Reichelsheim (Wetterau), Stadt
Reichelsheim (Wetterau) (PLZ 61203) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 6.997 Einwohner auf 27,6 km², das entspricht 254 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.065 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichelsheim (Wetterau) über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,99 € auf 10,93 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Echzell, Florstadt und Wölfersheim an.
Immobilienpreise in Reichelsheim (Wetterau) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichelsheim (Wetterau) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichelsheim (Wetterau)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,99 €/m² |
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 8,56 €/m² |
| 2023 | 8,92 €/m² |
| 2024 | 9,89 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
| 2026 | 10,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichelsheim (Wetterau)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.985 €/m² |
| 2019 | 1.939 €/m² |
| 2020 | 3.760 €/m² |
| 2021 | 2.831 €/m² |
| 2022 | 2.861 €/m² |
| 2023 | 2.291 €/m² |
| 2024 | 3.526 €/m² |
| 2025 | 5.538 €/m² |
| 2026 | 2.615 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichelsheim (Wetterau)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 4,66 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 4,67 % |
| 2024 | 3,37 % |
| 2025 | 2,10 % |
| 2026 | 5,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichelsheim (Wetterau)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.856 Einwohner |
| 2016 | 6.809 Einwohner |
| 2017 | 6.813 Einwohner |
| 2018 | 6.769 Einwohner |
| 2019 | 6.706 Einwohner |
| 2020 | 6.826 Einwohner |
| 2021 | 6.853 Einwohner |
| 2022 | 6.955 Einwohner |
| 2023 | 6.997 Einwohner |
| 2024 | 6.997 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichelsheim (Wetterau)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,67 % |
| 2016 | 4,18 % |
| 2017 | 3,88 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Reichelsheim (Wetterau) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Reichelsheim (Wetterau) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichelsheim (Wetterau) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichelsheim (Wetterau) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichelsheim (Wetterau)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Nauheim | 13,01 €/m² |
| Niddatal | 11,54 €/m² |
| Friedberg (Hessen) | 11,53 €/m² |
| Florstadt | 10,45 €/m² |
| Altenstadt | 10,19 €/m² |
| Reichelsheim (Wetterau) | 9,92 €/m² |
| Wölfersheim | 9,85 €/m² |
| Glauburg | 9,80 €/m² |
| Echzell | 9,46 €/m² |
| Ranstadt | 9,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichelsheim (Wetterau) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichelsheim (Wetterau)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glauburg | 5,70 % |
| Ranstadt | 5,01 % |
| Altenstadt | 4,90 % |
| Wölfersheim | 4,78 % |
| Florstadt | 4,74 % |
| Niddatal | 4,53 % |
| Echzell | 4,24 % |
| Reichelsheim (Wetterau) | 3,89 % |
| Friedberg (Hessen) | 3,64 % |
| Bad Nauheim | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Echzell | 3,6 km | 61209 | 9,46 € | 2.675 € | 4,24 % |
| Florstadt, Stadt | 4,5 km | 61197 | 10,45 € | 2.645 € | 4,74 % |
| Wölfersheim | 6,2 km | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Ranstadt | 7,9 km | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Niddatal, Stadt | 8,0 km | 61194 | 11,54 € | 3.059 € | 4,53 % |
| Friedberg (Hessen), Kreisstadt | 8,9 km | 61169 | 11,53 € | 3.799 € | 3,64 % |
| Altenstadt | 9,5 km | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Bad Nauheim, Stadt | 9,9 km | 61231 | 13,01 € | 4.492 € | 3,48 % |
| Glauburg | 10,8 km | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
Wo liegt Reichelsheim (Wetterau)?
Lage
Reichelsheim (Wetterau) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichelsheim (Wetterau)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.065 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 6.997 |
| Einwohner je km² | 254 |
| Fläche (km²) | 27,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,3584, 8,8747 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichelsheim (Wetterau)
Was kostet eine Wohnung in Reichelsheim (Wetterau)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichelsheim (Wetterau) liegt bei 9,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.065 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichelsheim (Wetterau)?
Die Bruttomietrendite in Reichelsheim (Wetterau) beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichelsheim (Wetterau) über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichelsheim (Wetterau) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichelsheim (Wetterau) von 6,99 € auf 10,93 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichelsheim (Wetterau) im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Reichelsheim (Wetterau) liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Reichelsheim (Wetterau) liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichelsheim (Wetterau)?
Reichelsheim (Wetterau) hat 6.997 Einwohner bei 254 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |