Büdingen, Stadt
Büdingen (PLZ 63654) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 22.607 Einwohner auf 122,9 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.690 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Büdingen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,27 € auf 10,16 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glauburg, Ortenberg und Kefenrod an.
Immobilienpreise in Büdingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Büdingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Büdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,27 €/m² |
| 2019 | 7,65 €/m² |
| 2020 | 7,44 €/m² |
| 2021 | 8,54 €/m² |
| 2022 | 8,97 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² |
| 2024 | 10,06 €/m² |
| 2025 | 9,60 €/m² |
| 2026 | 10,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Büdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.342 €/m² |
| 2019 | 2.393 €/m² |
| 2020 | 3.257 €/m² |
| 2021 | 2.991 €/m² |
| 2022 | 2.445 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.555 €/m² |
| 2025 | 2.636 €/m² |
| 2026 | 2.957 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Büdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 4,30 % |
| 2024 | 4,73 % |
| 2025 | 4,37 % |
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Büdingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.785 Einwohner |
| 2016 | 21.902 Einwohner |
| 2017 | 22.043 Einwohner |
| 2018 | 21.959 Einwohner |
| 2019 | 22.436 Einwohner |
| 2020 | 22.808 Einwohner |
| 2021 | 22.831 Einwohner |
| 2022 | 22.622 Einwohner |
| 2023 | 22.607 Einwohner |
| 2024 | 22.607 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Büdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,29 % |
| 2016 | 4,98 % |
| 2017 | 4,44 % |
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Büdingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Büdingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Büdingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Büdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Büdingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gelnhausen | 11,71 €/m² |
| Gründau | 10,80 €/m² |
| Ronneburg | 10,41 €/m² |
| Limeshain | 9,93 €/m² |
| Büdingen | 9,92 €/m² |
| Glauburg | 9,80 €/m² |
| Ranstadt | 9,25 €/m² |
| Hirzenhain | 8,49 €/m² |
| Ortenberg | 8,08 €/m² |
| Kefenrod | 7,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Büdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Büdingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glauburg | 5,70 % |
| Ronneburg | 5,31 % |
| Hirzenhain | 5,23 % |
| Ranstadt | 5,01 % |
| Kefenrod | 4,94 % |
| Ortenberg | 4,74 % |
| Gründau | 4,71 % |
| Limeshain | 4,61 % |
| Büdingen | 4,43 % |
| Gelnhausen | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glauburg | 7,7 km | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Ortenberg, Stadt | 8,3 km | 63683 | 8,08 € | 2.047 € | 4,74 % |
| Kefenrod | 9,0 km | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Gründau | 9,4 km | 63584 | 10,80 € | 2.751 € | 4,71 % |
| Ronneburg | 9,8 km | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Limeshain | 10,6 km | 63694 | 9,93 € | 2.585 € | 4,61 % |
| Hirzenhain | 11,0 km | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt | 11,4 km | 63571 | 11,71 € | 3.214 € | 4,37 % |
| Ranstadt | 11,7 km | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
Wo liegt Büdingen?
Lage
Büdingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Büdingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.690 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 22.607 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 122,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,2925, 9,1141 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Büdingen
Was kostet eine Wohnung in Büdingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Büdingen liegt bei 9,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.690 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Büdingen?
Die Bruttomietrendite in Büdingen beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Büdingen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Büdingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Büdingen von 7,27 € auf 10,16 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Büdingen im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Büdingen liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Büdingen liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Büdingen?
Büdingen hat 22.607 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |