Kefenrod
Kefenrod (PLZ 63699) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 2.746 Einwohner auf 30,7 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.786 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kefenrod über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 7,19 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birstein, Hirzenhain und Brachttal an.
Immobilienpreise in Kefenrod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kefenrod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kefenrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 7,02 €/m² |
| 2021 | 8,59 €/m² |
| 2022 | 5,04 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 7,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kefenrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.483 €/m² |
| 2022 | 1.733 €/m² |
| 2023 | 2.569 €/m² |
| 2024 | 1.259 €/m² |
| 2025 | 1.105 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kefenrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,95 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 3,34 % |
| 2024 | 5,72 % |
| 2025 | 9,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kefenrod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.726 Einwohner |
| 2016 | 2.703 Einwohner |
| 2017 | 2.721 Einwohner |
| 2018 | 2.727 Einwohner |
| 2019 | 2.733 Einwohner |
| 2020 | 2.695 Einwohner |
| 2021 | 2.683 Einwohner |
| 2022 | 2.707 Einwohner |
| 2023 | 2.746 Einwohner |
| 2024 | 2.746 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kefenrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,76 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 4,51 % |
| 2020 | 4,91 % |
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 4,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Kefenrod liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kefenrod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kefenrod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kefenrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kefenrod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wächtersbach | 10,12 €/m² |
| Büdingen | 9,92 €/m² |
| Glauburg | 9,80 €/m² |
| Bad Soden-Salmünster | 9,42 €/m² |
| Hirzenhain | 8,49 €/m² |
| Brachttal | 8,44 €/m² |
| Ortenberg | 8,08 €/m² |
| Birstein | 7,80 €/m² |
| Gedern | 7,79 €/m² |
| Kefenrod | 7,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kefenrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kefenrod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gedern | 6,54 % |
| Glauburg | 5,70 % |
| Hirzenhain | 5,23 % |
| Brachttal | 5,11 % |
| Birstein | 5,06 % |
| Bad Soden-Salmünster | 4,96 % |
| Kefenrod | 4,94 % |
| Ortenberg | 4,74 % |
| Wächtersbach | 4,46 % |
| Büdingen | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birstein | 7,1 km | 63633 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Hirzenhain | 7,4 km | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Brachttal | 7,8 km | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Gedern, Stadt | 8,9 km | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Büdingen, Stadt | 9,0 km | 63654 | 9,92 € | 2.690 € | 4,43 % |
| Ortenberg, Stadt | 11,2 km | 63683 | 8,08 € | 2.047 € | 4,74 % |
| Wächtersbach, Stadt | 11,3 km | 63607 | 10,12 € | 2.721 € | 4,46 % |
| Bad Soden-Salmünster, Stadt | 13,9 km | 63628 | 9,42 € | 2.280 € | 4,96 % |
| Glauburg | 13,9 km | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
Wo liegt Kefenrod?
Lage
Kefenrod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kefenrod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.786 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 2.746 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 30,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,3450, 9,2108 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kefenrod
Was kostet eine Wohnung in Kefenrod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kefenrod liegt bei 7,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.786 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Kefenrod?
Die Bruttomietrendite in Kefenrod beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kefenrod über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kefenrod entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kefenrod von 6,43 € auf 7,19 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kefenrod im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kefenrod liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Kefenrod liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kefenrod?
Kefenrod hat 2.746 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Rockenberg | 35519 | 9,36 € | 2.352 € | 4,77 % |