Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt
Steinau an der Straße (PLZ 36396) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 10.381 Einwohner auf 104,9 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinau an der Straße über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,24 € auf 9,62 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schlüchtern, Bad Soden-Salmünster und Sinntal an.
Immobilienpreise in Steinau an der Straße im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinau an der Straße entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinau an der Straße
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,24 €/m² |
| 2019 | 7,11 €/m² |
| 2020 | 6,99 €/m² |
| 2021 | 7,09 €/m² |
| 2022 | 7,37 €/m² |
| 2023 | 7,82 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² |
| 2025 | 8,14 €/m² |
| 2026 | 9,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinau an der Straße
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.380 €/m² |
| 2019 | 2.966 €/m² |
| 2020 | 3.301 €/m² |
| 2021 | 1.655 €/m² |
| 2022 | 1.446 €/m² |
| 2023 | 2.173 €/m² |
| 2024 | 2.221 €/m² |
| 2025 | 2.105 €/m² |
| 2026 | 2.867 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinau an der Straße
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2024 | 4,30 % |
| 2025 | 4,64 % |
| 2026 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinau an der Straße
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.373 Einwohner |
| 2016 | 10.335 Einwohner |
| 2017 | 10.344 Einwohner |
| 2018 | 10.275 Einwohner |
| 2019 | 10.190 Einwohner |
| 2020 | 10.192 Einwohner |
| 2021 | 10.236 Einwohner |
| 2022 | 10.371 Einwohner |
| 2023 | 10.381 Einwohner |
| 2024 | 10.381 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinau an der Straße
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 15,81 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Steinau an der Straße liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Steinau an der Straße im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinau an der Straße ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinau an der Straße ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinau an der Straße
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wächtersbach | 10,12 €/m² |
| Bad Orb | 9,81 €/m² |
| Bad Soden-Salmünster | 9,42 €/m² |
| Schlüchtern | 8,61 €/m² |
| Steinau an der Straße | 8,56 €/m² |
| Brachttal | 8,44 €/m² |
| Jossgrund | 8,22 €/m² |
| Birstein | 7,80 €/m² |
| Sinntal | 7,00 €/m² |
| Freiensteinau | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinau an der Straße ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinau an der Straße
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sinntal | 5,69 % |
| Jossgrund | 5,39 % |
| Brachttal | 5,11 % |
| Birstein | 5,06 % |
| Bad Soden-Salmünster | 4,96 % |
| Freiensteinau | 4,77 % |
| Steinau an der Straße | 4,47 % |
| Wächtersbach | 4,46 % |
| Bad Orb | 4,21 % |
| Schlüchtern | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlüchtern, Stadt | 5,8 km | 36381 | 8,61 € | 2.672 € | 3,87 % |
| Bad Soden-Salmünster, Stadt | 7,6 km | 63628 | 9,42 € | 2.280 € | 4,96 % |
| Sinntal | 11,4 km | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Brachttal | 11,6 km | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Birstein | 11,7 km | 63633 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Bad Orb, Stadt | 12,5 km | 63619 | 9,81 € | 2.797 € | 4,21 % |
| Freiensteinau | 13,1 km | 36399 | 6,96 € | 1.750 € | 4,77 % |
| Wächtersbach, Stadt | 13,5 km | 63607 | 10,12 € | 2.721 € | 4,46 % |
| Jossgrund | 13,6 km | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
Wo liegt Steinau an der Straße?
Lage
Steinau an der Straße auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinau an der Straße
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 4,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 10.381 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 104,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,3130, 9,4620 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinau an der Straße
Was kostet eine Wohnung in Steinau an der Straße?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinau an der Straße liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinau an der Straße?
Die Bruttomietrendite in Steinau an der Straße beträgt 4,47 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinau an der Straße über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinau an der Straße entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinau an der Straße von 6,24 € auf 9,62 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinau an der Straße im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Steinau an der Straße liegt bei 4,47 %, der Durchschnitt im Main-Kinzig-Kreis bei 4,70 %. Steinau an der Straße liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinau an der Straße?
Steinau an der Straße hat 10.381 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |