Echzell
Echzell (PLZ 61209) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 5.800 Einwohner auf 37,7 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.675 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Echzell über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 10,48 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichelsheim (Wetterau), Wölfersheim und Ranstadt an.
Immobilienpreise in Echzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Echzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Echzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 7,87 €/m² |
| 2021 | 8,46 €/m² |
| 2022 | 9,89 €/m² |
| 2023 | 8,25 €/m² |
| 2024 | 9,49 €/m² |
| 2025 | 9,15 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Echzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.125 €/m² |
| 2019 | 1.868 €/m² |
| 2020 | 2.129 €/m² |
| 2021 | 3.342 €/m² |
| 2022 | 2.682 €/m² |
| 2023 | 2.632 €/m² |
| 2024 | 2.368 €/m² |
| 2025 | 3.454 €/m² |
| 2026 | 3.385 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Echzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 3,76 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 3,18 % |
| 2026 | 3,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Echzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.701 Einwohner |
| 2016 | 5.727 Einwohner |
| 2017 | 5.796 Einwohner |
| 2018 | 5.809 Einwohner |
| 2019 | 5.781 Einwohner |
| 2020 | 5.798 Einwohner |
| 2021 | 5.768 Einwohner |
| 2022 | 5.852 Einwohner |
| 2023 | 5.800 Einwohner |
| 2024 | 5.800 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Echzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 3,56 % |
| 2017 | 4,53 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 4,43 % |
| 2020 | 4,53 % |
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 4,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Echzell liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Echzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Echzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Echzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Echzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Nauheim | 13,01 €/m² |
| Friedberg (Hessen) | 11,53 €/m² |
| Florstadt | 10,45 €/m² |
| Reichelsheim (Wetterau) | 9,92 €/m² |
| Wölfersheim | 9,85 €/m² |
| Nidda | 9,48 €/m² |
| Echzell | 9,46 €/m² |
| Münzenberg | 9,36 €/m² |
| Hungen | 9,28 €/m² |
| Ranstadt | 9,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Echzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Echzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hungen | 5,09 % |
| Ranstadt | 5,01 % |
| Nidda | 4,90 % |
| Wölfersheim | 4,78 % |
| Florstadt | 4,74 % |
| Münzenberg | 4,42 % |
| Echzell | 4,24 % |
| Reichelsheim (Wetterau) | 3,89 % |
| Friedberg (Hessen) | 3,64 % |
| Bad Nauheim | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichelsheim (Wetterau), Stadt | 3,6 km | 61203 | 9,92 € | 3.065 € | 3,89 % |
| Wölfersheim | 5,2 km | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Ranstadt | 8,0 km | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Florstadt, Stadt | 8,2 km | 61197 | 10,45 € | 2.645 € | 4,74 % |
| Nidda, Stadt | 9,0 km | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Hungen, Stadt | 9,5 km | 35410 | 9,28 € | 2.189 € | 5,09 % |
| Münzenberg, Stadt | 10,6 km | 35516 | 9,36 € | 2.543 € | 4,42 % |
| Friedberg (Hessen), Kreisstadt | 11,0 km | 61169 | 11,53 € | 3.799 € | 3,64 % |
| Bad Nauheim, Stadt | 11,1 km | 61231 | 13,01 € | 4.492 € | 3,48 % |
Wo liegt Echzell?
Lage
Echzell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Echzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.675 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 5.800 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 37,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,3905, 8,8857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Echzell
Was kostet eine Wohnung in Echzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Echzell liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.675 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Echzell?
Die Bruttomietrendite in Echzell beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Echzell über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Echzell entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Echzell von 6,41 € auf 10,48 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Echzell im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Echzell liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Echzell liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Echzell?
Echzell hat 5.800 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |