Jossgrund
Jossgrund (PLZ 63637) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 3.429 Einwohner auf 50,7 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.832 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jossgrund über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 9,16 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flörsbachtal, Aura i.Sinngrund und Fellen an.
Immobilienpreise in Jossgrund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jossgrund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jossgrund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,94 €/m² |
| 2020 | 5,45 €/m² |
| 2021 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 6,97 €/m² |
| 2023 | 8,09 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 9,19 €/m² |
| 2026 | 9,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jossgrund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 918 €/m² |
| 2019 | 1.087 €/m² |
| 2020 | 1.192 €/m² |
| 2021 | 1.639 €/m² |
| 2022 | 1.542 €/m² |
| 2023 | 1.351 €/m² |
| 2024 | 1.470 €/m² |
| 2025 | 1.943 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jossgrund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,53 % |
| 2019 | 6,56 % |
| 2020 | 5,49 % |
| 2021 | 6,24 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 7,19 % |
| 2024 | 6,53 % |
| 2025 | 5,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jossgrund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.448 Einwohner |
| 2016 | 3.445 Einwohner |
| 2017 | 3.468 Einwohner |
| 2018 | 3.465 Einwohner |
| 2019 | 3.410 Einwohner |
| 2020 | 3.393 Einwohner |
| 2021 | 3.371 Einwohner |
| 2022 | 3.453 Einwohner |
| 2023 | 3.429 Einwohner |
| 2024 | 3.429 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jossgrund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,58 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Jossgrund liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Jossgrund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jossgrund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jossgrund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jossgrund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Obersinn | 12,65 €/m² |
| Bad Orb | 9,81 €/m² |
| Bad Soden-Salmünster | 9,42 €/m² |
| Jossgrund | 8,22 €/m² |
| Aura i.Sinngrund | 7,76 €/m² |
| Wiesen | 7,53 €/m² |
| Flörsbachtal | 7,41 €/m² |
| Burgsinn | 6,74 €/m² |
| Mittelsinn | 6,44 €/m² |
| Fellen | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jossgrund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jossgrund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obersinn | 6,43 % |
| Aura i.Sinngrund | 5,40 % |
| Jossgrund | 5,39 % |
| Flörsbachtal | 5,19 % |
| Bad Soden-Salmünster | 4,96 % |
| Fellen | 4,78 % |
| Bad Orb | 4,21 % |
| Burgsinn | 4,21 % |
| Mittelsinn | 4,14 % |
| Wiesen | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flörsbachtal | 7,1 km | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Aura i.Sinngrund | 7,5 km | 97773 | 7,76 € | 1.724 € | 5,40 % |
| Fellen | 9,4 km | 97778 | 5,67 € | 1.424 € | 4,78 % |
| Bad Orb, Stadt | 9,8 km | 63619 | 9,81 € | 2.797 € | 4,21 % |
| Mittelsinn | 10,1 km | 97785 | 6,44 € | 1.866 € | 4,14 % |
| Obersinn, M | 10,3 km | 97791 | 12,65 € | 2.360 € | 6,43 % |
| Wiesen | 11,7 km | 63831 | 7,53 € | 2.213 € | 4,09 % |
| Bad Soden-Salmünster, Stadt | 11,8 km | 63628 | 9,42 € | 2.280 € | 4,96 % |
| Burgsinn, M | 13,5 km | 97775 | 6,74 € | 1.920 € | 4,21 % |
Wo liegt Jossgrund?
Lage
Jossgrund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jossgrund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.832 € |
| Bruttomietrendite | 5,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 3.429 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 50,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,1912, 9,4728 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jossgrund
Was kostet eine Wohnung in Jossgrund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jossgrund liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.832 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Jossgrund?
Die Bruttomietrendite in Jossgrund beträgt 5,39 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jossgrund über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jossgrund entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jossgrund von 5,00 € auf 9,16 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Jossgrund im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Jossgrund liegt bei 5,39 %, der Durchschnitt im Main-Kinzig-Kreis bei 4,70 %. Jossgrund liegt damit 0,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jossgrund?
Jossgrund hat 3.429 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |
| Birstein | 63633 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |