Hasselroth
Hasselroth (PLZ 63594) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 7.425 Einwohner auf 18,9 km², das entspricht 392 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.617 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hasselroth über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,07 € auf 12,53 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freigericht, Langenselbold und Rodenbach an.
Immobilienpreise in Hasselroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Immobilienmarkt und Standortbericht Hasselroth
Hasselroth ist eine kleine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis mit 7.425 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt einen extremen Mietanstieg von über 77 % seit 2018, während die Kaufpreise nach einem Höhepunkt 2022 wieder fielen. Die Lage am Rhein-Main-Gebiet und der Bahnanschluss treiben die Mieten, während die hohe Arbeitslosigkeit und der schwache Wohlstandsindex des Kreises die Kaufpreise dämpfen.
Marktüberblick: Hohe Mieten, moderater Kaufpreis
Die Angebotsmiete in Hasselroth liegt bei 10,68 Euro pro Quadratmeter und übertrifft damit sowohl den hessischen Landesdurchschnitt (9,69 Euro) als auch den Bundesdurchschnitt (8,92 Euro). Der Angebotskaufpreis von 2.617 Euro pro Quadratmeter liegt knapp über dem hessischen Mittel (2.505 Euro), aber leicht unter dem Kreisdurchschnitt des Main-Kinzig-Kreises (2.720 Euro). Der Kaufpreisfaktor von 20,43 liegt unter allen Vergleichswerten – Kreis (21,62), Hessen (21,06) und Bund (21,06) – und deutet darauf hin, dass die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten moderat sind. Die Bruttomietrendite von 4,9 % liegt knapp unter dem hessischen Durchschnitt (4,98 %) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 %). Die Mieten sind überdurchschnittlich hoch, während die Kaufpreise nur leicht über dem Landesmittel liegen.
Preisentwicklung: Mieten explodieren, Kaufpreise korrigieren
Die Mietentwicklung in Hasselroth ist außergewöhnlich: Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete von 7,07 auf 12,53 Euro pro Quadratmeter – ein Anstieg von 77 Prozent. Der größte Sprung trat zwischen 2019 und 2021 auf, als die Miete von 7,47 auf 9,15 Euro pro Quadratmeter kletterte. Seit 2022 stabilisieren sich die Miete bei über 10 Euro, mit einem leichten Anstieg auf 12,53 Euro im Jahr 2026. Die Kaufpreise zeigten ein anderes Muster: Sie stiegen von 1.699 Euro (2018) auf einen Höhepunkt von 3.167 Euro (2022), fielen dann auf 2.554 Euro (2023) und stabilisierten sich bei rund 2.655 Euro (2026). Dieser Rückgang von 16,2 Prozent vom Peak 2022 zum aktuellen Niveau 2026 steht im Kontrast zur weiter steigenden Miete. Das Ergebnis ist eine sich verbessernde Mietrendite: Während der Kaufpreis fiel und die Miete stieg, hat sich die Rendite für Vermieter verbessert.
Demografie und Arbeitsmarkt: Stabiles Wachstum bei hoher Arbeitslosigkeit
Die Einwohnerzahl Hasselroths wuchs von 7.261 (2015) auf 7.425 (2024), was einem Anstieg von 2,26 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 392 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosigkeit lag 2023 bei 136 Promille (136 von 10.000 Einwohnern), was deutlich über dem Bundesdurchschnitt liegt. Die Arbeitslosigkeit schwankte in den letzten Jahren: Von 133 Promille (2015) fiel sie auf 85 Promille (2018), stieg dann auf 144 Promille (2020) und pendelte sich bei 136 Promille (2023) ein. Die stabile Bevölkerungsentwicklung bei gleichzeitig hoher Arbeitslosigkeit zeigt, dass sich Zuzug und Abwanderung in etwa die Waage halten.
Standortfaktoren: Bahnanschluss und Rhein-Main-Lage
Hasselroth liegt am Ostrand des Rhein-Main-Gebiets und hat mit dem Haltepunkt Niedermittlau Anschluss an die Kinzigtalbahn (Bahnstrecke Fulda–Hanau). Diese verkehrsgünstige Lage erklärt einen Teil der überdurchschnittlichen Mieten. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Main-Kinzig-Kreis, zu dem Hasselroth gehört, in der Gesamtwertung auf Rang 146 von rund 400 Kreisen. Besonders gut abschneidet der Kreis in den Bereichen Demografie (Rang 101) und Wettbewerb & Innovation (Rang 102), während die Bereiche Wohlstand & Soziale Lage (Rang 233) und Dynamik (Rang 217) schwächer sind. Die hohe Arbeitslosigkeit in Hasselroth korrespondiert mit dem schwachen Arbeitsmarkt-Index (Rang 185). Die Gemeinde besteht aus drei räumlich getrennten Ortsteilen (Gondsroth, Neuenhaßlau, Niedermittlau), was die Infrastrukturversorgung erschweren kann.
Regionale Einordnung: Zwischen günstigen und teuren Nachbarn
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Hasselroth ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 10,68 Euro liegt über der von Ronneburg (10,41 Euro) und Freigericht (10,52 Euro), aber unter der von Langenselbold (11,43 Euro) und Rodenbach (11,43 Euro). Der Kaufpreis von 2.617 Euro liegt über dem von Ronneburg (2.353 Euro), aber deutlich unter dem von Langenselbold (3.395 Euro) und Rodenbach (3.132 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,9 % liegt im Mittelfeld der Nachbarn. Langenselbold weist mit 4,04 % die niedrigste Rendite auf, was auf die hohen Kaufpreise bei moderaten Mieten hindeutet. Hasselroth positioniert sich damit als mittel-preislicher Ort in der Region, mit einer relativen Attraktivität für Mieter aufgrund der überdurchschnittlichen Mieten bei moderaten Kaufpreisen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hasselroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hasselroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,07 €/m² |
| 2019 | 7,47 €/m² |
| 2020 | 7,30 €/m² |
| 2021 | 9,15 €/m² |
| 2022 | 9,08 €/m² |
| 2023 | 10,17 €/m² |
| 2024 | 10,15 €/m² |
| 2025 | 10,63 €/m² |
| 2026 | 12,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hasselroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.699 €/m² |
| 2019 | 1.576 €/m² |
| 2020 | 2.505 €/m² |
| 2021 | 2.743 €/m² |
| 2022 | 3.167 €/m² |
| 2023 | 2.554 €/m² |
| 2024 | 2.694 €/m² |
| 2025 | 2.725 €/m² |
| 2026 | 2.656 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hasselroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,99 % |
| 2019 | 5,69 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 4,78 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 4,68 % |
| 2026 | 5,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hasselroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.261 Einwohner |
| 2016 | 7.377 Einwohner |
| 2017 | 7.337 Einwohner |
| 2018 | 7.311 Einwohner |
| 2019 | 7.345 Einwohner |
| 2020 | 7.369 Einwohner |
| 2021 | 7.327 Einwohner |
| 2022 | 7.409 Einwohner |
| 2023 | 7.425 Einwohner |
| 2024 | 7.425 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hasselroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hasselroth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hasselroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hasselroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hasselroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hasselroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuberg | 12,84 €/m² |
| Erlensee | 12,11 €/m² |
| Langenselbold | 11,43 €/m² |
| Rodenbach | 11,43 €/m² |
| Linsengericht | 11,27 €/m² |
| Alzenau | 11,26 €/m² |
| Gründau | 10,80 €/m² |
| Hasselroth | 10,68 €/m² |
| Freigericht | 10,52 €/m² |
| Ronneburg | 10,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hasselroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hasselroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ronneburg | 5,31 % |
| Neuberg | 5,14 % |
| Hasselroth | 4,90 % |
| Freigericht | 4,71 % |
| Gründau | 4,71 % |
| Linsengericht | 4,68 % |
| Erlensee | 4,55 % |
| Rodenbach | 4,38 % |
| Langenselbold | 4,04 % |
| Alzenau | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freigericht | 2,7 km | 63579 | 10,52 € | 2.679 € | 4,71 % |
| Langenselbold, Stadt | 4,0 km | 63505 | 11,43 € | 3.395 € | 4,04 % |
| Rodenbach | 5,2 km | 63517 | 11,43 € | 3.132 € | 4,38 % |
| Gründau | 6,3 km | 63584 | 10,80 € | 2.751 € | 4,71 % |
| Ronneburg | 7,0 km | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Neuberg | 7,3 km | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Erlensee, Stadt | 8,1 km | 63526 | 12,11 € | 3.192 € | 4,55 % |
| Linsengericht | 8,3 km | 63589 | 11,27 € | 2.893 € | 4,68 % |
| Alzenau, St | 8,4 km | 63755 | 11,26 € | 4.018 € | 3,36 % |
Wo liegt Hasselroth?
Lage
Hasselroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hasselroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.617 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 7.425 |
| Einwohner je km² | 392 |
| Fläche (km²) | 18,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,1611, 9,0906 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hasselroth
Was kostet eine Wohnung in Hasselroth?
Die aktuellen Angebotsmieten für Wohnungen in Hasselroth liegen bei durchschnittlich 10,68 Euro pro Quadratmeter. Der Angebotskaufpreis beträgt rund 2.617 Euro pro m². Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Hasselroth entwickelt?
Die Angebotsmieten in Hasselroth sind von 7,07 Euro pro m² im Jahr 2018 auf 12,53 Euro im Jahr 2026 gestiegen. Der Angebotskaufpreis stieg von 1.699 Euro pro m² (2018) auf 2.656 Euro (2026), wobei er 2022 mit 3.167 Euro einen Höhepunkt erreichte und seither wieder leicht sank. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hasselroth?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,9 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 20,43. Im Bundesland Hessen liegt Hasselroth damit im Perzentilrang 61,8, was bedeutet, dass rund 62 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 4,70 Prozent, der Landesdurchschnitt bei 4,98 Prozent.
Wie schneidet Hasselroth im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis und zu Hessen ab?
Die Angebotsmiete in Hasselroth liegt mit 10,68 Euro pro m² über dem Kreisdurchschnitt von 10,40 Euro und dem Landesdurchschnitt von 9,69 Euro. Der Kaufpreis von 2.617 Euro pro m² liegt leicht unter dem Kreiswert von 2.720 Euro, aber über dem Landeswert von 2.505 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 20,43 ist niedriger als der Kreiswert von 21,62 und der Landeswert von 21,06.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Hasselroth?
Die Bevölkerung in Hasselroth ist von 7.261 Einwohnern im Jahr 2015 auf 7.425 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von rund 2,3 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 392 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Main-Kinzig-Kreis erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen.
Woher stammen die Daten zu Hasselroth?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hasselroth sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hasselroth führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |