Altenstadt
Altenstadt (PLZ 63674) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 12.601 Einwohner auf 30,1 km², das entspricht 419 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.494 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenstadt über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,10 € auf 9,12 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Limeshain, Glauburg und Florstadt an.
Immobilienpreise in Altenstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,10 €/m² |
| 2019 | 7,46 €/m² |
| 2020 | 8,75 €/m² |
| 2021 | 9,51 €/m² |
| 2022 | 8,86 €/m² |
| 2023 | 9,93 €/m² |
| 2024 | 10,66 €/m² |
| 2025 | 9,89 €/m² |
| 2026 | 9,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.836 €/m² |
| 2019 | 2.082 €/m² |
| 2020 | 2.137 €/m² |
| 2021 | 2.984 €/m² |
| 2022 | 2.859 €/m² |
| 2023 | 2.320 €/m² |
| 2024 | 2.191 €/m² |
| 2025 | 2.738 €/m² |
| 2026 | 2.385 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 4,91 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 5,14 % |
| 2024 | 5,84 % |
| 2025 | 4,34 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.859 Einwohner |
| 2016 | 11.950 Einwohner |
| 2017 | 12.063 Einwohner |
| 2018 | 12.169 Einwohner |
| 2019 | 12.226 Einwohner |
| 2020 | 12.363 Einwohner |
| 2021 | 12.437 Einwohner |
| 2022 | 12.689 Einwohner |
| 2023 | 12.601 Einwohner |
| 2024 | 12.601 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,20 % |
| 2016 | 16,00 % |
| 2017 | 15,24 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 3,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Altenstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Altenstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niddatal | 11,54 €/m² |
| Nidderau | 11,20 €/m² |
| Florstadt | 10,45 €/m² |
| Ronneburg | 10,41 €/m² |
| Hammersbach | 10,37 €/m² |
| Altenstadt | 10,19 €/m² |
| Limeshain | 9,93 €/m² |
| Reichelsheim (Wetterau) | 9,92 €/m² |
| Glauburg | 9,80 €/m² |
| Ranstadt | 9,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hammersbach | 5,88 % |
| Glauburg | 5,70 % |
| Ronneburg | 5,31 % |
| Ranstadt | 5,01 % |
| Altenstadt | 4,90 % |
| Florstadt | 4,74 % |
| Nidderau | 4,64 % |
| Limeshain | 4,61 % |
| Niddatal | 4,53 % |
| Reichelsheim (Wetterau) | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Limeshain | 3,4 km | 63694 | 9,93 € | 2.585 € | 4,61 % |
| Glauburg | 6,7 km | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Florstadt, Stadt | 7,0 km | 61197 | 10,45 € | 2.645 € | 4,74 % |
| Hammersbach | 7,6 km | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Ranstadt | 8,5 km | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Nidderau, Stadt | 8,7 km | 61130 | 11,20 € | 2.899 € | 4,64 % |
| Niddatal, Stadt | 9,3 km | 61194 | 11,54 € | 3.059 € | 4,53 % |
| Reichelsheim (Wetterau), Stadt | 9,5 km | 61203 | 9,92 € | 3.065 € | 3,89 % |
| Ronneburg | 10,4 km | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
Wo liegt Altenstadt?
Lage
Altenstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.494 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 12.601 |
| Einwohner je km² | 419 |
| Fläche (km²) | 30,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,2858, 8,9450 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenstadt
Was kostet eine Wohnung in Altenstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenstadt liegt bei 10,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 713 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.494 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenstadt?
Die Bruttomietrendite in Altenstadt beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenstadt über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altenstadt von 8,10 € auf 9,12 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenstadt im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Altenstadt liegt bei 4,90 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Altenstadt liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenstadt?
Altenstadt hat 12.601 Einwohner bei 419 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Rockenberg | 35519 | 9,36 € | 2.352 € | 4,77 % |