Schotten, Stadt
Schotten (PLZ 63679) liegt im Vogelsbergkreis in Hessen. Der Ort zählt 10.053 Einwohner auf 133,6 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schotten über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,86 € auf 8,78 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogelsbergkreis Rang 310 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 350, Stärkerang 286). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ulrichstein, Gedern und Laubach an.
Immobilienpreise in Schotten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schotten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schotten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 €/m² |
| 2019 | 5,25 €/m² |
| 2020 | 6,54 €/m² |
| 2021 | 6,35 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 8,29 €/m² |
| 2025 | 9,28 €/m² |
| 2026 | 8,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schotten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 859 €/m² |
| 2019 | 529 €/m² |
| 2020 | 1.574 €/m² |
| 2021 | 2.045 €/m² |
| 2022 | 2.003 €/m² |
| 2023 | 1.426 €/m² |
| 2024 | 1.645 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
| 2026 | 840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schotten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,19 % |
| 2019 | 11,90 % |
| 2020 | 4,99 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 4,83 % |
| 2023 | 6,48 % |
| 2024 | 6,05 % |
| 2025 | 4,45 % |
| 2026 | 12,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schotten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.126 Einwohner |
| 2016 | 10.063 Einwohner |
| 2017 | 10.102 Einwohner |
| 2018 | 10.059 Einwohner |
| 2019 | 10.073 Einwohner |
| 2020 | 10.045 Einwohner |
| 2021 | 9.999 Einwohner |
| 2022 | 10.045 Einwohner |
| 2023 | 10.053 Einwohner |
| 2024 | 10.053 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schotten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,96 % |
| 2016 | 4,09 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 4,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 310 Rang |
| Dynamik | 350 Rang |
| Stärke | 286 Rang |
| Demografie | 221 Rang |
| Arbeitsmarkt | 268 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 369 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 234 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Schotten liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Schotten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schotten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schotten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schotten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nidda | 9,48 €/m² |
| Grünberg | 9,05 €/m² |
| Laubach | 8,91 €/m² |
| Ulrichstein | 8,66 €/m² |
| Mücke | 8,64 €/m² |
| Hirzenhain | 8,49 €/m² |
| Schotten | 8,15 €/m² |
| Gedern | 7,79 €/m² |
| Grebenhain | 7,11 €/m² |
| Lautertal (Vogelsberg) | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schotten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schotten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lautertal (Vogelsberg) | 6,81 % |
| Gedern | 6,54 % |
| Ulrichstein | 6,00 % |
| Schotten | 5,59 % |
| Mücke | 5,25 % |
| Hirzenhain | 5,23 % |
| Nidda | 4,90 % |
| Grebenhain | 4,77 % |
| Grünberg | 4,38 % |
| Laubach | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ulrichstein, Stadt | 9,6 km | 35327 | 8,66 € | 1.733 € | 6,00 % |
| Gedern, Stadt | 10,1 km | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Laubach, Stadt | 10,5 km | 35321 | 8,91 € | 2.527 € | 4,23 % |
| Hirzenhain | 12,4 km | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Nidda, Stadt | 12,9 km | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Lautertal (Vogelsberg) | 14,9 km | 36369 | 6,95 € | 1.224 € | 6,81 % |
| Grebenhain | 15,0 km | 36355 | 7,11 € | 1.790 € | 4,77 % |
| Mücke | 15,3 km | 35325 | 8,64 € | 1.974 € | 5,25 % |
| Grünberg, Stadt | 15,4 km | 35305 | 9,05 € | 2.477 € | 4,38 % |
Wo liegt Schotten?
Lage
Schotten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schotten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 5,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 10.053 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 133,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #310 |
| Prognos Dynamikrang | #350 |
| Prognos Stärkerang | #286 |
| Koordinaten | 50,5023, 9,1243 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schotten
Was kostet eine Wohnung in Schotten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schotten liegt bei 8,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Schotten?
Die Bruttomietrendite in Schotten beträgt 5,59 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schotten über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schotten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schotten von 5,86 € auf 8,78 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Schotten?
Schotten hat 10.053 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogelsbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lautertal (Vogelsberg) | 36369 | 6,95 € | 1.224 € | 6,81 % |
| Schlitz, Stadt | 36110 | 8,18 € | 1.517 € | 6,47 % |
| Herbstein, Stadt | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
| Schwalmtal | 36318 | 6,76 € | 1.286 € | 6,31 % |
| Alsfeld, Stadt | 36304 | 8,56 € | 1.658 € | 6,19 % |
| Gemünden (Felda) | 35329 | 7,77 € | 1.511 € | 6,17 % |
| Kirtorf, Stadt | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Ulrichstein, Stadt | 35327 | 8,66 € | 1.733 € | 6,00 % |