Großkrotzenburg
Großkrotzenburg (PLZ 63538) liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 7.481 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 1.001 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,61 € pro m², der Kaufpreis bei 3.085 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großkrotzenburg über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,62 € auf 10,85 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Kinzig-Kreis Rang 146 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 217, Stärkerang 133). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kahl a.Main, Hainburg und Seligenstadt an.
Immobilienpreise in Großkrotzenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großkrotzenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großkrotzenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,62 €/m² |
| 2019 | 9,67 €/m² |
| 2020 | 8,81 €/m² |
| 2021 | 9,85 €/m² |
| 2022 | 10,46 €/m² |
| 2023 | 9,51 €/m² |
| 2024 | 11,86 €/m² |
| 2025 | 10,99 €/m² |
| 2026 | 10,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großkrotzenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.962 €/m² |
| 2019 | 2.964 €/m² |
| 2020 | 3.348 €/m² |
| 2021 | 3.506 €/m² |
| 2022 | 3.092 €/m² |
| 2023 | 2.659 €/m² |
| 2024 | 3.122 €/m² |
| 2025 | 2.968 €/m² |
| 2026 | 3.047 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großkrotzenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,27 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 4,44 % |
| 2026 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großkrotzenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.497 Einwohner |
| 2016 | 7.546 Einwohner |
| 2017 | 7.589 Einwohner |
| 2018 | 7.559 Einwohner |
| 2019 | 7.521 Einwohner |
| 2020 | 7.548 Einwohner |
| 2021 | 7.535 Einwohner |
| 2022 | 7.505 Einwohner |
| 2023 | 7.481 Einwohner |
| 2024 | 7.481 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großkrotzenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,91 % |
| 2016 | 3,73 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 146 Rang |
| Dynamik | 217 Rang |
| Stärke | 133 Rang |
| Demografie | 101 Rang |
| Arbeitsmarkt | 185 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 102 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 233 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Großkrotzenburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Großkrotzenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großkrotzenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großkrotzenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großkrotzenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hanau | 12,46 €/m² |
| Kahl a.Main | 12,30 €/m² |
| Seligenstadt | 12,19 €/m² |
| Rodgau | 12,18 €/m² |
| Hainburg | 12,16 €/m² |
| Großkrotzenburg | 11,61 €/m² |
| Karlstein a.Main | 11,51 €/m² |
| Rodenbach | 11,43 €/m² |
| Mainhausen | 11,31 €/m² |
| Alzenau | 11,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großkrotzenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großkrotzenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hanau | 4,54 % |
| Großkrotzenburg | 4,52 % |
| Rodgau | 4,49 % |
| Rodenbach | 4,38 % |
| Kahl a.Main | 4,37 % |
| Mainhausen | 4,20 % |
| Hainburg | 4,06 % |
| Karlstein a.Main | 3,62 % |
| Seligenstadt | 3,44 % |
| Alzenau | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kahl a.Main | 2,2 km | 63796 | 12,30 € | 3.376 € | 4,37 % |
| Hainburg | 2,8 km | 63512 | 12,16 € | 3.596 € | 4,06 % |
| Seligenstadt, Einhardstadt | 4,3 km | 63500 | 12,19 € | 4.247 € | 3,44 % |
| Karlstein a.Main | 4,3 km | 63791 | 11,51 € | 3.817 € | 3,62 % |
| Alzenau, St | 6,5 km | 63755 | 11,26 € | 4.018 € | 3,36 % |
| Hanau, Brüder-Grimm-Stadt | 7,5 km | 63450 | 12,46 € | 3.295 € | 4,54 % |
| Rodenbach | 7,5 km | 63517 | 11,43 € | 3.132 € | 4,38 % |
| Mainhausen | 7,6 km | 63533 | 11,31 € | 3.233 € | 4,20 % |
| Rodgau, Stadt | 9,4 km | 63110 | 12,18 € | 3.255 € | 4,49 % |
Wo liegt Großkrotzenburg?
Lage
Großkrotzenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großkrotzenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.085 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 7.481 |
| Einwohner je km² | 1.001 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #146 |
| Prognos Dynamikrang | #217 |
| Prognos Stärkerang | #133 |
| Koordinaten | 50,0827, 8,9809 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großkrotzenburg
Was kostet eine Wohnung in Großkrotzenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großkrotzenburg liegt bei 11,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 813 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.085 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Großkrotzenburg?
Die Bruttomietrendite in Großkrotzenburg beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großkrotzenburg über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großkrotzenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großkrotzenburg von 8,62 € auf 10,85 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Großkrotzenburg im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großkrotzenburg liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Main-Kinzig-Kreis bei 4,70 %. Großkrotzenburg liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großkrotzenburg?
Großkrotzenburg hat 7.481 Einwohner bei 1.001 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Main-Kinzig-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hammersbach | 63546 | 10,37 € | 2.116 € | 5,88 % |
| Sinntal | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Jossgrund | 63637 | 8,22 € | 1.832 € | 5,39 % |
| Ronneburg | 63549 | 10,41 € | 2.353 € | 5,31 % |
| Flörsbachtal | 63639 | 7,41 € | 1.714 € | 5,19 % |
| Neuberg | 63543 | 12,84 € | 3.000 € | 5,14 % |
| Brachttal | 63636 | 8,44 € | 1.983 € | 5,11 % |
| Biebergemünd | 63599 | 9,36 € | 2.204 € | 5,10 % |