Mainhausen
Mainhausen (PLZ 63533) liegt im Kreis Offenbach in Hessen. Der Ort zählt 9.748 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 544 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,31 € pro m², der Kaufpreis bei 3.233 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mainhausen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,54 € auf 11,09 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Offenbach Rang 39 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 134, Stärkerang 39). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seligenstadt, Karlstein a.Main und Kleinostheim an.
Immobilienpreise in Mainhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mainhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mainhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,54 €/m² |
| 2019 | 9,09 €/m² |
| 2020 | 10,02 €/m² |
| 2021 | 10,30 €/m² |
| 2022 | 9,56 €/m² |
| 2023 | 10,84 €/m² |
| 2024 | 10,96 €/m² |
| 2025 | 11,01 €/m² |
| 2026 | 11,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mainhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.620 €/m² |
| 2019 | 2.494 €/m² |
| 2020 | 3.412 €/m² |
| 2021 | 3.263 €/m² |
| 2022 | 3.401 €/m² |
| 2023 | 3.551 €/m² |
| 2024 | 2.921 €/m² |
| 2025 | 2.760 €/m² |
| 2026 | 2.991 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mainhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,66 % |
| 2024 | 4,50 % |
| 2025 | 4,79 % |
| 2026 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mainhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.211 Einwohner |
| 2016 | 9.287 Einwohner |
| 2017 | 9.319 Einwohner |
| 2018 | 9.488 Einwohner |
| 2019 | 9.364 Einwohner |
| 2020 | 9.503 Einwohner |
| 2021 | 9.659 Einwohner |
| 2022 | 9.897 Einwohner |
| 2023 | 9.748 Einwohner |
| 2024 | 9.748 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mainhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 35,02 % |
| 2017 | 34,15 % |
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 39,00 Rang |
| Dynamik | 134 Rang |
| Stärke | 39,00 Rang |
| Demografie | 123 Rang |
| Arbeitsmarkt | 40,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 49,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 161 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Mainhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Mainhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mainhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mainhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mainhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kahl a.Main | 12,30 €/m² |
| Seligenstadt | 12,19 €/m² |
| Rodgau | 12,18 €/m² |
| Mainaschaff | 11,62 €/m² |
| Großkrotzenburg | 11,61 €/m² |
| Karlstein a.Main | 11,51 €/m² |
| Stockstadt a.Main | 11,46 €/m² |
| Kleinostheim | 11,41 €/m² |
| Mainhausen | 11,31 €/m² |
| Babenhausen | 10,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mainhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mainhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Babenhausen | 4,53 % |
| Großkrotzenburg | 4,52 % |
| Mainaschaff | 4,51 % |
| Rodgau | 4,49 % |
| Kahl a.Main | 4,37 % |
| Kleinostheim | 4,25 % |
| Mainhausen | 4,20 % |
| Stockstadt a.Main | 4,02 % |
| Karlstein a.Main | 3,62 % |
| Seligenstadt | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seligenstadt, Einhardstadt | 3,6 km | 63500 | 12,19 € | 4.247 € | 3,44 % |
| Karlstein a.Main | 3,8 km | 63791 | 11,51 € | 3.817 € | 3,62 % |
| Kleinostheim | 5,2 km | 63801 | 11,41 € | 3.222 € | 4,25 % |
| Kahl a.Main | 6,2 km | 63796 | 12,30 € | 3.376 € | 4,37 % |
| Stockstadt a.Main, M | 6,3 km | 63811 | 11,46 € | 3.426 € | 4,02 % |
| Babenhausen, Stadt | 6,5 km | 64832 | 10,60 € | 2.810 € | 4,53 % |
| Großkrotzenburg | 7,6 km | 63538 | 11,61 € | 3.085 € | 4,52 % |
| Mainaschaff | 7,6 km | 63814 | 11,62 € | 3.090 € | 4,51 % |
| Rodgau, Stadt | 7,9 km | 63110 | 12,18 € | 3.255 € | 4,49 % |
Wo liegt Mainhausen?
Lage
Mainhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mainhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.233 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 9.748 |
| Einwohner je km² | 544 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #39 |
| Prognos Dynamikrang | #134 |
| Prognos Stärkerang | #39 |
| Koordinaten | 50,0150, 8,9945 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mainhausen
Was kostet eine Wohnung in Mainhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mainhausen liegt bei 11,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 792 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.233 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Mainhausen?
Die Bruttomietrendite in Mainhausen beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mainhausen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mainhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mainhausen von 8,54 € auf 11,09 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mainhausen im Vergleich zum Kreis Offenbach ab?
Die Bruttomietrendite in Mainhausen liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Offenbach bei 4,29 %. Mainhausen liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mainhausen?
Mainhausen hat 9.748 Einwohner bei 544 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Offenbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dietzenbach, Kreisstadt | 63128 | 13,03 € | 3.065 € | 5,10 % |
| Heusenstamm, Stadt | 63150 | 13,54 € | 3.410 € | 4,76 % |
| Rödermark, Stadt | 63322 | 12,03 € | 3.209 € | 4,50 % |
| Rodgau, Stadt | 63110 | 12,18 € | 3.255 € | 4,49 % |
| Mühlheim am Main, Stadt | 63165 | 13,90 € | 3.747 € | 4,45 % |
| Obertshausen, Stadt | 63179 | 12,79 € | 3.527 € | 4,35 % |
| Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt | 63263 | 14,78 € | 4.178 € | 4,24 % |
| Egelsbach | 63329 | 13,65 € | 3.915 € | 4,18 % |