Rockenberg
Rockenberg (PLZ 35519) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 4.515 Einwohner auf 16,1 km², das entspricht 280 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rockenberg über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,21 € auf 9,65 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Münzenberg, Butzbach und Wölfersheim an.
Immobilienpreise in Rockenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rockenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rockenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,21 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 6,84 €/m² |
| 2021 | 8,03 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 9,79 €/m² |
| 2024 | 9,40 €/m² |
| 2025 | 10,31 €/m² |
| 2026 | 9,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rockenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.299 €/m² |
| 2022 | 2.909 €/m² |
| 2023 | 2.382 €/m² |
| 2024 | 2.833 €/m² |
| 2025 | 2.404 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rockenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 4,93 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rockenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.361 Einwohner |
| 2016 | 4.383 Einwohner |
| 2017 | 4.378 Einwohner |
| 2018 | 4.357 Einwohner |
| 2019 | 4.339 Einwohner |
| 2020 | 4.323 Einwohner |
| 2021 | 4.455 Einwohner |
| 2022 | 4.545 Einwohner |
| 2023 | 4.515 Einwohner |
| 2024 | 4.515 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rockenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Rockenberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rockenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rockenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rockenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rockenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Nauheim | 13,01 €/m² |
| Friedberg (Hessen) | 11,53 €/m² |
| Ober-Mörlen | 11,31 €/m² |
| Butzbach | 10,94 €/m² |
| Lich | 10,63 €/m² |
| Langgöns | 10,00 €/m² |
| Wölfersheim | 9,85 €/m² |
| Echzell | 9,46 €/m² |
| Rockenberg | 9,36 €/m² |
| Münzenberg | 9,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rockenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rockenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wölfersheim | 4,78 % |
| Rockenberg | 4,77 % |
| Langgöns | 4,58 % |
| Münzenberg | 4,42 % |
| Butzbach | 4,26 % |
| Echzell | 4,24 % |
| Lich | 3,83 % |
| Ober-Mörlen | 3,78 % |
| Friedberg (Hessen) | 3,64 % |
| Bad Nauheim | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Münzenberg, Stadt | 4,2 km | 35516 | 9,36 € | 2.543 € | 4,42 % |
| Butzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt | 4,5 km | 35510 | 10,94 € | 3.082 € | 4,26 % |
| Wölfersheim | 6,5 km | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Ober-Mörlen | 6,9 km | 61239 | 11,31 € | 3.590 € | 3,78 % |
| Bad Nauheim, Stadt | 7,4 km | 61231 | 13,01 € | 4.492 € | 3,48 % |
| Langgöns | 9,2 km | 35428 | 10,00 € | 2.623 € | 4,58 % |
| Friedberg (Hessen), Kreisstadt | 10,3 km | 61169 | 11,53 € | 3.799 € | 3,64 % |
| Echzell | 11,5 km | 61209 | 9,46 € | 2.675 € | 4,24 % |
| Lich, Stadt | 11,6 km | 35423 | 10,63 € | 3.331 € | 3,83 % |
Wo liegt Rockenberg?
Lage
Rockenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rockenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.352 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 4.515 |
| Einwohner je km² | 280 |
| Fläche (km²) | 16,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,4299, 8,7352 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rockenberg
Was kostet eine Wohnung in Rockenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rockenberg liegt bei 9,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Rockenberg?
Die Bruttomietrendite in Rockenberg beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rockenberg über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rockenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rockenberg von 7,21 € auf 9,65 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rockenberg im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rockenberg liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Rockenberg liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rockenberg?
Rockenberg hat 4.515 Einwohner bei 280 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |