Lollar, Stadt
Lollar (PLZ 35457) liegt im Kreis Gießen in Hessen. Der Ort zählt 10.509 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 491 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.541 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lollar über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,43 € auf 11,37 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gießen Rang 170 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 101, Stärkerang 187). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Staufenberg, Wettenberg und Fronhausen an.
Immobilienpreise in Lollar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lollar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lollar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,43 €/m² |
| 2019 | 7,99 €/m² |
| 2020 | 8,95 €/m² |
| 2021 | 8,66 €/m² |
| 2022 | 9,86 €/m² |
| 2023 | 10,22 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² |
| 2025 | 10,08 €/m² |
| 2026 | 11,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lollar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.217 €/m² |
| 2019 | 2.677 €/m² |
| 2020 | 2.104 €/m² |
| 2021 | 2.662 €/m² |
| 2022 | 2.184 €/m² |
| 2023 | 1.989 €/m² |
| 2024 | 2.582 €/m² |
| 2025 | 2.184 €/m² |
| 2026 | 2.863 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lollar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 5,42 % |
| 2023 | 6,17 % |
| 2024 | 4,04 % |
| 2025 | 5,54 % |
| 2026 | 4,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lollar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.029 Einwohner |
| 2016 | 10.226 Einwohner |
| 2017 | 10.304 Einwohner |
| 2018 | 10.395 Einwohner |
| 2019 | 10.309 Einwohner |
| 2020 | 10.399 Einwohner |
| 2021 | 10.315 Einwohner |
| 2022 | 10.454 Einwohner |
| 2023 | 10.509 Einwohner |
| 2024 | 10.509 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lollar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,94 % |
| 2016 | 5,89 % |
| 2017 | 5,80 % |
| 2018 | 5,17 % |
| 2019 | 5,11 % |
| 2020 | 6,20 % |
| 2021 | 6,28 % |
| 2022 | 6,01 % |
| 2023 | 6,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 170 Rang |
| Dynamik | 101 Rang |
| Stärke | 187 Rang |
| Demografie | 63,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 59,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 182 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 351 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lollar liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lollar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lollar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lollar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lollar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gießen | 12,90 €/m² |
| Heuchelheim a. d. Lahn | 11,67 €/m² |
| Wettenberg | 11,02 €/m² |
| Lollar | 10,81 €/m² |
| Staufenberg | 10,27 €/m² |
| Buseck | 10,04 €/m² |
| Allendorf (Lumda) | 9,69 €/m² |
| Reiskirchen | 9,61 €/m² |
| Fronhausen | 9,33 €/m² |
| Biebertal | 9,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lollar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lollar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heuchelheim a. d. Lahn | 5,15 % |
| Lollar | 5,10 % |
| Staufenberg | 4,97 % |
| Reiskirchen | 4,66 % |
| Wettenberg | 4,18 % |
| Gießen | 4,16 % |
| Buseck | 4,14 % |
| Allendorf (Lumda) | 3,88 % |
| Fronhausen | 3,75 % |
| Biebertal | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Staufenberg, Stadt | 2,2 km | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Wettenberg | 5,9 km | 35435 | 11,02 € | 3.167 € | 4,18 % |
| Fronhausen | 6,1 km | 35112 | 9,33 € | 2.989 € | 3,75 % |
| Buseck | 7,4 km | 35418 | 10,04 € | 2.911 € | 4,14 % |
| Gießen, Universitätsstadt | 7,4 km | 35390 | 12,90 € | 3.723 € | 4,16 % |
| Biebertal | 8,4 km | 35444 | 9,21 € | 3.501 € | 3,16 % |
| Allendorf (Lumda), Stadt | 8,8 km | 35469 | 9,69 € | 3.000 € | 3,88 % |
| Heuchelheim a. d. Lahn | 9,2 km | 35452 | 11,67 € | 2.721 € | 5,15 % |
| Reiskirchen | 10,8 km | 35447 | 9,61 € | 2.476 € | 4,66 % |
Wo liegt Lollar?
Lage
Lollar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lollar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.541 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 10.509 |
| Einwohner je km² | 491 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #170 |
| Prognos Dynamikrang | #101 |
| Prognos Stärkerang | #187 |
| Koordinaten | 50,6500, 8,7055 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lollar
Was kostet eine Wohnung in Lollar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lollar liegt bei 10,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.541 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Lollar?
Die Bruttomietrendite in Lollar beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lollar über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lollar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lollar von 8,43 € auf 11,37 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Lollar im Vergleich zum Kreis Gießen ab?
Die Bruttomietrendite in Lollar liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Gießen bei 4,37 %. Lollar liegt damit 0,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lollar?
Lollar hat 10.509 Einwohner bei 491 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gießen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heuchelheim a. d. Lahn | 35452 | 11,67 € | 2.721 € | 5,15 % |
| Hungen, Stadt | 35410 | 9,28 € | 2.189 € | 5,09 % |
| Staufenberg, Stadt | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Reiskirchen | 35447 | 9,61 € | 2.476 € | 4,66 % |
| Pohlheim, Stadt | 35415 | 10,67 € | 2.768 € | 4,63 % |
| Rabenau | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Langgöns | 35428 | 10,00 € | 2.623 € | 4,58 % |
| Linden, Stadt | 35440 | 11,41 € | 3.014 € | 4,54 % |