Biebergemünd
Biebergemünd (PLZ 63599) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 8.347 Einwohner auf 78,5 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.204 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Biebergemünd über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,21 € auf 9,31 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Orb, Wächtersbach und Linsengericht an.
Immobilienpreise in Biebergemünd im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Biebergemünd entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Biebergemünd
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,21 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 8,35 €/m² |
| 2021 | 8,96 €/m² |
| 2022 | 9,36 €/m² |
| 2023 | 7,78 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² |
| 2025 | 9,42 €/m² |
| 2026 | 9,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Biebergemünd
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.714 €/m² |
| 2019 | 2.189 €/m² |
| 2020 | 2.508 €/m² |
| 2021 | 2.311 €/m² |
| 2022 | 2.723 €/m² |
| 2023 | 1.839 €/m² |
| 2024 | 1.561 €/m² |
| 2025 | 2.123 €/m² |
| 2026 | 2.448 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Biebergemünd
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2024 | 7,20 % |
| 2025 | 5,33 % |
| 2026 | 4,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Biebergemünd
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.384 Einwohner |
| 2016 | 8.401 Einwohner |
| 2017 | 8.397 Einwohner |
| 2018 | 8.296 Einwohner |
| 2019 | 8.288 Einwohner |
| 2020 | 8.284 Einwohner |
| 2021 | 8.319 Einwohner |
| 2022 | 8.394 Einwohner |
| 2023 | 8.347 Einwohner |
| 2024 | 8.347 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Biebergemünd
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,12 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Biebergemünd liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Biebergemünd im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Biebergemünd ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Biebergemünd ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Biebergemünd
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gelnhausen | 11,71 €/m² |
| Linsengericht | 11,27 €/m² |
| Gründau | 10,80 €/m² |
| Wächtersbach | 10,12 €/m² |
| Bad Orb | 9,81 €/m² |
| Bad Soden-Salmünster | 9,42 €/m² |
| Biebergemünd | 9,36 €/m² |
| Geiselbach | 8,87 €/m² |
| Brachttal | 8,44 €/m² |
| Westerngrund | 7,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Biebergemünd ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Biebergemünd
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brachttal | 5,11 % |
| Biebergemünd | 5,10 % |
| Bad Soden-Salmünster | 4,96 % |
| Gründau | 4,71 % |
| Linsengericht | 4,68 % |
| Wächtersbach | 4,46 % |
| Gelnhausen | 4,37 % |
| Bad Orb | 4,21 % |
| Westerngrund | 3,69 % |
| Geiselbach | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Orb, Stadt | 5,6 km | 63619 | 9,81 € | 2.797 € | 4,21 % |
| Wächtersbach, Stadt | 5,7 km | 63607 | 10,12 € | 2.721 € | 4,46 % |
| Linsengericht | 5,9 km | 63589 | 11,27 € | 2.893 € | 4,68 % |
| Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt | 6,1 km | 63571 | 11,71 € | 3.214 € | 4,37 % |
| Westerngrund | 9,4 km | 63825 | 7,99 € | 2.602 € | 3,69 % |
| Gründau | 9,9 km | 63584 | 10,80 € | 2.751 € | 4,71 % |
| Bad Soden-Salmünster, Stadt | 10,2 km | 63628 | 9,42 € | 2.280 € | 4,96 % |
| Brachttal | 10,7 km | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Geiselbach | 11,0 km | 63826 | 8,87 € | 2.965 € | 3,59 % |
Wo liegt Biebergemünd?
Lage
Biebergemünd auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Biebergemünd
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.204 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 8.347 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 78,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,2076, 9,2764 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Biebergemünd
Was kostet eine Wohnung in Biebergemünd?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Biebergemünd liegt bei 9,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.204 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Biebergemünd?
Die Bruttomietrendite in Biebergemünd beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Biebergemünd über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Biebergemünd entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Biebergemünd von 6,21 € auf 9,31 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Biebergemünd im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Biebergemünd liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Main-Kinzig-Kreis bei 4,70 %. Biebergemünd liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Biebergemünd?
Biebergemünd hat 8.347 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Birstein | 63633 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |