Erlensee, Stadt
Erlensee (PLZ 63526) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 16.162 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 870 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.192 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erlensee über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,67 € auf 12,24 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuberg, Bruchköbel und Rodenbach an.
Immobilienpreise in Erlensee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erlensee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erlensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,67 €/m² |
| 2019 | 8,42 €/m² |
| 2020 | 9,69 €/m² |
| 2021 | 10,38 €/m² |
| 2022 | 10,50 €/m² |
| 2023 | 11,81 €/m² |
| 2024 | 11,97 €/m² |
| 2025 | 12,16 €/m² |
| 2026 | 12,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erlensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.957 €/m² |
| 2019 | 2.651 €/m² |
| 2020 | 3.112 €/m² |
| 2021 | 3.228 €/m² |
| 2022 | 2.919 €/m² |
| 2023 | 2.863 €/m² |
| 2024 | 2.882 €/m² |
| 2025 | 2.642 €/m² |
| 2026 | 2.991 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erlensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 4,98 % |
| 2025 | 5,52 % |
| 2026 | 4,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erlensee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.005 Einwohner |
| 2016 | 14.196 Einwohner |
| 2017 | 14.578 Einwohner |
| 2018 | 14.899 Einwohner |
| 2019 | 15.187 Einwohner |
| 2020 | 15.428 Einwohner |
| 2021 | 15.579 Einwohner |
| 2022 | 15.969 Einwohner |
| 2023 | 16.162 Einwohner |
| 2024 | 16.162 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erlensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,62 % |
| 2016 | 51,40 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 4,45 % |
| 2023 | 5,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Erlensee liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Erlensee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erlensee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erlensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erlensee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuberg | 12,84 €/m² |
| Hanau | 12,46 €/m² |
| Erlensee | 12,11 €/m² |
| Bruchköbel | 11,50 €/m² |
| Rodenbach | 11,43 €/m² |
| Langenselbold | 11,43 €/m² |
| Nidderau | 11,20 €/m² |
| Hasselroth | 10,68 €/m² |
| Ronneburg | 10,41 €/m² |
| Hammersbach | 10,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erlensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erlensee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hammersbach | 5,88 % |
| Ronneburg | 5,31 % |
| Neuberg | 5,14 % |
| Hasselroth | 4,90 % |
| Nidderau | 4,64 % |
| Erlensee | 4,55 % |
| Hanau | 4,54 % |
| Bruchköbel | 4,50 % |
| Rodenbach | 4,38 % |
| Langenselbold | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuberg | 2,2 km | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Bruchköbel, Stadt | 4,2 km | 63486 | 11,50 € | 3.069 € | 4,50 % |
| Rodenbach | 4,2 km | 63517 | 11,43 € | 3.132 € | 4,38 % |
| Langenselbold, Stadt | 4,4 km | 63505 | 11,43 € | 3.395 € | 4,04 % |
| Hammersbach | 5,7 km | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Hanau, Brüder-Grimm-Stadt | 6,0 km | 63450 | 12,46 € | 3.295 € | 4,54 % |
| Ronneburg | 6,9 km | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Hasselroth | 8,1 km | 63594 | 10,68 € | 2.617 € | 4,90 % |
| Nidderau, Stadt | 9,1 km | 61130 | 11,20 € | 2.899 € | 4,64 % |
Wo liegt Erlensee?
Lage
Erlensee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erlensee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.192 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 16.162 |
| Einwohner je km² | 870 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,1715, 8,9781 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erlensee
Was kostet eine Wohnung in Erlensee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erlensee liegt bei 12,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 848 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.192 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 223.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Erlensee?
Die Bruttomietrendite in Erlensee beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erlensee über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erlensee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erlensee von 8,67 € auf 12,24 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Erlensee im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Erlensee liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Main-Kinzig-Kreis bei 4,70 %. Erlensee liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erlensee?
Erlensee hat 16.162 Einwohner bei 870 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |