Ranstadt
Ranstadt (PLZ 63691) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 5.319 Einwohner auf 34,3 km², das entspricht 155 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.216 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ranstadt über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,19 € auf 9,56 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glauburg, Ortenberg und Nidda an.
Immobilienpreise in Ranstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ranstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ranstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,19 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 8,01 €/m² |
| 2021 | 8,34 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 7,95 €/m² |
| 2024 | 8,31 €/m² |
| 2025 | 9,27 €/m² |
| 2026 | 9,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ranstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.574 €/m² |
| 2019 | 2.441 €/m² |
| 2020 | 2.250 €/m² |
| 2021 | 3.141 €/m² |
| 2022 | 1.988 €/m² |
| 2023 | 3.183 €/m² |
| 2024 | 1.973 €/m² |
| 2025 | 2.593 €/m² |
| 2026 | 4.424 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ranstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 5,41 % |
| 2023 | 3,00 % |
| 2024 | 5,05 % |
| 2025 | 4,29 % |
| 2026 | 2,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ranstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.077 Einwohner |
| 2016 | 5.061 Einwohner |
| 2017 | 5.029 Einwohner |
| 2018 | 5.044 Einwohner |
| 2019 | 5.099 Einwohner |
| 2020 | 5.108 Einwohner |
| 2021 | 5.217 Einwohner |
| 2022 | 5.374 Einwohner |
| 2023 | 5.319 Einwohner |
| 2024 | 5.319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ranstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 3,05 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,26 % |
| 2023 | 3,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Ranstadt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ranstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ranstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ranstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ranstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Florstadt | 10,45 €/m² |
| Altenstadt | 10,19 €/m² |
| Limeshain | 9,93 €/m² |
| Reichelsheim (Wetterau) | 9,92 €/m² |
| Glauburg | 9,80 €/m² |
| Nidda | 9,48 €/m² |
| Echzell | 9,46 €/m² |
| Ranstadt | 9,25 €/m² |
| Hirzenhain | 8,49 €/m² |
| Ortenberg | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ranstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ranstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glauburg | 5,70 % |
| Hirzenhain | 5,23 % |
| Ranstadt | 5,01 % |
| Nidda | 4,90 % |
| Altenstadt | 4,90 % |
| Ortenberg | 4,74 % |
| Florstadt | 4,74 % |
| Limeshain | 4,61 % |
| Echzell | 4,24 % |
| Reichelsheim (Wetterau) | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glauburg | 4,3 km | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Ortenberg, Stadt | 4,9 km | 63683 | 8,08 € | 2.047 € | 4,74 % |
| Nidda, Stadt | 6,4 km | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Reichelsheim (Wetterau), Stadt | 7,9 km | 61203 | 9,92 € | 3.065 € | 3,89 % |
| Echzell | 8,0 km | 61209 | 9,46 € | 2.675 € | 4,24 % |
| Altenstadt | 8,5 km | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Florstadt, Stadt | 9,8 km | 61197 | 10,45 € | 2.645 € | 4,74 % |
| Limeshain | 10,8 km | 63694 | 9,93 € | 2.585 € | 4,61 % |
| Hirzenhain | 11,3 km | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
Wo liegt Ranstadt?
Lage
Ranstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ranstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.216 € |
| Bruttomietrendite | 5,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 5.319 |
| Einwohner je km² | 155 |
| Fläche (km²) | 34,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,3580, 8,9857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ranstadt
Was kostet eine Wohnung in Ranstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ranstadt liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.216 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Ranstadt?
Die Bruttomietrendite in Ranstadt beträgt 5,01 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ranstadt über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ranstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ranstadt von 7,19 € auf 9,56 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ranstadt im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ranstadt liegt bei 5,01 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Ranstadt liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ranstadt?
Ranstadt hat 5.319 Einwohner bei 155 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Rockenberg | 35519 | 9,36 € | 2.352 € | 4,77 % |