Lauterbach (Hessen), Kreisstadt
Lauterbach (Hessen) (PLZ 36341) liegt im Vogelsbergkreis in Hessen. Der Ort zählt 13.883 Einwohner auf 102,0 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.757 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauterbach (Hessen) über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,53 € auf 8,17 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogelsbergkreis Rang 310 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 350, Stärkerang 286). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wartenberg, Bad Salzschlirf und Schwalmtal an.
Immobilienpreise in Lauterbach (Hessen) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauterbach (Hessen) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauterbach (Hessen)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,53 €/m² |
| 2019 | 7,10 €/m² |
| 2020 | 6,23 €/m² |
| 2021 | 6,91 €/m² |
| 2022 | 7,09 €/m² |
| 2023 | 7,19 €/m² |
| 2024 | 7,98 €/m² |
| 2025 | 7,87 €/m² |
| 2026 | 8,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauterbach (Hessen)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 860 €/m² |
| 2019 | 1.238 €/m² |
| 2020 | 1.324 €/m² |
| 2021 | 1.168 €/m² |
| 2022 | 1.724 €/m² |
| 2023 | 1.939 €/m² |
| 2024 | 1.604 €/m² |
| 2025 | 3.430 €/m² |
| 2026 | 2.265 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauterbach (Hessen)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,12 % |
| 2019 | 6,88 % |
| 2020 | 5,65 % |
| 2021 | 7,10 % |
| 2022 | 4,93 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 5,97 % |
| 2025 | 2,75 % |
| 2026 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauterbach (Hessen)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.119 Einwohner |
| 2016 | 14.110 Einwohner |
| 2017 | 14.126 Einwohner |
| 2018 | 13.664 Einwohner |
| 2019 | 13.612 Einwohner |
| 2020 | 13.656 Einwohner |
| 2021 | 13.852 Einwohner |
| 2022 | 13.880 Einwohner |
| 2023 | 13.883 Einwohner |
| 2024 | 13.883 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauterbach (Hessen)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,37 % |
| 2016 | 12,21 % |
| 2017 | 3,68 % |
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 4,28 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 4,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 310 Rang |
| Dynamik | 350 Rang |
| Stärke | 286 Rang |
| Demografie | 221 Rang |
| Arbeitsmarkt | 268 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 369 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 234 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lauterbach (Hessen) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lauterbach (Hessen) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauterbach (Hessen) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauterbach (Hessen) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauterbach (Hessen)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Salzschlirf | 8,76 €/m² |
| Großenlüder | 8,64 €/m² |
| Wartenberg | 8,33 €/m² |
| Schlitz | 8,18 €/m² |
| Lauterbach (Hessen) | 8,10 €/m² |
| Grebenau | 7,66 €/m² |
| Herbstein | 7,65 €/m² |
| Romrod | 7,54 €/m² |
| Lautertal (Vogelsberg) | 6,95 €/m² |
| Schwalmtal | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauterbach (Hessen) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauterbach (Hessen)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lautertal (Vogelsberg) | 6,81 % |
| Schlitz | 6,47 % |
| Herbstein | 6,38 % |
| Schwalmtal | 6,31 % |
| Grebenau | 5,90 % |
| Bad Salzschlirf | 5,72 % |
| Lauterbach (Hessen) | 5,53 % |
| Romrod | 5,28 % |
| Wartenberg | 5,22 % |
| Großenlüder | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wartenberg | 3,4 km | 36367 | 8,33 € | 1.915 € | 5,22 % |
| Bad Salzschlirf | 8,0 km | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Schwalmtal | 8,5 km | 36318 | 6,76 € | 1.286 € | 6,31 % |
| Herbstein, Stadt | 8,9 km | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
| Lautertal (Vogelsberg) | 9,5 km | 36369 | 6,95 € | 1.224 € | 6,81 % |
| Großenlüder | 11,3 km | 36137 | 8,64 € | 3.318 € | 3,13 % |
| Schlitz, Stadt | 12,1 km | 36110 | 8,18 € | 1.517 € | 6,47 % |
| Grebenau, Stadt | 13,1 km | 36323 | 7,66 € | 1.559 € | 5,90 % |
| Romrod, Stadt | 15,3 km | 36329 | 7,54 € | 1.715 € | 5,28 % |
Wo liegt Lauterbach (Hessen)?
Lage
Lauterbach (Hessen) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauterbach (Hessen)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.757 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 13.883 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 102,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #310 |
| Prognos Dynamikrang | #350 |
| Prognos Stärkerang | #286 |
| Koordinaten | 50,6357, 9,3980 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauterbach (Hessen)
Was kostet eine Wohnung in Lauterbach (Hessen)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauterbach (Hessen) liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.757 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauterbach (Hessen)?
Die Bruttomietrendite in Lauterbach (Hessen) beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauterbach (Hessen) über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauterbach (Hessen) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauterbach (Hessen) von 6,53 € auf 8,17 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauterbach (Hessen) im Vergleich zum Vogelsbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lauterbach (Hessen) liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Vogelsbergkreis bei 5,64 %. Lauterbach (Hessen) liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauterbach (Hessen)?
Lauterbach (Hessen) hat 13.883 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogelsbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lautertal (Vogelsberg) | 36369 | 6,95 € | 1.224 € | 6,81 % |
| Schlitz, Stadt | 36110 | 8,18 € | 1.517 € | 6,47 % |
| Herbstein, Stadt | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
| Schwalmtal | 36318 | 6,76 € | 1.286 € | 6,31 % |
| Alsfeld, Stadt | 36304 | 8,56 € | 1.658 € | 6,19 % |
| Gemünden (Felda) | 35329 | 7,77 € | 1.511 € | 6,17 % |
| Kirtorf, Stadt | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Ulrichstein, Stadt | 35327 | 8,66 € | 1.733 € | 6,00 % |