Langenselbold, Stadt
Langenselbold (PLZ 63505) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 14.630 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 558 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,43 € pro m², der Kaufpreis bei 3.395 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenselbold über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,14 € auf 11,63 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuberg, Rodenbach und Hasselroth an.
Immobilienpreise in Langenselbold im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenselbold entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenselbold
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,14 €/m² |
| 2019 | 8,80 €/m² |
| 2020 | 9,49 €/m² |
| 2021 | 9,87 €/m² |
| 2022 | 10,13 €/m² |
| 2023 | 10,79 €/m² |
| 2024 | 11,62 €/m² |
| 2025 | 11,41 €/m² |
| 2026 | 11,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenselbold
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.690 €/m² |
| 2019 | 3.095 €/m² |
| 2020 | 3.171 €/m² |
| 2021 | 3.625 €/m² |
| 2022 | 2.938 €/m² |
| 2023 | 3.366 €/m² |
| 2024 | 3.012 €/m² |
| 2025 | 3.171 €/m² |
| 2026 | 3.364 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenselbold
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 3,85 % |
| 2024 | 4,63 % |
| 2025 | 4,32 % |
| 2026 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenselbold
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.810 Einwohner |
| 2016 | 13.900 Einwohner |
| 2017 | 13.944 Einwohner |
| 2018 | 13.979 Einwohner |
| 2019 | 14.127 Einwohner |
| 2020 | 14.184 Einwohner |
| 2021 | 14.421 Einwohner |
| 2022 | 14.608 Einwohner |
| 2023 | 14.630 Einwohner |
| 2024 | 14.630 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenselbold
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,81 % |
| 2016 | 1,22 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Langenselbold liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Langenselbold im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenselbold ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenselbold ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenselbold
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuberg | 12,84 €/m² |
| Erlensee | 12,11 €/m² |
| Bruchköbel | 11,50 €/m² |
| Langenselbold | 11,43 €/m² |
| Rodenbach | 11,43 €/m² |
| Gründau | 10,80 €/m² |
| Hasselroth | 10,68 €/m² |
| Freigericht | 10,52 €/m² |
| Ronneburg | 10,41 €/m² |
| Hammersbach | 10,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenselbold ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenselbold
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hammersbach | 5,88 % |
| Ronneburg | 5,31 % |
| Neuberg | 5,14 % |
| Hasselroth | 4,90 % |
| Freigericht | 4,71 % |
| Gründau | 4,71 % |
| Erlensee | 4,55 % |
| Bruchköbel | 4,50 % |
| Rodenbach | 4,38 % |
| Langenselbold | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuberg | 3,4 km | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Rodenbach | 3,6 km | 63517 | 11,43 € | 3.132 € | 4,38 % |
| Hasselroth | 4,0 km | 63594 | 10,68 € | 2.617 € | 4,90 % |
| Erlensee, Stadt | 4,4 km | 63526 | 12,11 € | 3.192 € | 4,55 % |
| Ronneburg | 4,6 km | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Freigericht | 6,5 km | 63579 | 10,52 € | 2.679 € | 4,71 % |
| Hammersbach | 6,5 km | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Gründau | 7,9 km | 63584 | 10,80 € | 2.751 € | 4,71 % |
| Bruchköbel, Stadt | 8,5 km | 63486 | 11,50 € | 3.069 € | 4,50 % |
Wo liegt Langenselbold?
Lage
Langenselbold auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenselbold
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.395 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 14.630 |
| Einwohner je km² | 558 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,1757, 9,0397 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenselbold
Was kostet eine Wohnung in Langenselbold?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenselbold liegt bei 11,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 800 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.395 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenselbold?
Die Bruttomietrendite in Langenselbold beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenselbold über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenselbold entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenselbold von 9,14 € auf 11,63 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenselbold im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Langenselbold liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Main-Kinzig-Kreis bei 4,70 %. Langenselbold liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenselbold?
Langenselbold hat 14.630 Einwohner bei 558 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |