Linsengericht
Linsengericht (PLZ 63589) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 9.976 Einwohner auf 29,8 km², das entspricht 335 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.893 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Linsengericht über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,66 € auf 16,00 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gelnhausen, Gründau und Biebergemünd an.
Immobilienpreise in Linsengericht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Linsengericht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Linsengericht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,66 €/m² |
| 2019 | 7,31 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 8,95 €/m² |
| 2022 | 8,66 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 10,09 €/m² |
| 2025 | 10,89 €/m² |
| 2026 | 16,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Linsengericht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.740 €/m² |
| 2019 | 2.000 €/m² |
| 2020 | 2.128 €/m² |
| 2021 | 2.278 €/m² |
| 2022 | 2.223 €/m² |
| 2023 | 2.789 €/m² |
| 2024 | 2.214 €/m² |
| 2025 | 2.858 €/m² |
| 2026 | 3.122 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Linsengericht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,97 % |
| 2019 | 4,39 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 4,72 % |
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 5,47 % |
| 2025 | 4,57 % |
| 2026 | 6,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Linsengericht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.944 Einwohner |
| 2016 | 9.877 Einwohner |
| 2017 | 9.862 Einwohner |
| 2018 | 9.871 Einwohner |
| 2019 | 9.882 Einwohner |
| 2020 | 9.886 Einwohner |
| 2021 | 9.847 Einwohner |
| 2022 | 9.883 Einwohner |
| 2023 | 9.976 Einwohner |
| 2024 | 9.976 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Linsengericht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,69 % |
| 2016 | 2,36 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Linsengericht liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Linsengericht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Linsengericht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Linsengericht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Linsengericht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gelnhausen | 11,71 €/m² |
| Linsengericht | 11,27 €/m² |
| Gründau | 10,80 €/m² |
| Hasselroth | 10,68 €/m² |
| Freigericht | 10,52 €/m² |
| Wächtersbach | 10,12 €/m² |
| Biebergemünd | 9,36 €/m² |
| Kleinkahl | 9,14 €/m² |
| Geiselbach | 8,87 €/m² |
| Westerngrund | 7,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Linsengericht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Linsengericht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Biebergemünd | 5,10 % |
| Hasselroth | 4,90 % |
| Gründau | 4,71 % |
| Freigericht | 4,71 % |
| Linsengericht | 4,68 % |
| Wächtersbach | 4,46 % |
| Gelnhausen | 4,37 % |
| Kleinkahl | 4,37 % |
| Westerngrund | 3,69 % |
| Geiselbach | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt | 1,7 km | 63571 | 11,71 € | 3.214 € | 4,37 % |
| Gründau | 4,9 km | 63584 | 10,80 € | 2.751 € | 4,71 % |
| Biebergemünd | 5,9 km | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |
| Geiselbach | 7,3 km | 63826 | 8,87 € | 2.965 € | 3,59 % |
| Westerngrund | 7,6 km | 63825 | 7,99 € | 2.602 € | 3,69 % |
| Freigericht | 8,1 km | 63579 | 10,52 € | 2.679 € | 4,71 % |
| Hasselroth | 8,3 km | 63594 | 10,68 € | 2.617 € | 4,90 % |
| Wächtersbach, Stadt | 10,1 km | 63607 | 10,12 € | 2.721 € | 4,46 % |
| Kleinkahl | 10,6 km | 63828 | 9,14 € | 2.509 € | 4,37 % |
Wo liegt Linsengericht?
Lage
Linsengericht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Linsengericht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.893 € |
| Bruttomietrendite | 4,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 9.976 |
| Einwohner je km² | 335 |
| Fläche (km²) | 29,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,1888, 9,1992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Linsengericht
Was kostet eine Wohnung in Linsengericht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Linsengericht liegt bei 11,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 789 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.893 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Linsengericht?
Die Bruttomietrendite in Linsengericht beträgt 4,68 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Linsengericht über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Linsengericht entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Linsengericht von 8,66 € auf 16,00 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Linsengericht?
Linsengericht hat 9.976 Einwohner bei 335 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |