Lautertal (Vogelsberg)
Lautertal (Vogelsberg) (PLZ 36369) liegt im Vogelsbergkreis in Hessen. Der Ort zählt 2.322 Einwohner auf 53,6 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.224 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lautertal (Vogelsberg) über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,15 € auf 4,90 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogelsbergkreis Rang 310 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 350, Stärkerang 286). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herbstein, Ulrichstein und Lauterbach (Hessen) an.
Immobilienpreise in Lautertal (Vogelsberg) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lautertal (Vogelsberg) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lautertal (Vogelsberg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,15 €/m² |
| 2019 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,32 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 5,85 €/m² |
| 2026 | 4,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lautertal (Vogelsberg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.238 €/m² |
| 2021 | 1.597 €/m² |
| 2022 | 750 €/m² |
| 2023 | 1.255 €/m² |
| 2024 | 1.694 €/m² |
| 2025 | 1.868 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lautertal (Vogelsberg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,41 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 10,72 % |
| 2023 | 7,54 % |
| 2024 | 7,08 % |
| 2025 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lautertal (Vogelsberg)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.367 Einwohner |
| 2016 | 2.334 Einwohner |
| 2017 | 2.338 Einwohner |
| 2018 | 2.317 Einwohner |
| 2019 | 2.296 Einwohner |
| 2020 | 2.302 Einwohner |
| 2021 | 2.278 Einwohner |
| 2022 | 2.274 Einwohner |
| 2023 | 2.322 Einwohner |
| 2024 | 2.322 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lautertal (Vogelsberg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 3,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 310 Rang |
| Dynamik | 350 Rang |
| Stärke | 286 Rang |
| Demografie | 221 Rang |
| Arbeitsmarkt | 268 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 369 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 234 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lautertal (Vogelsberg) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lautertal (Vogelsberg) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lautertal (Vogelsberg) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lautertal (Vogelsberg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lautertal (Vogelsberg)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ulrichstein | 8,66 €/m² |
| Wartenberg | 8,33 €/m² |
| Schotten | 8,15 €/m² |
| Lauterbach (Hessen) | 8,10 €/m² |
| Herbstein | 7,65 €/m² |
| Romrod | 7,54 €/m² |
| Feldatal | 7,26 €/m² |
| Grebenhain | 7,11 €/m² |
| Lautertal (Vogelsberg) | 6,95 €/m² |
| Schwalmtal | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lautertal (Vogelsberg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lautertal (Vogelsberg)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lautertal (Vogelsberg) | 6,81 % |
| Herbstein | 6,38 % |
| Schwalmtal | 6,31 % |
| Ulrichstein | 6,00 % |
| Schotten | 5,59 % |
| Lauterbach (Hessen) | 5,53 % |
| Romrod | 5,28 % |
| Wartenberg | 5,22 % |
| Grebenhain | 4,77 % |
| Feldatal | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herbstein, Stadt | 5,1 km | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
| Ulrichstein, Stadt | 6,9 km | 35327 | 8,66 € | 1.733 € | 6,00 % |
| Lauterbach (Hessen), Kreisstadt | 9,5 km | 36341 | 8,10 € | 1.757 € | 5,53 % |
| Feldatal | 10,8 km | 36325 | 7,26 € | 2.183 € | 3,99 % |
| Grebenhain | 11,4 km | 36355 | 7,11 € | 1.790 € | 4,77 % |
| Wartenberg | 12,0 km | 36367 | 8,33 € | 1.915 € | 5,22 % |
| Schwalmtal | 12,5 km | 36318 | 6,76 € | 1.286 € | 6,31 % |
| Schotten, Stadt | 14,9 km | 63679 | 8,15 € | 1.750 € | 5,59 % |
| Romrod, Stadt | 15,0 km | 36329 | 7,54 € | 1.715 € | 5,28 % |
Wo liegt Lautertal (Vogelsberg)?
Lage
Lautertal (Vogelsberg) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lautertal (Vogelsberg)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.224 € |
| Bruttomietrendite | 6,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 2.322 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 53,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #310 |
| Prognos Dynamikrang | #350 |
| Prognos Stärkerang | #286 |
| Koordinaten | 50,5871, 9,2880 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lautertal (Vogelsberg)
Was kostet eine Wohnung in Lautertal (Vogelsberg)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lautertal (Vogelsberg) liegt bei 6,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.224 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Lautertal (Vogelsberg)?
Die Bruttomietrendite in Lautertal (Vogelsberg) beträgt 6,81 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lautertal (Vogelsberg) über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lautertal (Vogelsberg) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lautertal (Vogelsberg) von 5,15 € auf 4,90 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lautertal (Vogelsberg) im Vergleich zum Vogelsbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lautertal (Vogelsberg) liegt bei 6,81 %, der Durchschnitt im Vogelsbergkreis bei 5,64 %. Lautertal (Vogelsberg) liegt damit 1,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lautertal (Vogelsberg)?
Lautertal (Vogelsberg) hat 2.322 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogelsbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schlitz, Stadt | 36110 | 8,18 € | 1.517 € | 6,47 % |
| Herbstein, Stadt | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
| Schwalmtal | 36318 | 6,76 € | 1.286 € | 6,31 % |
| Alsfeld, Stadt | 36304 | 8,56 € | 1.658 € | 6,19 % |
| Gemünden (Felda) | 35329 | 7,77 € | 1.511 € | 6,17 % |
| Ulrichstein, Stadt | 35327 | 8,66 € | 1.733 € | 6,00 % |
| Kirtorf, Stadt | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Grebenau, Stadt | 36323 | 7,66 € | 1.559 € | 5,90 % |