Rodenbach
Rodenbach (PLZ 63517) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 11.331 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 677 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,43 € pro m², der Kaufpreis bei 3.132 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodenbach über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,64 € auf 13,42 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenselbold, Erlensee und Neuberg an.
Immobilienpreise in Rodenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,64 €/m² |
| 2019 | 9,21 €/m² |
| 2020 | 8,98 €/m² |
| 2021 | 9,68 €/m² |
| 2022 | 10,51 €/m² |
| 2023 | 11,65 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2025 | 11,41 €/m² |
| 2026 | 13,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.125 €/m² |
| 2019 | 2.088 €/m² |
| 2020 | 2.528 €/m² |
| 2021 | 3.236 €/m² |
| 2022 | 2.944 €/m² |
| 2023 | 3.019 €/m² |
| 2024 | 2.898 €/m² |
| 2025 | 3.046 €/m² |
| 2026 | 3.911 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,31 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2023 | 4,63 % |
| 2024 | 4,97 % |
| 2025 | 4,49 % |
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.176 Einwohner |
| 2016 | 11.144 Einwohner |
| 2017 | 11.194 Einwohner |
| 2018 | 11.173 Einwohner |
| 2019 | 11.197 Einwohner |
| 2020 | 11.262 Einwohner |
| 2021 | 11.204 Einwohner |
| 2022 | 11.351 Einwohner |
| 2023 | 11.331 Einwohner |
| 2024 | 11.331 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 2,95 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,75 % |
| 2020 | 4,83 % |
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 4,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Rodenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rodenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuberg | 12,84 €/m² |
| Hanau | 12,46 €/m² |
| Erlensee | 12,11 €/m² |
| Großkrotzenburg | 11,61 €/m² |
| Bruchköbel | 11,50 €/m² |
| Rodenbach | 11,43 €/m² |
| Langenselbold | 11,43 €/m² |
| Alzenau | 11,26 €/m² |
| Hasselroth | 10,68 €/m² |
| Freigericht | 10,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuberg | 5,14 % |
| Hasselroth | 4,90 % |
| Freigericht | 4,71 % |
| Erlensee | 4,55 % |
| Hanau | 4,54 % |
| Großkrotzenburg | 4,52 % |
| Bruchköbel | 4,50 % |
| Rodenbach | 4,38 % |
| Langenselbold | 4,04 % |
| Alzenau | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenselbold, Stadt | 3,6 km | 63505 | 11,43 € | 3.395 € | 4,04 % |
| Erlensee, Stadt | 4,2 km | 63526 | 12,11 € | 3.192 € | 4,55 % |
| Neuberg | 5,0 km | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Hasselroth | 5,2 km | 63594 | 10,68 € | 2.617 € | 4,90 % |
| Freigericht | 6,5 km | 63579 | 10,52 € | 2.679 € | 4,71 % |
| Alzenau, St | 7,5 km | 63755 | 11,26 € | 4.018 € | 3,36 % |
| Großkrotzenburg | 7,5 km | 63538 | 11,61 € | 3.085 € | 4,52 % |
| Hanau, Brüder-Grimm-Stadt | 7,6 km | 63450 | 12,46 € | 3.295 € | 4,54 % |
| Bruchköbel, Stadt | 8,1 km | 63486 | 11,50 € | 3.069 € | 4,50 % |
Wo liegt Rodenbach?
Lage
Rodenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.132 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 11.331 |
| Einwohner je km² | 677 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,1455, 9,0212 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodenbach
Was kostet eine Wohnung in Rodenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rodenbach liegt bei 11,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 800 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.132 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Rodenbach?
Die Bruttomietrendite in Rodenbach beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rodenbach über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rodenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rodenbach von 7,64 € auf 13,42 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rodenbach im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rodenbach liegt bei 4,38 %, der Durchschnitt im Main-Kinzig-Kreis bei 4,70 %. Rodenbach liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rodenbach?
Rodenbach hat 11.331 Einwohner bei 677 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |