Nidda, Stadt
Nidda (PLZ 63667) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 17.768 Einwohner auf 118,3 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.322 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nidda über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,85 € auf 9,91 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ranstadt, Ortenberg und Echzell an.
Immobilienpreise in Nidda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nidda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nidda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,85 €/m² |
| 2019 | 6,83 €/m² |
| 2020 | 6,71 €/m² |
| 2021 | 7,46 €/m² |
| 2022 | 8,63 €/m² |
| 2023 | 8,92 €/m² |
| 2024 | 8,99 €/m² |
| 2025 | 8,93 €/m² |
| 2026 | 9,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nidda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.451 €/m² |
| 2019 | 1.598 €/m² |
| 2020 | 1.930 €/m² |
| 2021 | 2.629 €/m² |
| 2022 | 2.273 €/m² |
| 2023 | 2.206 €/m² |
| 2024 | 2.142 €/m² |
| 2025 | 3.302 €/m² |
| 2026 | 2.374 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nidda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 % |
| 2019 | 5,13 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,85 % |
| 2024 | 5,04 % |
| 2025 | 3,25 % |
| 2026 | 5,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nidda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.299 Einwohner |
| 2016 | 17.293 Einwohner |
| 2017 | 17.334 Einwohner |
| 2018 | 17.285 Einwohner |
| 2019 | 17.203 Einwohner |
| 2020 | 17.314 Einwohner |
| 2021 | 17.314 Einwohner |
| 2022 | 17.650 Einwohner |
| 2023 | 17.768 Einwohner |
| 2024 | 17.768 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nidda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,99 % |
| 2016 | 9,48 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 4,31 % |
| 2019 | 4,01 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Nidda liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Nidda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nidda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nidda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nidda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichelsheim (Wetterau) | 9,92 €/m² |
| Glauburg | 9,80 €/m² |
| Nidda | 9,48 €/m² |
| Echzell | 9,46 €/m² |
| Hungen | 9,28 €/m² |
| Ranstadt | 9,25 €/m² |
| Hirzenhain | 8,49 €/m² |
| Schotten | 8,15 €/m² |
| Ortenberg | 8,08 €/m² |
| Gedern | 7,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nidda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nidda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gedern | 6,54 % |
| Glauburg | 5,70 % |
| Schotten | 5,59 % |
| Hirzenhain | 5,23 % |
| Hungen | 5,09 % |
| Ranstadt | 5,01 % |
| Nidda | 4,90 % |
| Ortenberg | 4,74 % |
| Echzell | 4,24 % |
| Reichelsheim (Wetterau) | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ranstadt | 6,4 km | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Ortenberg, Stadt | 7,2 km | 63683 | 8,08 € | 2.047 € | 4,74 % |
| Echzell | 9,0 km | 61209 | 9,46 € | 2.675 € | 4,24 % |
| Hirzenhain | 9,5 km | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Glauburg | 9,9 km | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hungen, Stadt | 10,1 km | 35410 | 9,28 € | 2.189 € | 5,09 % |
| Reichelsheim (Wetterau), Stadt | 11,2 km | 61203 | 9,92 € | 3.065 € | 3,89 % |
| Schotten, Stadt | 12,9 km | 63679 | 8,15 € | 1.750 € | 5,59 % |
| Gedern, Stadt | 13,6 km | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
Wo liegt Nidda?
Lage
Nidda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nidda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.322 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 17.768 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 118,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,4137, 9,0066 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nidda
Was kostet eine Wohnung in Nidda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nidda liegt bei 9,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.322 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Nidda?
Die Bruttomietrendite in Nidda beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nidda über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nidda entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nidda von 6,85 € auf 9,91 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Nidda im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nidda liegt bei 4,90 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Nidda liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nidda?
Nidda hat 17.768 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Rockenberg | 35519 | 9,36 € | 2.352 € | 4,77 % |