Neuhof | 9,02 €/m² |
| Bad Salzschlirf | 8,76 €/m² |
| Großenlüder | 8,64 €/m² |
| Flieden | 8,34 €/m² |
| Wartenberg | 8,33 €/m² |
| Kalbach | 8,17 €/m² |
| Herbstein | 7,65 €/m² |
| Grebenhain | 7,11 €/m² |
| Freiensteinau | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hosenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hosenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hosenfeld | 6,53 % |
| Herbstein | 6,38 % |
| Bad Salzschlirf | 5,72 % |
| Wartenberg | 5,22 % |
| Neuhof | 4,83 % |
| Grebenhain | 4,77 % |
| Freiensteinau | 4,77 % |
| Flieden | 4,22 % |
| Kalbach | 3,84 % |
| Großenlüder | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großenlüder | 10,3 km | 36137 | 8,64 € | 3.318 € | 3,13 % |
| Grebenhain | 10,4 km | 36355 | 7,11 € | 1.790 € | 4,77 % |
| Freiensteinau | 10,5 km | 36399 | 6,96 € | 1.750 € | 4,77 % |
| Flieden | 10,9 km | 36103 | 8,34 € | 2.369 € | 4,22 % |
| Herbstein, Stadt | 11,2 km | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
| Neuhof | 11,9 km | 36119 | 9,02 € | 2.242 € | 4,83 % |
| Bad Salzschlirf | 13,3 km | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Wartenberg | 13,8 km | 36367 | 8,33 € | 1.915 € | 5,22 % |
| Kalbach | 14,6 km | 36148 | 8,17 € | 2.555 € | 3,84 % |
Wo liegt Hosenfeld?
Lage
Hosenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hosenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.689 € |
| Bruttomietrendite | 6,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 4.657 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 50,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,5051, 9,4795 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hosenfeld
Was kostet eine Wohnung in Hosenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hosenfeld liegt bei 9,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.689 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Hosenfeld?
Die Bruttomietrendite in Hosenfeld beträgt 6,53 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hosenfeld über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hosenfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hosenfeld von 4,29 € auf 9,61 € pro m² — im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hosenfeld im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Hosenfeld liegt bei 6,53 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Hosenfeld liegt damit 1,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hosenfeld?
Hosenfeld hat 4.657 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Ebersburg | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |
| Neuhof | 36119 | 9,02 € | 2.242 € | 4,83 % |