Ortenberg, Stadt
Ortenberg (PLZ 63683) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 8.872 Einwohner auf 54,7 km², das entspricht 162 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.047 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ortenberg über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,63 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glauburg, Ranstadt und Hirzenhain an.
Immobilienpreise in Ortenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ortenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ortenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,63 €/m² |
| 2019 | 7,81 €/m² |
| 2020 | 6,10 €/m² |
| 2021 | 6,42 €/m² |
| 2022 | 6,95 €/m² |
| 2023 | 8,78 €/m² |
| 2024 | 8,23 €/m² |
| 2025 | 9,11 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ortenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.004 €/m² |
| 2019 | 1.533 €/m² |
| 2020 | 1.450 €/m² |
| 2021 | 1.583 €/m² |
| 2022 | 1.729 €/m² |
| 2023 | 1.790 €/m² |
| 2024 | 2.249 €/m² |
| 2025 | 2.888 €/m² |
| 2026 | 2.299 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ortenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,93 % |
| 2019 | 6,11 % |
| 2020 | 5,05 % |
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 4,82 % |
| 2023 | 5,89 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2025 | 3,79 % |
| 2026 | 3,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ortenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.091 Einwohner |
| 2016 | 9.076 Einwohner |
| 2017 | 9.036 Einwohner |
| 2018 | 9.001 Einwohner |
| 2019 | 8.970 Einwohner |
| 2020 | 8.973 Einwohner |
| 2021 | 8.892 Einwohner |
| 2022 | 8.962 Einwohner |
| 2023 | 8.872 Einwohner |
| 2024 | 8.872 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ortenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,43 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 3,51 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Ortenberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ortenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ortenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ortenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ortenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenstadt | 10,19 €/m² |
| Limeshain | 9,93 €/m² |
| Büdingen | 9,92 €/m² |
| Glauburg | 9,80 €/m² |
| Nidda | 9,48 €/m² |
| Echzell | 9,46 €/m² |
| Ranstadt | 9,25 €/m² |
| Hirzenhain | 8,49 €/m² |
| Ortenberg | 8,08 €/m² |
| Kefenrod | 7,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ortenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ortenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glauburg | 5,70 % |
| Hirzenhain | 5,23 % |
| Ranstadt | 5,01 % |
| Kefenrod | 4,94 % |
| Nidda | 4,90 % |
| Altenstadt | 4,90 % |
| Ortenberg | 4,74 % |
| Limeshain | 4,61 % |
| Büdingen | 4,43 % |
| Echzell | 4,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glauburg | 4,4 km | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Ranstadt | 4,9 km | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Hirzenhain | 7,0 km | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Nidda, Stadt | 7,2 km | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Büdingen, Stadt | 8,3 km | 63654 | 9,92 € | 2.690 € | 4,43 % |
| Altenstadt | 11,0 km | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Kefenrod | 11,2 km | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Limeshain | 12,1 km | 63694 | 9,93 € | 2.585 € | 4,61 % |
| Echzell | 12,5 km | 61209 | 9,46 € | 2.675 € | 4,24 % |
Wo liegt Ortenberg?
Lage
Ortenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ortenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.047 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 8.872 |
| Einwohner je km² | 162 |
| Fläche (km²) | 54,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,3561, 9,0542 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ortenberg
Was kostet eine Wohnung in Ortenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ortenberg liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.047 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Ortenberg?
Die Bruttomietrendite in Ortenberg beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ortenberg über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ortenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ortenberg von 6,63 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ortenberg im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ortenberg liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Ortenberg liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ortenberg?
Ortenberg hat 8.872 Einwohner bei 162 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |