Freigericht
Freigericht (PLZ 63579) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 14.782 Einwohner auf 33,5 km², das entspricht 442 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.679 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Freigericht über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,37 € auf 10,38 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hasselroth, Geiselbach und Langenselbold an.
Immobilienpreise in Freigericht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Freigericht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Freigericht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,37 €/m² |
| 2019 | 8,71 €/m² |
| 2020 | 9,11 €/m² |
| 2021 | 9,98 €/m² |
| 2022 | 9,68 €/m² |
| 2023 | 9,56 €/m² |
| 2024 | 10,22 €/m² |
| 2025 | 9,33 €/m² |
| 2026 | 10,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Freigericht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.932 €/m² |
| 2019 | 2.280 €/m² |
| 2020 | 2.450 €/m² |
| 2021 | 2.612 €/m² |
| 2022 | 2.314 €/m² |
| 2023 | 2.434 €/m² |
| 2024 | 2.916 €/m² |
| 2025 | 2.005 €/m² |
| 2026 | 2.696 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Freigericht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 4,58 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 5,02 % |
| 2023 | 4,71 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 5,58 % |
| 2026 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Freigericht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.419 Einwohner |
| 2016 | 14.471 Einwohner |
| 2017 | 14.415 Einwohner |
| 2018 | 14.460 Einwohner |
| 2019 | 14.348 Einwohner |
| 2020 | 14.403 Einwohner |
| 2021 | 14.428 Einwohner |
| 2022 | 14.641 Einwohner |
| 2023 | 14.782 Einwohner |
| 2024 | 14.782 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Freigericht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Freigericht liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Freigericht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Freigericht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Freigericht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Freigericht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gelnhausen | 11,71 €/m² |
| Langenselbold | 11,43 €/m² |
| Rodenbach | 11,43 €/m² |
| Linsengericht | 11,27 €/m² |
| Alzenau | 11,26 €/m² |
| Gründau | 10,80 €/m² |
| Hasselroth | 10,68 €/m² |
| Freigericht | 10,52 €/m² |
| Mömbris | 10,04 €/m² |
| Geiselbach | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Freigericht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Freigericht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mömbris | 4,98 % |
| Hasselroth | 4,90 % |
| Freigericht | 4,71 % |
| Gründau | 4,71 % |
| Linsengericht | 4,68 % |
| Rodenbach | 4,38 % |
| Gelnhausen | 4,37 % |
| Langenselbold | 4,04 % |
| Geiselbach | 3,59 % |
| Alzenau | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasselroth | 2,7 km | 63594 | 10,68 € | 2.617 € | 4,90 % |
| Geiselbach | 6,4 km | 63826 | 8,87 € | 2.965 € | 3,59 % |
| Langenselbold, Stadt | 6,5 km | 63505 | 11,43 € | 3.395 € | 4,04 % |
| Rodenbach | 6,5 km | 63517 | 11,43 € | 3.132 € | 4,38 % |
| Alzenau, St | 6,7 km | 63755 | 11,26 € | 4.018 € | 3,36 % |
| Gründau | 7,7 km | 63584 | 10,80 € | 2.751 € | 4,71 % |
| Linsengericht | 8,1 km | 63589 | 11,27 € | 2.893 € | 4,68 % |
| Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt | 8,9 km | 63571 | 11,71 € | 3.214 € | 4,37 % |
| Mömbris, M | 8,9 km | 63776 | 10,04 € | 2.421 € | 4,98 % |
Wo liegt Freigericht?
Lage
Freigericht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Freigericht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.679 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 14.782 |
| Einwohner je km² | 442 |
| Fläche (km²) | 33,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,1415, 9,1128 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Freigericht
Was kostet eine Wohnung in Freigericht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Freigericht liegt bei 10,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 736 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.679 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Freigericht?
Die Bruttomietrendite in Freigericht beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Freigericht über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Freigericht entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Freigericht von 7,37 € auf 10,38 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Freigericht?
Freigericht hat 14.782 Einwohner bei 442 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |