Ronneburg

Der Ort Ronneburg

Ronneburg ist eine 14,25 km² große Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis mit 3.525 Einwohnern (Stand 2024). Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen: Hüttengesäß (2.201 Einwohner) ist Verwaltungssitz, Altwiedermus (734) und Neuwiedermuß (546) sind die kleineren Dörfer. Ronneburg entstand 1971/1972 durch die Gebietsreform aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Neuwiedermuß, Hüttengesäß und Altwiedermus. Die Gemeinde liegt unweit der Städte Langenselbold, Büdingen, Gelnhausen und Hanau. Markantes Wahrzeichen ist die Burg Ronneburg aus dem 12./13. Jahrhundert auf einem Basaltkegel, die heute ein Burgmuseum, ein Restaurant und eine Falknerei beherbergt. Am Ort bestehen keine Hochschulen.

Preisniveau und Marktentwicklung

Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.353 €/m², die Angebotsmiete bei 10,41 €/m². Die Bruttomietrendite beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor liegt bei 18,83. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete; sie stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die historische Zeitreihe zeigt extreme Schwankungen, die auf einen kleinen Markt mit wenigen Inseraten hindeuten. Die Angebotsmiete bewegte sich zwischen 6,42 €/m² (2019) und 11,81 €/m² (2026). Der Angebotskaufpreis schwankte zwischen 1.084 €/m² (2023) und 3.317 €/m² (2020). Diese Volatilität macht eine Trendableitung aus den Angebotswerten unsicher – einzelne Inserate mit besonderer Ausstattung oder Lage können die Jahreswerte stark verzerren. Die berechneten CAGR-Werte (7,03 % bei Miete, 5,46 % bei Kaufpreis) beschreiben den Gesamtzeitraum, sind aber aufgrund der starken Einzeljahresschwankungen mit Vorsicht zu interpretieren.

Regionale Einordnung

Ronneburg liegt mit 10,41 €/m² Angebotsmiete knapp über dem Kreisdurchschnitt des Main-Kinzig-Kreises (10,40 €/m²) und über dem hessischen Landesdurchschnitt (9,69 €/m²). Der Kaufpreis von 2.353 €/m² liegt jedoch unter dem Kreisdurchschnitt (2.720 €/m²) und dem Landesdurchschnitt (2.505 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 18,83 ist niedriger als der Kreisdurchschnitt (21,62) und der Landesdurchschnitt (21,06). Die Bruttomietrendite von 5,31 % liegt über dem Kreiswert (4,70 %) und dem Landeswert (4,98 %) und belegt den 73. Perzentilrang in Hessen – das bedeutet, dass Ronneburg in der oberen Hälfte der verglichenen hessischen Orte liegt, wenn es um die Relation von Miete zu Kaufpreis geht.

Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Langenselbold weist mit 11,43 €/m² eine höhere Angebotsmiete und mit 3.395 €/m² einen deutlich höheren Kaufpreis auf, was zu einer niedrigeren Rendite von 4,04 % führt. Hammersbach liegt mit 10,37 €/m² Miete und 2.116 €/m² Kaufpreis näher an Ronneburg und erzielt eine höhere Rendite von 5,88 %. Ronneburg positioniert sich damit im Mittelfeld der Nachbargemeinden.

Bevölkerung und Standortfaktoren

Die Bevölkerung Ronneburgs wuchs von 3.406 Einwohnern (2015) auf 3.525 (2024), was einer Zunahme von 3,5 % entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 247 Einwohner je km². Die Arbeitslosenquote schwankte im Beobachtungszeitraum zwischen 46 und 64 (2018 bzw. 2015/2023). Der aktuelle Wert von 63 (2023) liegt auf dem Niveau von 2015 und weist damit auf keine strukturelle Verbesserung hin.

Der Main-Kinzig-Kreis belegte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 146 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen ein differenziertes Bild: Der Kreis schneidet bei Demografie (Rang 101) und Wettbewerb/Innovation (Rang 102) im oberen Drittel ab, während die Arbeitsmarktdynamik (Rang 185) und insbesondere die Wohlstands- und Sozialsituation (Rang 233) sowie die Dynamik (Rang 217) unter dem Median liegen. Diese Strukturdaten gelten für den Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde Ronneburg.