Großenlüder
Großenlüder (PLZ 36137) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 8.796 Einwohner auf 73,9 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 3.318 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,0 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großenlüder über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,75 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Salzschlirf, Wartenberg und Schlitz an.
Immobilienpreise in Großenlüder im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großenlüder entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großenlüder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 7,79 €/m² |
| 2020 | 6,36 €/m² |
| 2021 | 7,17 €/m² |
| 2022 | 8,04 €/m² |
| 2023 | 8,36 €/m² |
| 2024 | 7,97 €/m² |
| 2025 | 8,14 €/m² |
| 2026 | 7,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großenlüder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.353 €/m² |
| 2019 | 2.238 €/m² |
| 2020 | 1.393 €/m² |
| 2021 | 2.909 €/m² |
| 2022 | 1.598 €/m² |
| 2023 | 2.109 €/m² |
| 2024 | 3.871 €/m² |
| 2025 | 3.904 €/m² |
| 2026 | 3.007 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großenlüder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 5,48 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 6,04 % |
| 2023 | 4,76 % |
| 2024 | 2,47 % |
| 2025 | 2,50 % |
| 2026 | 3,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großenlüder
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.692 Einwohner |
| 2016 | 8.567 Einwohner |
| 2017 | 8.544 Einwohner |
| 2018 | 8.521 Einwohner |
| 2019 | 8.508 Einwohner |
| 2020 | 8.580 Einwohner |
| 2021 | 8.583 Einwohner |
| 2022 | 8.765 Einwohner |
| 2023 | 8.796 Einwohner |
| 2024 | 8.796 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großenlüder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,64 % |
| 2016 | 1,40 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 2,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Großenlüder liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Großenlüder im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großenlüder ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großenlüder ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großenlüder
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fulda | 10,99 €/m² |
| Petersberg | 10,36 €/m² |
| Künzell | 10,26 €/m² |
| Hosenfeld | 9,19 €/m² |
| Bad Salzschlirf | 8,76 €/m² |
| Großenlüder | 8,64 €/m² |
| Wartenberg | 8,33 €/m² |
| Schlitz | 8,18 €/m² |
| Lauterbach (Hessen) | 8,10 €/m² |
| Herbstein | 7,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großenlüder ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großenlüder
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hosenfeld | 6,53 % |
| Schlitz | 6,47 % |
| Herbstein | 6,38 % |
| Bad Salzschlirf | 5,72 % |
| Lauterbach (Hessen) | 5,53 % |
| Wartenberg | 5,22 % |
| Fulda | 4,03 % |
| Künzell | 3,97 % |
| Petersberg | 3,47 % |
| Großenlüder | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Salzschlirf | 4,3 km | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Wartenberg | 8,0 km | 36367 | 8,33 € | 1.915 € | 5,22 % |
| Schlitz, Stadt | 9,6 km | 36110 | 8,18 € | 1.517 € | 6,47 % |
| Fulda, Stadt | 10,3 km | 36037 | 10,99 € | 3.274 € | 4,03 % |
| Hosenfeld | 10,3 km | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Lauterbach (Hessen), Kreisstadt | 11,3 km | 36341 | 8,10 € | 1.757 € | 5,53 % |
| Petersberg | 12,6 km | 36100 | 10,36 € | 3.584 € | 3,47 % |
| Künzell | 13,0 km | 36093 | 10,26 € | 3.101 € | 3,97 % |
| Herbstein, Stadt | 13,9 km | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
Wo liegt Großenlüder?
Lage
Großenlüder auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großenlüder
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.318 € |
| Bruttomietrendite | 3,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,0 |
| Einwohner | 8.796 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 73,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,5895, 9,5409 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großenlüder
Was kostet eine Wohnung in Großenlüder?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großenlüder liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.318 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Großenlüder?
Die Bruttomietrendite in Großenlüder beträgt 3,13 %, der Kaufpreisfaktor 32,0 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großenlüder über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großenlüder entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großenlüder von 5,00 € auf 7,75 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Großenlüder im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Großenlüder liegt bei 3,13 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Großenlüder liegt damit 1,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großenlüder?
Großenlüder hat 8.796 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Hosenfeld | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Ebersburg | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |