Hungen, Stadt
Hungen (PLZ 35410) liegt im Kreis Gießen in Hessen. Der Ort zählt 13.033 Einwohner auf 86,8 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.189 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hungen über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,06 € auf 9,91 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gießen Rang 170 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 101, Stärkerang 187). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lich, Münzenberg und Echzell an.
Immobilienpreise in Hungen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hungen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,06 €/m² |
| 2019 | 6,56 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 7,46 €/m² |
| 2022 | 9,97 €/m² |
| 2023 | 8,66 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² |
| 2025 | 7,99 €/m² |
| 2026 | 9,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.661 €/m² |
| 2019 | 2.380 €/m² |
| 2020 | 2.103 €/m² |
| 2021 | 1.744 €/m² |
| 2022 | 2.162 €/m² |
| 2023 | 2.140 €/m² |
| 2024 | 2.045 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
| 2026 | 2.009 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 5,53 % |
| 2023 | 4,86 % |
| 2024 | 5,49 % |
| 2025 | 4,68 % |
| 2026 | 5,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hungen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.471 Einwohner |
| 2016 | 12.407 Einwohner |
| 2017 | 12.506 Einwohner |
| 2018 | 12.538 Einwohner |
| 2019 | 12.596 Einwohner |
| 2020 | 12.642 Einwohner |
| 2021 | 12.765 Einwohner |
| 2022 | 13.073 Einwohner |
| 2023 | 13.033 Einwohner |
| 2024 | 13.033 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,36 % |
| 2016 | 4,31 % |
| 2017 | 4,02 % |
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 170 Rang |
| Dynamik | 101 Rang |
| Stärke | 187 Rang |
| Demografie | 63,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 59,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 182 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 351 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hungen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hungen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hungen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hungen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lich | 10,63 €/m² |
| Fernwald | 10,34 €/m² |
| Reichelsheim (Wetterau) | 9,92 €/m² |
| Wölfersheim | 9,85 €/m² |
| Nidda | 9,48 €/m² |
| Echzell | 9,46 €/m² |
| Münzenberg | 9,36 €/m² |
| Rockenberg | 9,36 €/m² |
| Hungen | 9,28 €/m² |
| Laubach | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hungen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hungen | 5,09 % |
| Nidda | 4,90 % |
| Wölfersheim | 4,78 % |
| Rockenberg | 4,77 % |
| Münzenberg | 4,42 % |
| Echzell | 4,24 % |
| Laubach | 4,23 % |
| Reichelsheim (Wetterau) | 3,89 % |
| Lich | 3,83 % |
| Fernwald | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lich, Stadt | 7,6 km | 35423 | 10,63 € | 3.331 € | 3,83 % |
| Münzenberg, Stadt | 9,0 km | 35516 | 9,36 € | 2.543 € | 4,42 % |
| Echzell | 9,5 km | 61209 | 9,46 € | 2.675 € | 4,24 % |
| Laubach, Stadt | 9,7 km | 35321 | 8,91 € | 2.527 € | 4,23 % |
| Nidda, Stadt | 10,1 km | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 10,6 km | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Fernwald | 12,0 km | 35463 | 10,34 € | 3.610 € | 3,44 % |
| Rockenberg | 12,8 km | 35519 | 9,36 € | 2.352 € | 4,77 % |
| Reichelsheim (Wetterau), Stadt | 13,2 km | 61203 | 9,92 € | 3.065 € | 3,89 % |
Wo liegt Hungen?
Lage
Hungen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hungen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.189 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 13.033 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 86,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #170 |
| Prognos Dynamikrang | #101 |
| Prognos Stärkerang | #187 |
| Koordinaten | 50,4756, 8,9014 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hungen
Was kostet eine Wohnung in Hungen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hungen liegt bei 9,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.189 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Hungen?
Die Bruttomietrendite in Hungen beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hungen über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hungen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hungen von 7,06 € auf 9,91 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hungen im Vergleich zum Kreis Gießen ab?
Die Bruttomietrendite in Hungen liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Gießen bei 4,37 %. Hungen liegt damit 0,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hungen?
Hungen hat 13.033 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gießen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heuchelheim a. d. Lahn | 35452 | 11,67 € | 2.721 € | 5,15 % |
| Lollar, Stadt | 35457 | 10,81 € | 2.541 € | 5,10 % |
| Staufenberg, Stadt | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Reiskirchen | 35447 | 9,61 € | 2.476 € | 4,66 % |
| Pohlheim, Stadt | 35415 | 10,67 € | 2.768 € | 4,63 % |
| Rabenau | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Langgöns | 35428 | 10,00 € | 2.623 € | 4,58 % |
| Linden, Stadt | 35440 | 11,41 € | 3.014 € | 4,54 % |