Hirzenhain
Hirzenhain (PLZ 63697) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 2.960 Einwohner auf 16,1 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.947 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hirzenhain über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,57 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gedern, Ortenberg und Kefenrod an.
Immobilienpreise in Hirzenhain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hirzenhain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hirzenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,57 €/m² |
| 2019 | 6,56 €/m² |
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2021 | 7,09 €/m² |
| 2022 | 7,74 €/m² |
| 2023 | 8,07 €/m² |
| 2024 | 9,21 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hirzenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.211 €/m² |
| 2019 | 1.350 €/m² |
| 2020 | 1.885 €/m² |
| 2021 | 2.778 €/m² |
| 2022 | 2.130 €/m² |
| 2023 | 1.725 €/m² |
| 2024 | 1.470 €/m² |
| 2025 | 1.032 €/m² |
| 2026 | 2.068 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hirzenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,51 % |
| 2019 | 5,83 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 5,61 % |
| 2024 | 7,52 % |
| 2025 | 9,88 % |
| 2026 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hirzenhain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.828 Einwohner |
| 2016 | 2.834 Einwohner |
| 2017 | 2.882 Einwohner |
| 2018 | 2.878 Einwohner |
| 2019 | 2.882 Einwohner |
| 2020 | 2.879 Einwohner |
| 2021 | 2.897 Einwohner |
| 2022 | 2.950 Einwohner |
| 2023 | 2.960 Einwohner |
| 2024 | 2.960 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hirzenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,18 % |
| 2016 | 5,58 % |
| 2017 | 4,47 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hirzenhain liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hirzenhain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hirzenhain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hirzenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hirzenhain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büdingen | 9,92 €/m² |
| Glauburg | 9,80 €/m² |
| Nidda | 9,48 €/m² |
| Ranstadt | 9,25 €/m² |
| Hirzenhain | 8,49 €/m² |
| Schotten | 8,15 €/m² |
| Ortenberg | 8,08 €/m² |
| Birstein | 7,80 €/m² |
| Gedern | 7,79 €/m² |
| Kefenrod | 7,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hirzenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hirzenhain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gedern | 6,54 % |
| Glauburg | 5,70 % |
| Schotten | 5,59 % |
| Hirzenhain | 5,23 % |
| Birstein | 5,06 % |
| Ranstadt | 5,01 % |
| Kefenrod | 4,94 % |
| Nidda | 4,90 % |
| Ortenberg | 4,74 % |
| Büdingen | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 5,8 km | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Ortenberg, Stadt | 7,0 km | 63683 | 8,08 € | 2.047 € | 4,74 % |
| Kefenrod | 7,4 km | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Nidda, Stadt | 9,5 km | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Büdingen, Stadt | 11,0 km | 63654 | 9,92 € | 2.690 € | 4,43 % |
| Glauburg | 11,2 km | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Ranstadt | 11,3 km | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Schotten, Stadt | 12,4 km | 63679 | 8,15 € | 1.750 € | 5,59 % |
| Birstein | 13,1 km | 63633 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
Wo liegt Hirzenhain?
Lage
Hirzenhain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hirzenhain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.947 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 2.960 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 16,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,3909, 9,1358 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hirzenhain
Was kostet eine Wohnung in Hirzenhain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hirzenhain liegt bei 8,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.947 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Hirzenhain?
Die Bruttomietrendite in Hirzenhain beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hirzenhain über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hirzenhain entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hirzenhain von 6,57 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hirzenhain im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hirzenhain liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Hirzenhain liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hirzenhain?
Hirzenhain hat 2.960 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Rockenberg | 35519 | 9,36 € | 2.352 € | 4,77 % |