Limeshain
Limeshain (PLZ 63694) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 5.894 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 472 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Limeshain über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,47 € auf 11,68 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenstadt, Hammersbach und Ronneburg an.
Immobilienpreise in Limeshain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Limeshain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Limeshain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,47 €/m² |
| 2019 | 10,06 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 8,15 €/m² |
| 2023 | 10,02 €/m² |
| 2024 | 8,16 €/m² |
| 2025 | 8,56 €/m² |
| 2026 | 11,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Limeshain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.664 €/m² |
| 2019 | 1.630 €/m² |
| 2020 | 1.971 €/m² |
| 2021 | 2.530 €/m² |
| 2022 | 2.646 €/m² |
| 2023 | 2.861 €/m² |
| 2024 | 2.275 €/m² |
| 2025 | 3.082 €/m² |
| 2026 | 2.576 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Limeshain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 % |
| 2019 | 7,41 % |
| 2020 | 4,86 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 4,20 % |
| 2024 | 4,30 % |
| 2025 | 3,33 % |
| 2026 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Limeshain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.480 Einwohner |
| 2016 | 5.556 Einwohner |
| 2017 | 5.619 Einwohner |
| 2018 | 5.711 Einwohner |
| 2019 | 5.747 Einwohner |
| 2020 | 5.719 Einwohner |
| 2021 | 5.742 Einwohner |
| 2022 | 5.856 Einwohner |
| 2023 | 5.894 Einwohner |
| 2024 | 5.894 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Limeshain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 3,43 % |
| 2017 | 3,11 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Limeshain liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Limeshain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Limeshain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Limeshain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Limeshain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuberg | 12,84 €/m² |
| Erlensee | 12,11 €/m² |
| Bruchköbel | 11,50 €/m² |
| Nidderau | 11,20 €/m² |
| Florstadt | 10,45 €/m² |
| Ronneburg | 10,41 €/m² |
| Hammersbach | 10,37 €/m² |
| Altenstadt | 10,19 €/m² |
| Limeshain | 9,93 €/m² |
| Glauburg | 9,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Limeshain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Limeshain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hammersbach | 5,88 % |
| Glauburg | 5,70 % |
| Ronneburg | 5,31 % |
| Neuberg | 5,14 % |
| Altenstadt | 4,90 % |
| Florstadt | 4,74 % |
| Nidderau | 4,64 % |
| Limeshain | 4,61 % |
| Erlensee | 4,55 % |
| Bruchköbel | 4,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenstadt | 3,4 km | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Hammersbach | 4,3 km | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Ronneburg | 7,0 km | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Glauburg | 7,8 km | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Nidderau, Stadt | 8,2 km | 61130 | 11,20 € | 2.899 € | 4,64 % |
| Neuberg | 8,3 km | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Bruchköbel, Stadt | 9,9 km | 63486 | 11,50 € | 3.069 € | 4,50 % |
| Erlensee, Stadt | 10,0 km | 63526 | 12,11 € | 3.192 € | 4,55 % |
| Florstadt, Stadt | 10,2 km | 61197 | 10,45 € | 2.645 € | 4,74 % |
Wo liegt Limeshain?
Lage
Limeshain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Limeshain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.585 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 5.894 |
| Einwohner je km² | 472 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,2609, 8,9728 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Limeshain
Was kostet eine Wohnung in Limeshain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Limeshain liegt bei 9,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 695 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Limeshain?
Die Bruttomietrendite in Limeshain beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Limeshain über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Limeshain entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Limeshain von 7,47 € auf 11,68 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Limeshain im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Limeshain liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Limeshain liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Limeshain?
Limeshain hat 5.894 Einwohner bei 472 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |