Rödermark, Stadt
Rödermark (PLZ 63322) liegt im Kreis Offenbach in Hessen. Der Ort zählt 28.835 Einwohner auf 30,0 km², das entspricht 961 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.209 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rödermark über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,52 € auf 10,35 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Offenbach Rang 39 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 134, Stärkerang 39). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eppertshausen, Dietzenbach und Münster (Hessen) an.
Immobilienpreise in Rödermark im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rödermark entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rödermark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,52 €/m² |
| 2019 | 9,53 €/m² |
| 2020 | 9,83 €/m² |
| 2021 | 11,09 €/m² |
| 2022 | 10,80 €/m² |
| 2023 | 11,61 €/m² |
| 2024 | 11,91 €/m² |
| 2025 | 12,26 €/m² |
| 2026 | 10,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rödermark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.965 €/m² |
| 2019 | 2.705 €/m² |
| 2020 | 2.682 €/m² |
| 2021 | 3.486 €/m² |
| 2022 | 3.668 €/m² |
| 2023 | 3.439 €/m² |
| 2024 | 3.243 €/m² |
| 2025 | 3.504 €/m² |
| 2026 | 3.231 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rödermark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 4,41 % |
| 2025 | 4,20 % |
| 2026 | 3,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rödermark
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 27.242 Einwohner |
| 2016 | 27.579 Einwohner |
| 2017 | 27.840 Einwohner |
| 2018 | 28.071 Einwohner |
| 2019 | 28.249 Einwohner |
| 2020 | 28.344 Einwohner |
| 2021 | 28.361 Einwohner |
| 2022 | 28.834 Einwohner |
| 2023 | 28.835 Einwohner |
| 2024 | 28.835 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rödermark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 3,20 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 4,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 39,00 Rang |
| Dynamik | 134 Rang |
| Stärke | 39,00 Rang |
| Demografie | 123 Rang |
| Arbeitsmarkt | 40,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 49,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 161 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Rödermark liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rödermark im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rödermark ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rödermark ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rödermark
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dieburg | 13,71 €/m² |
| Dreieich | 13,55 €/m² |
| Heusenstamm | 13,54 €/m² |
| Dietzenbach | 13,03 €/m² |
| Münster (Hessen) | 12,45 €/m² |
| Rodgau | 12,18 €/m² |
| Eppertshausen | 12,10 €/m² |
| Rödermark | 12,03 €/m² |
| Messel | 11,48 €/m² |
| Babenhausen | 10,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rödermark ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rödermark
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dietzenbach | 5,10 % |
| Messel | 4,79 % |
| Heusenstamm | 4,76 % |
| Münster (Hessen) | 4,74 % |
| Dieburg | 4,54 % |
| Babenhausen | 4,53 % |
| Rödermark | 4,50 % |
| Rodgau | 4,49 % |
| Eppertshausen | 4,30 % |
| Dreieich | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eppertshausen | 4,1 km | 64859 | 12,10 € | 3.382 € | 4,30 % |
| Dietzenbach, Kreisstadt | 4,7 km | 63128 | 13,03 € | 3.065 € | 5,10 % |
| Münster (Hessen) | 6,3 km | 64839 | 12,45 € | 3.149 € | 4,74 % |
| Rodgau, Stadt | 6,5 km | 63110 | 12,18 € | 3.255 € | 4,49 % |
| Messel | 7,6 km | 64409 | 11,48 € | 2.877 € | 4,79 % |
| Dieburg, Stadt | 8,9 km | 64807 | 13,71 € | 3.621 € | 4,54 % |
| Heusenstamm, Stadt | 9,1 km | 63150 | 13,54 € | 3.410 € | 4,76 % |
| Babenhausen, Stadt | 9,1 km | 64832 | 10,60 € | 2.810 € | 4,53 % |
| Dreieich, Stadt | 10,4 km | 63303 | 13,55 € | 4.191 € | 3,88 % |
Wo liegt Rödermark?
Lage
Rödermark auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rödermark
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.209 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 28.835 |
| Einwohner je km² | 961 |
| Fläche (km²) | 30,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #39 |
| Prognos Dynamikrang | #134 |
| Prognos Stärkerang | #39 |
| Koordinaten | 49,9789, 8,8274 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rödermark
Was kostet eine Wohnung in Rödermark?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rödermark liegt bei 12,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 842 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.209 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Rödermark?
Die Bruttomietrendite in Rödermark beträgt 4,50 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rödermark über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rödermark entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rödermark von 9,52 € auf 10,35 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rödermark im Vergleich zum Kreis Offenbach ab?
Die Bruttomietrendite in Rödermark liegt bei 4,50 %, der Durchschnitt im Kreis Offenbach bei 4,29 %. Rödermark liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rödermark?
Rödermark hat 28.835 Einwohner bei 961 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Offenbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dietzenbach, Kreisstadt | 63128 | 13,03 € | 3.065 € | 5,10 % |
| Heusenstamm, Stadt | 63150 | 13,54 € | 3.410 € | 4,76 % |
| Rodgau, Stadt | 63110 | 12,18 € | 3.255 € | 4,49 % |
| Mühlheim am Main, Stadt | 63165 | 13,90 € | 3.747 € | 4,45 % |
| Obertshausen, Stadt | 63179 | 12,79 € | 3.527 € | 4,35 % |
| Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt | 63263 | 14,78 € | 4.178 € | 4,24 % |
| Mainhausen | 63533 | 11,31 € | 3.233 € | 4,20 % |
| Egelsbach | 63329 | 13,65 € | 3.915 € | 4,18 % |