Bad Orb, Stadt
Bad Orb (PLZ 63619) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 10.759 Einwohner auf 47,8 km², das entspricht 225 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.797 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Orb über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,61 € auf 10,01 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wächtersbach, Bad Soden-Salmünster und Biebergemünd an.
Immobilienpreise in Bad Orb im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Orb entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Orb
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,61 €/m² |
| 2019 | 7,96 €/m² |
| 2020 | 7,66 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 8,92 €/m² |
| 2023 | 9,02 €/m² |
| 2024 | 9,51 €/m² |
| 2025 | 9,75 €/m² |
| 2026 | 10,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Orb
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.086 €/m² |
| 2019 | 2.401 €/m² |
| 2020 | 2.743 €/m² |
| 2021 | 2.786 €/m² |
| 2022 | 2.819 €/m² |
| 2023 | 2.696 €/m² |
| 2024 | 2.713 €/m² |
| 2025 | 2.884 €/m² |
| 2026 | 2.902 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Orb
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 4,01 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 4,06 % |
| 2026 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Orb
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.631 Einwohner |
| 2016 | 9.759 Einwohner |
| 2017 | 9.917 Einwohner |
| 2018 | 10.020 Einwohner |
| 2019 | 10.172 Einwohner |
| 2020 | 10.295 Einwohner |
| 2021 | 10.333 Einwohner |
| 2022 | 10.725 Einwohner |
| 2023 | 10.759 Einwohner |
| 2024 | 10.759 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Orb
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,35 % |
| 2016 | 3,73 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2021 | 4,60 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Orb liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bad Orb im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Orb ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Orb ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Orb
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gelnhausen | 11,71 €/m² |
| Linsengericht | 11,27 €/m² |
| Wächtersbach | 10,12 €/m² |
| Bad Orb | 9,81 €/m² |
| Bad Soden-Salmünster | 9,42 €/m² |
| Biebergemünd | 9,36 €/m² |
| Steinau an der Straße | 8,56 €/m² |
| Brachttal | 8,44 €/m² |
| Jossgrund | 8,22 €/m² |
| Wiesen | 7,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Orb ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Orb
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jossgrund | 5,39 % |
| Brachttal | 5,11 % |
| Biebergemünd | 5,10 % |
| Bad Soden-Salmünster | 4,96 % |
| Linsengericht | 4,68 % |
| Steinau an der Straße | 4,47 % |
| Wächtersbach | 4,46 % |
| Gelnhausen | 4,37 % |
| Bad Orb | 4,21 % |
| Wiesen | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wächtersbach, Stadt | 5,2 km | 63607 | 10,12 € | 2.721 € | 4,46 % |
| Bad Soden-Salmünster, Stadt | 5,6 km | 63628 | 9,42 € | 2.280 € | 4,96 % |
| Biebergemünd | 5,6 km | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |
| Brachttal | 9,0 km | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Jossgrund | 9,8 km | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Linsengericht | 11,5 km | 63589 | 11,27 € | 2.893 € | 4,68 % |
| Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt | 11,5 km | 63571 | 11,71 € | 3.214 € | 4,37 % |
| Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt | 12,5 km | 36396 | 8,56 € | 2.300 € | 4,47 % |
| Wiesen | 12,9 km | 63831 | 7,53 € | 2.213 € | 4,09 % |
Wo liegt Bad Orb?
Lage
Bad Orb auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Orb
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.797 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 10.759 |
| Einwohner je km² | 225 |
| Fläche (km²) | 47,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,2278, 9,3482 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Orb
Was kostet eine Wohnung in Bad Orb?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Orb liegt bei 9,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.797 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Orb?
Die Bruttomietrendite in Bad Orb beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Orb über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Orb entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Orb von 7,61 € auf 10,01 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Orb im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Orb liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Main-Kinzig-Kreis bei 4,70 %. Bad Orb liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Orb?
Bad Orb hat 10.759 Einwohner bei 225 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |