Hammersbach
Hammersbach (PLZ 63546) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 4.880 Einwohner auf 20,1 km², das entspricht 242 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.116 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hammersbach über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,79 € auf 15,62 € pro m², im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuberg, Ronneburg und Limeshain an.
Immobilienpreise in Hammersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hammersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hammersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,79 €/m² |
| 2019 | 9,06 €/m² |
| 2020 | 8,84 €/m² |
| 2021 | 8,93 €/m² |
| 2022 | 8,21 €/m² |
| 2023 | 9,52 €/m² |
| 2024 | 8,23 €/m² |
| 2025 | 10,01 €/m² |
| 2026 | 15,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hammersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.015 €/m² |
| 2019 | 2.670 €/m² |
| 2020 | 2.383 €/m² |
| 2021 | 2.636 €/m² |
| 2022 | 2.447 €/m² |
| 2023 | 1.934 €/m² |
| 2024 | 2.767 €/m² |
| 2025 | 1.653 €/m² |
| 2026 | 2.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hammersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 4,45 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 5,91 % |
| 2024 | 3,57 % |
| 2025 | 7,27 % |
| 2026 | 7,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hammersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.797 Einwohner |
| 2016 | 4.810 Einwohner |
| 2017 | 4.843 Einwohner |
| 2018 | 4.818 Einwohner |
| 2019 | 4.824 Einwohner |
| 2020 | 4.892 Einwohner |
| 2021 | 4.885 Einwohner |
| 2022 | 4.913 Einwohner |
| 2023 | 4.880 Einwohner |
| 2024 | 4.880 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hammersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,36 % |
| 2016 | 2,25 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hammersbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hammersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hammersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hammersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hammersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuberg | 12,84 €/m² |
| Erlensee | 12,11 €/m² |
| Bruchköbel | 11,50 €/m² |
| Langenselbold | 11,43 €/m² |
| Rodenbach | 11,43 €/m² |
| Nidderau | 11,20 €/m² |
| Ronneburg | 10,41 €/m² |
| Hammersbach | 10,37 €/m² |
| Altenstadt | 10,19 €/m² |
| Limeshain | 9,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hammersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hammersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hammersbach | 5,88 % |
| Ronneburg | 5,31 % |
| Neuberg | 5,14 % |
| Altenstadt | 4,90 % |
| Nidderau | 4,64 % |
| Limeshain | 4,61 % |
| Erlensee | 4,55 % |
| Bruchköbel | 4,50 % |
| Rodenbach | 4,38 % |
| Langenselbold | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuberg | 4,0 km | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Ronneburg | 4,2 km | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Limeshain | 4,3 km | 63694 | 9,93 € | 2.585 € | 4,61 % |
| Erlensee, Stadt | 5,7 km | 63526 | 12,11 € | 3.192 € | 4,55 % |
| Langenselbold, Stadt | 6,5 km | 63505 | 11,43 € | 3.395 € | 4,04 % |
| Bruchköbel, Stadt | 6,7 km | 63486 | 11,50 € | 3.069 € | 4,50 % |
| Altenstadt | 7,6 km | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidderau, Stadt | 7,8 km | 61130 | 11,20 € | 2.899 € | 4,64 % |
| Rodenbach | 9,0 km | 63517 | 11,43 € | 3.132 € | 4,38 % |
Wo liegt Hammersbach?
Lage
Hammersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hammersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.116 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 4.880 |
| Einwohner je km² | 242 |
| Fläche (km²) | 20,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,2227, 8,9857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hammersbach
Was kostet eine Wohnung in Hammersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hammersbach liegt bei 10,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 726 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.116 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Hammersbach?
Die Bruttomietrendite in Hammersbach beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hammersbach über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hammersbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hammersbach von 7,79 € auf 15,62 € pro m² — im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hammersbach im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hammersbach liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Main-Kinzig-Kreis bei 4,70 %. Hammersbach liegt damit 1,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hammersbach?
Hammersbach hat 4.880 Einwohner bei 242 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |
| Birstein | 63633 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |