Glauburg
Glauburg (PLZ 63695) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 3.069 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 242 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.063 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glauburg über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,78 € auf 11,36 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ranstadt, Ortenberg und Altenstadt an.
Immobilienpreise in Glauburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glauburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glauburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,78 €/m² |
| 2019 | 7,25 €/m² |
| 2020 | 9,14 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 10,83 €/m² |
| 2023 | 9,01 €/m² |
| 2024 | 9,44 €/m² |
| 2025 | 11,09 €/m² |
| 2026 | 11,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glauburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.759 €/m² |
| 2019 | 1.548 €/m² |
| 2020 | 2.011 €/m² |
| 2021 | 1.276 €/m² |
| 2022 | 2.303 €/m² |
| 2023 | 1.873 €/m² |
| 2024 | 2.035 €/m² |
| 2025 | 2.258 €/m² |
| 2026 | 1.866 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glauburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,63 % |
| 2019 | 5,62 % |
| 2020 | 5,45 % |
| 2021 | 8,00 % |
| 2022 | 5,64 % |
| 2023 | 5,77 % |
| 2024 | 5,57 % |
| 2025 | 5,89 % |
| 2026 | 7,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glauburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.032 Einwohner |
| 2016 | 3.047 Einwohner |
| 2017 | 3.054 Einwohner |
| 2018 | 3.047 Einwohner |
| 2019 | 3.034 Einwohner |
| 2020 | 3.064 Einwohner |
| 2021 | 3.081 Einwohner |
| 2022 | 3.090 Einwohner |
| 2023 | 3.069 Einwohner |
| 2024 | 3.069 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glauburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,49 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 4,18 % |
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Glauburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Glauburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glauburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glauburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glauburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Florstadt | 10,45 €/m² |
| Altenstadt | 10,19 €/m² |
| Limeshain | 9,93 €/m² |
| Büdingen | 9,92 €/m² |
| Reichelsheim (Wetterau) | 9,92 €/m² |
| Glauburg | 9,80 €/m² |
| Nidda | 9,48 €/m² |
| Ranstadt | 9,25 €/m² |
| Hirzenhain | 8,49 €/m² |
| Ortenberg | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glauburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glauburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glauburg | 5,70 % |
| Hirzenhain | 5,23 % |
| Ranstadt | 5,01 % |
| Altenstadt | 4,90 % |
| Nidda | 4,90 % |
| Ortenberg | 4,74 % |
| Florstadt | 4,74 % |
| Limeshain | 4,61 % |
| Büdingen | 4,43 % |
| Reichelsheim (Wetterau) | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ranstadt | 4,3 km | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Ortenberg, Stadt | 4,4 km | 63683 | 8,08 € | 2.047 € | 4,74 % |
| Altenstadt | 6,7 km | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Büdingen, Stadt | 7,7 km | 63654 | 9,92 € | 2.690 € | 4,43 % |
| Limeshain | 7,8 km | 63694 | 9,93 € | 2.585 € | 4,61 % |
| Nidda, Stadt | 9,9 km | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Reichelsheim (Wetterau), Stadt | 10,8 km | 61203 | 9,92 € | 3.065 € | 3,89 % |
| Florstadt, Stadt | 11,1 km | 61197 | 10,45 € | 2.645 € | 4,74 % |
| Hirzenhain | 11,2 km | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
Wo liegt Glauburg?
Lage
Glauburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glauburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.063 € |
| Bruttomietrendite | 5,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 3.069 |
| Einwohner je km² | 242 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,3246, 9,0175 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glauburg
Was kostet eine Wohnung in Glauburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glauburg liegt bei 9,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 686 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.063 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Glauburg?
Die Bruttomietrendite in Glauburg beträgt 5,70 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glauburg über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glauburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glauburg von 6,78 € auf 11,36 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Glauburg im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Glauburg liegt bei 5,70 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Glauburg liegt damit 1,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glauburg?
Glauburg hat 3.069 Einwohner bei 242 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Rockenberg | 35519 | 9,36 € | 2.352 € | 4,77 % |